Дело №2-203/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Трухина А.Л.,

при секретаре Липиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яиной Лидии Алексеевны, Яиной Олеси Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Монтажник» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Яина Л.А., Яина О.В. обратились в суд с иском к ООО «Монтажник» о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли каждой, на трехкомнатную ... по ... ..., мотивируя свои требования тем, что длительное время открыто и непрерывно владеют данной квартирой, несут все расходы содержанию и обслуживанию.

В судебном заседании истцы Яина Л.А. и Яина О.В. исковые требования поддержали.

Яина Л.А. пояснила, что проживает в ..., расположенной по ... ..., с ... года. Квартира была предоставлена в пользование их семье на основании ордера, на тот момент она принадлежала ... ПМК треста «Костромаагропроммехмонтаж». В ... году организация была переименована в ТОО «Монтажник», а в ... году ТОО «Монтажник» реорганизовано в ООО «Монтажник». Начиная с 1993 года организация содержанием и ремонтом квартиры, общедомового имущества не занимается, они совместно с другими жильцами содержат дом за свой счет. За квартиру не платят. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают только она и ее дочь Олеся. В ... году был заключен договор приватизации с ПМК трест «Костромаагропроммехмонтаж», но в связи с тем, что несовершеннолетняя дочь Яина О.В. не была включена в договор приватизации, решением суда договор был признан недействительным и квартира снова была поставлена на баланс организации.

Яина О.В. дала пояснения, аналогичные пояснениям Яиной Л.А.

Представитель ответчика – ООО «Монтажник» Сенникова Е.В. иск признала и пояснила, что ... жилом ... по ... ... в настоящее время числится на балансе ООО «Монтажник». Содержание дома осуществляется жильцами за свой счет.

Привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц ФИО7, ФИО6, ФИО5 не возражали против исковых требований Яиной Л.А. и Яиной О.В., уведомив суд письменно о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и ст.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из справки ... межрайонного филиала ГП ... по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» ... от ... действительная инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., инвентарный ... в ценах 2011 года составляет ... (л.д.11).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ..., жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., принадлежат ... ПМК «Костромасельхозмонтаж» согласно акта приемки здания в эксплуатацию от ... (л.д.27).

Из представленных суду документов видно, что ... ПМК треста «Костромасельхозмонтаж» с ... переименована в ... ПМК треста «Костромагропроммехмонтаж»; с ... года ... ПМК переименована в ... ТОО «Монтажник» (приказ ... от ...) и в ... году ТОО «Монтажник» реорганизовано в ООО «Монтажник» (л.д.31).

Согласно справки межрайонного отдела ... ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... земельный участок под домовладением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., в Едином государственном реестре земель не числится и не поставлен на кадастровый учет (л.д.12).

Согласно сведениям, представленным администрацией ... муниципального района Яиной Л.А. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами ... городского округа ..., расположенная по адресу: ..., ..., ..., в реестре муниципальной собственности городского округа ... и ... муниципального района не числится (л.д.13-14).

Из представленной суду копии домовой книги граждан, проживающих в ... по ... ... и справки, выданной ... ООО «Монтажник» усматривается, что Яина Л.А. зарегистрирована по указанному адресу с ..., а Яина О.В. – с ... (л.д.16, 23-26).

По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылаются истцы, как на основания своих требований, полностью подтверждаются исследованными в суде доказательствами. Суд признает доказательства достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям сторон.

Судом установлено, что давностное владение квартирой со стороны истцов является добросовестным. Кроме того, владение в данном случае было непрерывным, т.к. не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности с момента заселения семьи истцов в спорную квартиру в ... году, т.е. более ... лет.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Яиной Лидией Алексеевной, Яиной Олесей Владимировной право общей долевой собственности - по ... в праве собственности каждой, на ... ..., расположенную на ... дома по адресу: ..., ... ..., общей площадью ...., жилой площадью ...

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 дней с момента оглашения.

Председательствующий: А.Л. Трухин

Решение вступило в законную силу 25 июня 2011 года