Дело № 2-220/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Трухина А.Л.,

при секретаре Родиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Сергея Владимировича к Ненашеву Евгению Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд ... обратился Кондратьев С.В. с иском к Ненашеву Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что в квартире по адресу: ..., которая принадлежит ему на праве собственности, зарегистрирован Ненашев Е.Н., который фактически по указанному адресу не проживает, расходов по содержанию не несет, т.е. имеет место нарушение прав собственника.

В судебном заседании Кондратьев С.В. иск подержал и пояснил, что имеет в собственности квартиру по адресу: г. ... ... где проживал ранее с женой Кондратьевой О.Н. и сыном К..., ... года рождения. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ... года. С момента передачи квартиры в собственность, т.е. с ... года Ненашев фактически в квартире не проживает, его местонахождение неизвестно, собственником указанного жилья он не является, не несет расходов по ее оплате, налог на имущество не платит, а также иных расходов, связанных с содержанием квартиры. Ответчик добровольно с регистрационного учета сниматься не желает. В настоящее время у него возникла необходимость в распоряжении данной квартирой по своему усмотрению.

Ответчик Ненашев Е.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Кондратьева О.Н. в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица УФМС РФ по ... (в лице отделения УФМС в ...), в суд не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно статье 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Право собственности Кондратьева С.В. на квартиру, расположенную по адресу: ..., подтверждается договором приватизации жилого помещения ... от ..., согласно которого Кондратьева Оксана Николаевна, Кондратьев Сергей Владимирович, К... приобрели в собственность квартиру в ... ... доме, состоящую из ... комнат общей площадью ... м.кв., в том числе жилая площадь ... м.кв. (л.д.6).

Также право собственности Кондратьева С.В. на квартиру подтверждается ... о государственной регистрации права от ..., согласно которому гражданин Кондратьев С.В. приобрел в общую ... квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.8-9).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом из пояснений истца, копии заявления об участии в приватизации, Ненашев Евгений Николаевич, ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ... ... (л.д.10).

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Ненашев Е.Н. в квартире, принадлежащей истицу, не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, сохраняя лишь регистрацию. Квартира по вышеуказанному адресу не является местом жительства ответчика в понимании ст.20 ГК РФ. В настоящее время место жительства Ненашева Е.Н. неизвестно.

При разрешении спора суд исходит из того, что формальная регистрация гражданина Ненашева Е.Н. не была направлена на возникновение отношений по предоставлению и использованию жилья, вселению и проживанию, ответчик в квартиру в качестве члена семьи Кондратьева С.В. и Кондратьевой О.Н., нанимателя или арендатора, на других законных основаниях не вселялся, и таковыми не является.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь недостаточно быть прописанным на этой жилой площади, а необходимо было фактически вселиться, проживать.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ установлено, что место жительства должно совпадать с местом регистрации. Согласно п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию с соответствующим заявлением.

При установленных обстоятельствах имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кондратьева Сергея Владимировича к Ненашеву Евгению Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ненашева Евгения Николаевича, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ненашева Евгения Николаевича в пользу Кондратьева Сергея Владимировича в возмещение расходов на оплату государственной пошлины ... (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения.

Председательствующий: Трухин А.Л.

Решение вступило в законную силу 15 июля 2011 года