дело № 2-250 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года Мантуровский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Праздниковой О.А., при секретаре Кузнецовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груздевой Антонины Михайловны к МРИ ФНС РФ №3 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Груздева А.М. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС № 3 по Костромской области о включении недвижимого имущества – жилого дома в наследственную массу. Свои требования мотивировала тем, что ею с мужем в ... году совместно был приобретен жилой дом, который впоследствии был снесен и на его месте заново построен новый, право собственности на дом в УФРС оформлено не было в связи с неожиданной смертью мужа. Она является наследницей, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, не имеет возможности вступить в права наследования. Согласно измененного искового заявления, Груздева А.М. изменила предмет иска, просив суд признать за ней право собственности на жилой дом, с дощатой верандой, гаражом, дощатым сараем и колодцем, находящийся по адресу ..., оставшийся после смерти ее мужа ФИО3 Определением судьи от 04.08.2011года измененный иск принят к производству суда. В суде истица пояснила, что ею совместно с мужем по договору купли-продажи от ... был приобретен жилой дом по адресу .... В ... году приобретённый ими жилой дом был снесён и вместо него на этом же земельном участке она с мужем построили новый жилой дом с хозяйственными постройками. Администрацией города с ней и ее мужем был заключен договор на строительство индивидуального жилого дома, дом был возведён в ... году. Все документы по строительству дома, а также договор аренды земельного участка заключались с нею и мужем. Приемка дома в эксплуатацию не осуществлялась, т.к не хватало средств и муж работал в ... вахтовым методом. В настоящее время дом построен полностью, в него подведены вода, канализация, электричество – с согласия контролирующих органов. ... года ее муж ФИО3 неожиданно умер. Право собственности на построенный дом в органах УФРС не было зарегистрировано в связи со смертью мужа. Она является единственной наследницей умершего мужа, т.к. ее сын ФИО4, отказался от причитающейся доли наследства в ее пользу. С ... она и муж фактически проживали в доме, пользовались земельным участком, находящимся в аренде. После смерти мужа она(истица) также проживает в доме, фактически приняв наследство в виде половины дома. Ответчик – МРИ ФНС № 3 по Костромской области своего представителя в суд не направил, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют. 3-е лицо – ФИО4 в суд не явился, согласно его письменного заявления, измененный иск матери – Груздевой А.М он поддерживает. Выслушав истца, и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Груздевой А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст.244 ГК РФ). Как следует из материалов дела, постановлением главы самоуправления ... от ... ... ФИО3, Груздевой А.М был предоставлен в аренду земельный участок по адресу ... для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ....метров. ... комитетом по управлению муниципальным имуществом с Груздевой А.М. и ФИО3 был заключен договор аренды указанного выше участка на срок с ... по ... (л.д.16). Дополнительным соглашением ... к договору ... от ..., договор аренды был продлен на неопределенный срок (л.д.19). Из копии постановления ... от ... следует, что ФИО3 и Груздевой А.М. было разрешено строительство жилого дома по ? на арендуемом земельном участке площадью ... кв.метров по .... ... отделом архитектуры и градостроительства администрации ... с ФИО3 и Груздевой А.М. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке, в соответствии с которым они обязались построить жилой дом на земельном участке площадью ... кв.метров по ..., на этом же земельном участке им разрешено строительство дровеника, бани, гаража. В соответствии с п.15 указанного договора, окончив строительство, застройщик обязан сдать жилой дом государственной приемочной комиссии администрации города. Приемка дома в эксплуатацию производится на основании заявления застройщика. Технической инвентаризацией домовладения по адресу ... установлено, что домовладение состоит из рубленного из брусьев основного строения площадью по наружному обмеру ... кв.метров, жилой площадью -... кв.м, из трех жилых комнат; дощатой снаружи обитой сайдингом веранды площадью по наружному обмеру ... кв.метров, входной площадки площадью по наружному обмеру ... кв.метров, дощатого обитого железом гаража площадью по наружному обмеру ... кв.метров, дощатого с трех сторон сарая площадью по наружному обмеру ... кв.метров, колодца из ж/б колец площадью по наружному обмеру ... кв.метров. Инвентаризационная стоимость домовладения в ценах ... – ... рублей. Имеется отопление, газоснабжение, электроосвещение. Доводы истицы о том, что ею и мужем по договору купли-продажи был приобретен дом по адресу: ... подтверждается сведениями технического учета. Технический паспорт на указанный жилой дом погашен (снят с технического учета). Право собственности на вновь построенный жилой дом по указанному адресу не зарегистрировано. Из материалов дела следует, что Груздева А.М. является супругой ФИО3 (л.д. 32). Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 умер ... (л.д.33). Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом общей собственности на жилой дом» возведенный либо приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом (п.8). Различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое (п.9). Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Свидетели ФИО5 и ФИО6 в суде пояснили, что истица и ее муж – ФИО3 длительное время строили дом по адресу: ..., на месте ранее снесенного ими дома, в строительстве дома им помогал сын. Дом был построен в ..., с этого времени вся семья проживала в доме, постепенно выполняя мелкие недоделки. После смерти ФИО3 в доме проживает истица со своей больной матерью. Сын проживает отдельно. Истица пользуется всем домом, земельным участком. Споров о праве собственности на указанный дом у истицы ни с кем не имеется. Истица заключила договор энергоснабжения дома ..., что следует из представленной копии, вносит арендную плату за пользование земельным участком возле дома, т.е фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга и осуществляет иные права собственника спорного жилого дома. Оценив доводы участвующих в деле лиц и представленные доказательства, суд находит исковые требования Груздевой А.М. о признании права ее собственности на жилой дом по адресу ... подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Груздевой А.М к МРИ ФНС РФ №3 - о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за Груздевой Антониной Михайловной, ... года рождения, уроженкой ... ..., зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, рубленого из брусьев площадью ... кв.метров, жилой площадью ....м, с дощатой верандой площадью ... кв.метров, входной площадкой площадью ... кв.метров, гаража дощатого обитого железом площадью ... кв.метров, сарая дощатого площадью ... кв.метров, колодца ж/б кольца площадью ... кв.метров, расположенное по адресу .... Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в полной форме. Судья: О.А Праздникова. Решение вступило в законную силу 02.09.2011г.