дело №2-274

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Праздниковой О.А.,

при секретаре Кудряшовой Н.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Риммы Ливерьевны к Смирнову Алексею Витальевичу об определении порядка уплаты платежей коммунальных услуг и оплату за квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд обратилась Смирнова Р.Л. с исковым заявлением к Смирнову А.В. об определении порядка уплаты платежей коммунальных услуг и оплату за квартиру. Свои требования мотивировала тем, что она, Смирнов А.В. и их сын – Смирнов Д.А зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу [адрес], брак между ней и Смирновым А.В. расторгнут. Ответчик перестал был членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в квартире, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Согласно ст.69 ЖК РФ, обязанность ответчика по уплате коммунальных платежей составляет 1/3 долю.

В судебном заседании истица Смирнова Р.Л. не присутствовала, ранее требования поддержала и уточнила, при этом пояснила, что является нанимателем по договору социального найма двухкомнатной квартиры по адресу [адрес], в указанной квартире зарегистрированы она, Смирнов А.В. и их сын Смирнов М.А. Бывший муж Смирнов А.В. был вселен в квартиру как член семьи, в дальнейшем – [дата] брак между ними расторгнут, однако бывший муж продолжает проживать в квартире, считает ее своей собственностью, сниматься с регистрационного учета не желает. Соглашение по порядку уплаты платежей за наем квартиры, коммунальные платежи(кроме оплаты за электроэнергию), ремонт и содержание квартиры - со Смирновым А.В не достигнуто. Порядок пользования комнатами в квартире между ними не устанавливался. Ответчик пользуется всей квартирой. В силу ст.69 ЖК РФ Смирнов А.В., как бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, должен нести самостоятельную обязанность по уплате коммунальных услуг и квартплате в размере 1/3 доли. Поэтому просила суд определить порядок оплаты за наем квартиры и коммунальных платежей Смирнову А.В., исходя из количества проживающих - в размере 1/3 доли, обязать ООО «Жилкомсервис» начислять коммунальные платежи в соответствии с указанными долями.

Ответчик Смирнов А.В. в суде с иском не согласился по тому основанию, что постоянно в квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется. В указанной квартире постоянно зарегистрирован, другой регистрации не имеет. Обязательств по оплате коммунальный услуг в ином жилье не несет. Считает, что указанную квартиру он сам получил и бывшая жена к ней не имеет отношения, и он вправе распоряжаться данной квартирой самостоятельно.

Привлеченный в качестве 3-го лица Смирнов М.А., согласно телефонограммы, не возражающий по иску.

Определением суда от [дата] в качестве соответчика привлечено ООО «Жилкомсервис». Представитель соответчика ООО «Жилкомсервис» по доверенности Мухин А.Н. в суд не явился, согласно телефонограммы, возражений по иску не имеет.

Выслушав стороны, и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Смирновой Р.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из копии договора социального найма жилого помещения [номер] от [дата], Смирнова Р.Л. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в [адрес] общей площадью [данные изъяты] кв.метров по адресу [адрес]. Из п. 1.3 договора и копии ордера следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи нанимателя: Смирнов А.В. – муж, и Смирнов М.А – сын.

Согласно копии справки ООО «Жилкомсервис» от [дата] в квартире по адресу [адрес] зарегистрированы: Смирнова Р.Л., Смирнов А.В., Смирнов М.А.

Брак между Смирновой Р.Л. и Смирновым А.В. прекращен [дата] на основании решения Мантуровского районного суда от [дата], что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Судом установлено, что в квартире проживают фактически две семьи: Смирнов А.В. (ответчик), Смирнова Р.Л. (бывшая жена ответчика) и их сын Смирнов Михаил. Из объяснений сторон следует, что они не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ№ 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

Рассматривая названные споры, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку Смирнов А.В. и Смирнова Р.Л. по отношению друг к другу перестали быть членами семьи, они должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма. Обязательством нанимателя по договору является внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Для выполнения указанного обязательства бывшему члену семьи нанимателя должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Поэтому размер платежа для ответчика составит 1/3 доли от общей площади жилого помещения( [данные изъяты] кв.м) а для истицы и ее сына 2/3 платежей.

Согласно договора на управление муниципальным имуществом во многоквартирном доме, взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на организацию соответчика – ООО «Жилкомсервис», которая выдает платежные документы.

Оценивая доводы ответчика о том, что он не проживает в указанной квартире, суд не находит их обоснованными, т.к ответчик постоянно зарегистрирован в указанной квартире, которая является его постоянным местом жительства в силу ст.20 ГК РФ. Данное обстоятельство подтверждается письменным заявлением ответчика в суд, в котором он сам указывает свой адрес места жительства – [адрес]. Иного адреса места постоянного проживания ответчик не представил в суд. Временное отсутствие( в том числе в течение длительного времени) ответчика в постоянном месте жительства не влияет на общую обязанность по внесению коммунальных платежей и оплаты за наем, содержание жилья. Смирнов А.В пояснил, что не обращался к соответчику по поводу перерасчета начисленных платежей в связи временным не проживанием в квартире. Ответчик не представил доказательств того, что он выехал на иное постоянное место жительства и подлежит признанию утратившим право пользования указанной квартирой в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе уплаченную государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой Риммы Ливерьевны к Смирнову Алексею Витальевичу об определении порядка уплаты платежей коммунальных услуг и оплату за квартиру - удовлетворить.

Определить порядок участия Смирновой Р.Л, Смирнова А.В в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу [адрес], исходя из их равного права пользования жилой площадью в следующих долях: Смирнову Алексею Витальевичу(1 чел) – в размере 1/3 доли, от общей площади жилого помещения; Смирновой Римме Ливерьевне и Смирнову Михаилу Алексеевичу(2чел) – в размере 2/3 доли от общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Жилкомсервис»г. [адрес] [адрес] выдать:

- Смирнову Алексею Витальевичу [дата]г.р - отдельный платежный документ на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры по адресу: [адрес] размере 1/3 доли от общей площади жилого помещения ( на 1 чел);

- Смирновой Римме Ливерьевне [дата]г.р - отдельный платежный документ на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры по адресу: [адрес] размере 2/3 доли от общей площади жилого помещения( на 2чел).

Взыскать со Смирнова Алексея Витальевича,[данные изъяты].р урож.[данные изъяты], зарегистрированного [адрес] пользу Смирновой Риммы Ливерьевны, [дата]г.р, зарегистрированной [адрес] возмещение расходов по оплате госпошлины [данные изъяты] рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в полной форме.

Судья: О.А Праздникова.

Решение вступило в законную силу 14 октября 2011 года