Дело №2-332/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Мантурово 27 октября 2011 года Мантуровский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Трухина А.Л., при секретаре Родиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Лидии Михайловны к администрации муниципального образования городского округа город Мантурово Костромской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Смирнова Л.М. обратилась в Мантуровский районный суд с иском к администрации МО ГО г. Мантурово о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что самовольная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других граждан, проживающих в данном доме. В судебном заседании Смирнова Л.М. исковые требования поддержала и пояснила, что в [Номер] году ей на семью из трех человек была предоставлена <данные изъяты> квартира по вышеуказанному адресу. В связи с неудобством планировки, сразу после вселения они с мужем собственными силами произвели перепланировку, перенеся балконную дверь и выломав хозяйственный шкаф. В соответствии с договором приватизации от [Дата] квартиру они приватизировали на троих. Смирнов В.Н. скончался [Дата]. В настоящее время на перепланировку составлена необходимая проектная документация и перепланировка согласована с соответствующими органами. Перепланировка выполнена с учетом строительных, санитарных, пожарных норм и не нарушает права и законные интересы других граждан, проживающих в данном доме. Ответчик – администрация МО ГО г. Мантурово направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В своем отзыве на иск возражений по заявленным требованиям не представила. Третье лицо Смирнов М.В. в суд не явился, просив о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав истца, исследовав представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Смирнова Лидия Михайловна, Смирнов Виктор Николаевич и Смирнов Михаил Викторович являются совместными собственниками <данные изъяты> квартиры общей площадью [Номер] кв.м., жилой площадью [Номер] кв.м., расположенной по адресу: [Адрес].[Адрес] в том числуова Лидия Михайловна, Смирнов Виктор Николоаевич и Смирнов Михаил Викторович являются собственн (л.д.7). Согласно свидетельству о смерти [Номер] [Номер] Смирнов В.Н. умер [Дата] (л.д.6). В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно п.п. 3, 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Пунктом 1.7.2 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.2003 N 5176), предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Проектом перепланировки и переустройства [Адрес], расположенной по адресу: [Адрес], выполненным <данные изъяты> имеющим соответствующую лицензию на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, подтверждается, что перепланировка и переоборудование указанной квартиры осуществляется в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания. Перепланировка и переоборудование осуществляются за счет разборки перегородок, выполнения дверного проема под существующей перемычкой в оконном проеме на кухне для выхода в лоджию и закладка части дверного проема до уровня подоконника в жилой комнате, демонтаж отопительного прибора системы отопления в кухне. Технические решения, принятые в перепланировке, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Проект перепланировки квартиры, выполненный <данные изъяты> согласован с администрацией [Адрес], органами архитектуры и градостроительства, госэнергонадзора, гигиены и эпидемиологии, управления муниципальным имуществом и управляющей компанией <данные изъяты> (л.д.8). По результатам проверки, проведенной инспектором по пожарному надзору [Адрес] дано заключение, что перепланировка, выполненная Смирновой Л.М. по адресу: [Адрес], не нарушает действующих требований законодательства о пожарной безопасности. Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка, произведенная Смирновой Л.М. без получения предварительного разрешения администрации ГО г. Мантурово и составления проектно-сметной документации, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживая семьи, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном многоквартирном жилом доме, не создает угрозу их жизни или здоровью. Целостность несущих конструкций жилого дома истцом не нарушена, а поэтому их прочность не снизилась, нарушений требований пожарной, экологической безопасности при перепланировке не допущено, а потому имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. В связи с этим исковые требования Смирновой Л.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Смирновой Лидии Михайловны к администрации муниципального образования городского округа город Мантурово Костромской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: [Адрес]. Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 дней с момента оглашения. Председательствующий: Трухин А.Л. Решение вступило в законную силу 08 ноября 2011 года.