дело №2-383

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Праздниковой О.А.

при секретаре Кузнецовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Татьяны Александровны к колхозу «Заречье» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд обратилась Цветкова Т.А. с иском к колхозу «Заречье» о признании за ней права собственности на часть жилого [Адрес] состоящую из [Адрес] по адресу: [Адрес], ссылаясь на то, что владеет частью дома более 15 лет и поэтому приобрела право собственности на нее.

В суде истица иск поддержала и пояснила, что [Адрес] жилом [Адрес] [Адрес] была предоставлена ей и ее семье в пользование в [Дата] году. С указанного времени она с семьей постоянно проживали в этой квартире, сами осуществляли текущий и капитальный ремонт, производили оплату всех коммунальных платежей, оплату налогов, страхование имущества. Указанный [Адрес] [Адрес] был построен в [Дата] году колхозом «имени Кирова». В настоящее время данного колхоза не существует, в муниципальную собственность дом не передан. В настоящее время она (истица) одна проживает и зарегистрирована в квартире по данному адресу. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, площадью [Иные данные] кв.метров, предоставлен ей на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Представитель ответчика - председатель колхоза «Заречье» Молодцов Н.Г в суд направил письменное заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что колхоз «Заречье» не является правопреемником СПК «Заречье», в собственности колхоза жилья не имеется. По иску возражений не имеет.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справки администрации Гаврилковского сельского поселения, истица зарегистрирована по адресу д.[Адрес] [Дата] года.

Согласно выписки из постановления администрации Гаврилковского сельского совета от 2 июня 1992 года № 7 и свидетельства на право собственности на землю, Цветковой Т.А. предоставлен в собственность земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель населенного пункта, в размере [Иные данные] кв.м., по адресу [Адрес], [Адрес].

В своей справке в суд руководитель колхоза «Заречье», указывает, что квартира, в которой проживает Цветкова Т.А., на балансе колхоза не состоит. Данный дом не передавался в муниципальную собственность сельского поселения, что видно из справки администрации Гаврилковского сельского поселения от [Дата].

В муниципальную собственность Мантуровского муниципального района спорный жилой дом в [Адрес] также не передавался.

Таким образом, согласно имеющихся материалов дела, жилой [Адрес] [Адрес] не находится в собственности ответчика, на балансе колхоза не состоит, правоустанавливающих документов на дом не имеется, ответчик не является правопреемником прежнего собственника жилья – колхоза им.Кирова. Однако при этом ответчик фактически взимал оплату за пользование жильем, не осуществляя при этом иных обязанностей собственника.

Из имеющихся документов следует, что жилье фактически с 1977года находилось в собственности истца, который и осуществлял все обязанности по содержанию и пользованию частью дома. В силу п.1 ст.234 ГК РФ – истечение срока приобретательской давности истец вправе требовать передачи части жилого дома в свою собственность.

Из копии технического и кадастрового паспорта на домовладение и жилой дом инвентаризационный [Номер], составленных Мантуровским межрайонным филиалом ГП «Костромаоблтехинвентаризация», расположенное по адресу: [Адрес] следует, что указанный дом построен в 1969 году, общая площадь помещений - части дома, включающая в себя [Адрес] - [Иные данные] кв.метров. [Адрес] жилого помещения [Иные данные].м, помещений вспомогательного использования – [Иные данные] кв.м.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.

Учитывая, что истца непрерывно и открыто с 1977 года владеет и пользуется частью дома, включающую в себя [Адрес] [Адрес] более 15 лет, по мнению суда, имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за Цветковой Т.А. права собственности на часть жилого [Адрес] включающего себя [Адрес] по адресу д.[Адрес].

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Цветковой Татьяны Александровны к колхозу «Заречье» о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать право собственности Цветковой Т.А., [Дата] года рождения, зарегистрированной по адресу [Адрес] на часть жилого [Адрес], включающего в себя [Адрес], общей площадью [Иные данные] кв.м, жилой площадью [Иные данные] кв.метров, по адресу д.[Адрес].

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 дней с момента оглашения решения.

Судья: О.А Праздникова.

Решение вступило в законную силу 27 декабря 2011 года.