Дело №2-368/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года г.Мантурово

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,

при секретаре Кудряшовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Николая Ивановича к колхозу «Заречье» о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев Н.И. обратился в суд с иском к колхозу «Заречье» Мантуровского района Костромской области о признании за ним права собственности на домовладение [№], включающее в себя жилой дом, двор, дощатую веранду и баню, расположенное в деревне [Адрес], мотивируя свои требования тем, что длительное время владеет им на законных основаниях.

В судебном заседании Зайцев Н.И. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на домовладение, согласно справки БТИ, пояснил, что проживает в [Адрес] деревни [Адрес] вместе с семьей с [Дата] года. Земельный участок, площадью [Данные изъяты] кв. метров, на котором расположен указанный жилой дом, был предоставлен ему в собственность на основании постановления администрации Гаврилковского сельского Совета [№] от [Дата]. Его право собственности на земельный участок подтверждается так же свидетельством на право собственности на землю [№] от [Дата], выданным администрацией Гаврилковского сельского Совета. В [Дата] году данный дом был построен и введен в эксплуатацию колхозом им. Кирова. В дальнейшем колхоз им. Кирова был реорганизован в ТОО «Заречье», затем в СПК «Заречье». В настоящее время СПК «Заречье» признан банкротом и ликвидирован. Жилье в муниципальную собственность не передано. В связи с этим оформить право собственности на дом посредством приватизации он не может. С [Дата] года и по сегодняшний день, то есть более 15 лет, он открыто, непрерывно владеет и пользуется домом, осуществляет капитальный и текущий ремонт, отапливает дом, содержит его в состоянии пригодном для проживания, платит установленный налог на имущество, землю, страхует дом. За все время проживания его в указанном доме колхоз не принимал участия в ремонте и обустройстве дома, не выделял денежных средств или строительных материалов для его ремонта и обустройства. Все необходимые ремонтные работу по дому он проводил самостоятельно за счет собственных средств и сил. У дома находятся двор, дощатая веранда и баня, на которые он также просит признать право собственности. В настоящее время в доме зарегистрирована и проживает его жена, Зайцева Евгения Николаевна, которая не желает быть участницей долевой или совместной собственности на указанное домовладение.

Представитель ответчика –- представитель колхоза «Заречье» Молодцов Н.П. в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями Зайцева Н.И. согласился в полном объеме (л.д.46).

К участию в деле по инициативе суда привлечена в качестве соответчика администрация Гаврилковского сельского поселения Мантуровского района Костромской области.

Представитель соответчика - глава администрации Гаврилковского сельского поселения Мантуровского района Костромской области Смирнова О.Н. (на основании распоряжения [№] от [Дата]) поясняла, что жилой дом, в котором проживает истец, на баланс Гаврилковского сельского поселения передан не был, поэтому правоустанавливающих документов на данное домовладение у них нет. Дом был построен в [Дата] году колхозом им.Кирова. Зайцев стал в нем проживать с [Дата] года. С этого времени он содержит дом в надлежащем состоянии и на свои средства (л.д. 36, 37-38).

Третье лицо – Зайцева Е.Н.., привлеченная к участию в деле, с исковыми требованиями согласилась и дала аналогичные пояснения, что и истец, Зайцев Е.Н.. Участницей долевой или совместной собственности на указанное домовладение быть не желает.

По ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель [Свидетель 1].

Свидетель [Свидетель 1] суду показала, что семья Зайцевых проживает в [Адрес] с [Дата] года. Содержанием данного дома Зайцевы занимаются самостоятельно, колхоз средств для ремонта дома не выделял и не выделяет, иной помощи в ремонте не оказывал и не оказывает. Плату за квартиру с жильцов колхоз брал регулярно.

Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, третье лицо, свидетеля суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, полностью подтверждаются исследованными в суде документами.

Исходя из справки Мантуровского межрайонного филиала ГП [Адрес] по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация», действительная инвентарная стоимость жилого дома (литера А), расположенного по адресу: [Адрес] [Адрес], инвентарный [№] в ценах 1984 года составляет [Данные изъяты] рублей, по состоянию на [Дата] составляет [Данные изъяты] рублей (л.д.24).

Согласно выписки из постановления от [Дата] [№], свидетельства б/н от [Дата], кадастрового паспорта земельного участка от [Дата], Зайцеву Н.И. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью [Данные изъяты] кв. метров [Данные изъяты] расположенный по адресу: [Адрес] [Адрес] (л.д.8, 9, 10).

Согласно справки, выданной администрацией Гаврилковского сельского поселения от [Дата] [№], Зайцев Н.И., [Дата] года рождения и Зайцева Е.Н., [Дата] года рождения, постоянно проживают в д. [Адрес] в [Адрес] (л.д.7).

По ответу на запрос сектора по делам архивов администрации Мантуровского муниципального района [№] от [Дата], в книгах протоколов заседаний правления колхоза им.Кирова Гаврилковского сельского Совета за [Дата] годы не выявлены сведения о предоставлении [Адрес] Зайцевой Е.Н. и Зайцеву Н.И. (л.д.11).

Исходя из технического паспорта домовладения, (инвентарный [№]) выданного ГП [Адрес] по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» Мантуровского межрайонного филиала [Дата], сведений о праве собственности на него не содержится. В состав домовладения входит: жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес], [Дата] года постройки, по наружному обмеру имеющий площадь [Данные изъяты] кв. метр; бревенчатая пристройка, по наружному обмеру имеющая площадь [Данные изъяты] кв. метра; дощатая веранда, имеющая по наружному обмеру площадь [Данные изъяты] кв. метра; бревенчатый сарай, имеющий по наружному обмеру площадь [Данные изъяты] кв. метров; бревенчатая рубленая баня с предбанником, имеющие по наружному обмеру площади [Данные изъяты] кв.метров и [Данные изъяты] кв.метров соответственно (л.д.12-15).

Как следует из технического паспорта жилого дома, выданного ГП [Адрес] по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» Мантуровского межрайонного филиала [Дата], жилой дом (литера А – основное строение), инвентарный [№], расположенный по адресу: [Адрес], является одноэтажным, фундамент бутовый ленточный, капитальные стены рубленые из бревен, крыша асбестоцементная по деревянным стропилам. Отопление печное, газоснабжение баллонное. Сведений о принадлежности права собственности на дом не содержится. Состоит из 2 веранд площадью [Данные изъяты] кв.метр соответственно (площадь по внутреннему обмеру); 2 холодных пристроек, площадью [Данные изъяты] кв.метров соответственно; прихожей, площадью [Данные изъяты] кв.метра; 3 жилых комнат, площадью [Данные изъяты] кв.метров, [Данные изъяты].метров соответственно; кухни, площадью [Данные изъяты] кв.метров (л.д.16-20).

Исходя из справки о данных технического учета, выданного ГП [Адрес] по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» Мантуровского межрайонного филиала [Дата], домовладение по адресу: [Адрес], имеет инвентарный номер [№] расположено на земельном участке площадью [Данные изъяты] кв.метров, имеет следующие характеристики строений и сооружений: жилой дом, по наружному обмеру имеющему площадь [Данные изъяты] кв.метр, бревенчатую пристройку, по наружному обмеру имеющую площадь [Данные изъяты] кв. метра; дощатую веранду, имеющую по наружному обмеру площадь [Данные изъяты] кв. метра; бревенчатый сарай, имеющий по наружному обмеру площадь [Данные изъяты] кв. метров; бревенчатую рубленую баню с предбанником, имеющими по наружному обмеру площади [Данные изъяты] кв.метров соответственно (л.д.24).

Согласно справки без даты и номера, выданной колхозом «Заречье» дом, в котором проживает Зайцев Н.И. на балансе колхоза «Заречье» не состоит (л.д.21).

Как следует из справки [№] от [Дата], выданной администрацией Гаврилковского сельского поселения Мантуровского муниципального района [Адрес] находящийся в д. [Адрес] на балансе поселения не числится (л.д.22).

Таким образом, судом установлено, что домовладение [№], расположенное по адресу: [Адрес] не имеет собственника.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что иск Зайцева Н.И. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, ст.234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайцева Николая Ивановича к колхозу «Заречье» о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Зайцевым Николаем Ивановичем, [Дата] года рождения, уроженца д.[Адрес], право собственности на домовладение [№], расположенное по адресу: [Адрес], состоящее из одноэтажного жилого деревянного [Адрес], инвентарный [№], [Дата] года постройки, общей площадью [Данные изъяты] кв. метр, бревенчатой пристройки, площадью [Данные изъяты] кв. метров, дощатой веранды, площадью [Данные изъяты] кв. метра, бревенчатого сарай, площадью [Данные изъяты] кв. метра, бревенчатой рубленой бани, площадью [Данные изъяты] кв.метров и предбанника, площадью [Данные изъяты] кв.метров.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента оглашения в Костромской областной суд с подачей кассационной жалобы через Мантуровский районный суд.

Председательствующий: Хасаншина Е.С.

Решение вступило в законную силу 30 декабря 2011 года.