Дело №2-377

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Мантурово 26 декабря 2011 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Изюмова В.В.,

при секретаре Самоуковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Виктора Викторовича к МРИ ФНС №3 России по Костромской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

[Дата] умерла [С.М.В] [Дата] года рождения, в собственности которой находился жилой дом расположенный по адресу: [Адрес].

В суд обратился Семенов В.В. с иском к МРИ ФНС №3 России по Костромской области о признании права собственности на [Адрес], ссылаясь на то, что приобрести право собственности на дом, принадлежащий его умершей матери Семеновой Н.В. в порядке наследования не представляется возможным, в связи с переустройством дома за счет разборки щитовой веранды и постройки рубленной пристройки из брусьев, разборки и перекладки отопительной печи. В результате чего увеличилась площадь дома, он не соответствует параметрам, указанным в свидетельстве о праве собственности на него. Однако он как наследник имеет право на получение в порядке наследования указанного дома. Произведенное переустройство дома не ущемляет права других лиц и отвечает требованиям безопасности, предъявляемые к жилым домам. Второй наследник его брат Семенов Н.В. отказался от принятия наследства.

В судебном заседании Семенов В.В. иск поддержал и пояснил, что [Дата] умерла его мать [С.М.В] Согласно свидетельства о государственной регистрации права мать в собственности имела жилой дом общей площадью 74, 6 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]. В период жизни матери щитовую веранду он переустроил в рубленную пристройку, общей площадью 18,5 кв.м., тьак же разбирал и перекладывал отопительную печь, в связи с чем увеличилась и площадь дома. Данные переустройства документально не были оформлены. В связи с этим он не может оформить свои наследственные права после смерти матери [С.М.В] В настоящее время он провел согласование с соответствующими службами города на соответствие переустройства требованиям безопасности и ни каких нарушений переустройством не допущено. Просит суд, признать за ним право собственности на жилой дом [Номер] с учетом переустройства общей площадью 97,4 кв.м., расположенные по [Адрес].

МРИ ФНС России №3 по Костромской области в суд представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Семенов Н.В. в судебное заседание не явился, телефонограммой сообщил, что на данное домовладение не претендует, просил иск Семенова В.В. удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав представленные документы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства о смерти [Номер] [Номер] выданного [Дата] отделом ЗАГС по городскому округу [Адрес] и Мантуровскому муниципальному району, [С.М.В] [Дата] года рождения умерла [Дата] (л.д.21).

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права, [С.М.В] [Дата] года рождения, при жизни имела в собственности одноэтажный жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., инв.[Номер], лит.А,А1,а, а1, а2, расположенный по адресу: [Адрес] (л.д.7).

Согласно свидетельства о рождении [Номер] [Номер] выданного [Дата] Мантуровским райбюро ЗАГС, матерью Семенова В.В. [Дата] года рождения является [С.М.В] (л.д.22).

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону [С.М.В] являются ее дети: Семенов Виктор Викторович и Семенов Николай Викторович.

Как следует из заявления Семенова Н.В. нотариусу [Адрес], Семенов Николай Викторович отказался от доли наследственного имущества, оставшегося после смерти матери [С.М.В] (л.д.23).

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Анализируя указанные выше доказательства суд приходит к выводу, что истец как наследник первой очереди по закону имеет право наследования спорного жилого дома, оставшегося после смерти его матери [С.М.В] и вправе получить дом в собственность.

Как установлено судом и следует из пояснений истца, он произвел переустройство жилого дома [С.М.В] за счет разборки щитовой веранды и постройки рубленной пристройки из брусьев, разборки и перекладки отопительной печи, устройства отопления в пристройке, т.е. переустройство, в связи с которой, истец не может вступить в права наследства и оформить свое право собственности.

Так свидетели [Свидетель 1] и [Свидетель 2] суду показали, что проживают по соседству с истцом. Они общаются между собой поддерживают соседские отношения. В силу этого им известно о событиях происходящих в семье истца. Дом в котором он проживает принадлежит его матери [С.М.В.], умершей в июне 2011 года и проживавшей на день смерти вместе с истцом. Мать болела и истец за свои средства перекладывал в доме печь. Вместо дощатой веранды сделал из бруса рубленную пристройку с целью устройства там санузла с установкой унитаза и душевой кабинки. Пристройка до конца не доделана. В ней проведено отопление, но не сделаны внутренние отделочные работы.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из технического и кадастрового паспорта на домовладение, инвентаризационный [Номер], составленных Мантуровским межрайонным Филиалом ГП «Костромаоблтехинвентаризация», расположенное по адресу: [Адрес] – дом построен в 1960 году, общая площадь 97,4 кв.м., жилая 92,5 кв.м. Домовладение состоит из основного строения рубленного из бревен (А) 38,7, основных пристроек рубленных из брусьев (А1,А2), дощатой веранды (а),дощатого гаража (2), бревенчатой рубленной бани (1), бревенчатого колодца ([Номер]), и Забора ([Номер]). Действительная инвентаризационная стоимость данного домовладения в ценах на [Дата] составляет [Иные данные] рублей (л.д.8-20).

И.о. первого заместителя главы администрации г.о.[Адрес], заведующий отделом архитектуры и градостроительства согласовывают перепланировку [С.М.В] произведенную по адресу: [Адрес], также переустройство согласовывают: главный врач филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в [Адрес]», инспектор госэнергонадзора, председатель КУМИ.

Согласно справки [Номер] отделения государственного пожарного надзора [Адрес], государственными инспекторами по пожарному надзору был осуществлен выход по адресу: [Адрес] и проведена проверка соответствия требованиям пожарной безопасности, перепланировка жилого помещения [С.М.В] По результатам проверки установлено, что переустройство жилого помещения не нарушает требований пожарной безопасности действующих на территории Российской Федерации (л.д. ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что переустройство, произведенное в жилом доме [С.М.В] без получения предварительного разрешения администрации г.о.г. Мантурово и составления проектно-сметной документации, соответствует строительным, экологическим, противопожарным, санитарным нормативам, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом помещении, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживания семьи.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.

Таким образом, суд, считает возможным, признать право собственности на домовладение [Номер], расположенное по адресу [Адрес], за Семеновым В.В. оставшееся после смерти его матери [С.М.В] с учетом произведенного переустройства дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 131, 1112 ГК РФ, ст.ст.25,26 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Семенова Виктора Викторовича к МРИ ФНС №3 России по Костромской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Семеновым Виктором Викторовичем, [Дата] года рождения, уроженцем [Адрес], паспорт серии [Номер] [Номер] выданного отделением УФМС России по [Адрес] в [Адрес], зарегистрированного по адресу: [Адрес], право собственности на жилой [Адрес], расположенный по адресу: [Адрес], общей площадь 97,4 кв.м. инвентарный [Номер], лит. А,А1,а,а1,а2, кадастровый номер [Номер]

Прекратить право собственности [С.М.В] [Дата] года рождения, умершей [Дата], на жилой одноэтажный дом, общей площадью 74, 6 кв.м., инвентаризационный [Номер], лит.А,А1,а,а1,а2, кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес].

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Изюмов В.В.

Решение вступило в законную силу 26 января 2012 года