2-37/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 февраля 2012 года Мантуровский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Праздниковой О.А., при секретаре Кузнецовой И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Нины Васильевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации г.о. г.Мантурово Костромской области о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Иванова Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ и земельными ресурсами администрации г.о. г.Мантурово о признании права собственности на [адрес], мотивируя свои требования тем, что она приобрела право собственности на данную квартиру путем заключения договора приватизации с [данные изъяты] но в силу допущенных ошибок в договоре приватизации и ликвидации предприятия, она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке. В судебном заседании истица исковое заявление поддержала и пояснила, что в [дата] году ей была предоставлена по договору найма [адрес]. С указанного времени она с мужем Ивановым Н.А непрерывно проживает в данной квартире. [дата] зональное предприятие [данные изъяты] передало ей указанную квартиру в собственность безвозмездно по договору приватизации жилого помещения. При оформлении договора приватизации в нем были допущены описка, которая в дальнейшем исправлена в договоре специалистом. В настоящее время предприятия «[данные изъяты]», а также его правопреемника не существует. С момента приватизации она владеет указанной квартирой как своей собственной: производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает электроэнергию, содержат в состоянии, пригодном для проживания, каких-либо платежей за наем и содержание квартиры не производит. Квартира [номер] в этом доме также принадлежит ей(истице) на основании договора купли-продажи от [дата] В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Представитель ответчика - КУМИ и земельными ресурсами администрации г.о. г.Мантурово согласно отзыву, возражений по иску не имеет. Жилой дом по адресу: [адрес] в муниципальной собственности не находится и не передавался. 3-е лицо Иванов Н.А. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Выслушав истца и 3-е лицо и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Ивановой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как следует из материалов дела, Ивановой Н.В. и членам ее семьи на основании заключенного договора найма жилого помещения в доме [данные изъяты] от [дата] была предоставлена в пользование [адрес]. Как следует из п.1, 3 договора приватизации от [дата] зональное предприятие [данные изъяты]» передало безвозмездно в собственность Ивановой Нине Васильевне квартиру, состоящую из 2 комнат общей площадью [данные изъяты] кв.метров, в том числе жилой [данные изъяты] кв.метров, по адресу [адрес]. Из справки администрации г.о.г.Мантурово от [дата] следует, что по адресу [адрес] зарегистрированы Иванова Н.В и Иванов Н.А. Согласно кадастрового паспорта и справки из ГП «Костромаоблтехинвентаризация» квартира [адрес] общей площадью [данные изъяты] кв.метров, в том числе площадь жилых комнат [данные изъяты] кв.метров, вспомогательных помещений -[данные изъяты] кв.метров собственника не имеет. Согласно сведений МРИ ФНС РФ №3 по г.Мантурово, отсутствуют сведения о предприятии «[данные изъяты]» и ее правопреемнике. Судом исследовались материалы приватизационного дела, из которых усматривается, что начальник зонального предприятия «[данные изъяты]» доверил оформление договора приватизации квартиры специалисту по приватизации жилья администрации города. Договор приватизации заключен ФИО3 и истицей Ивановой Н.В. В договор внесены исправления ручкой ( добавлена литера «г»), что не предусмотрено законом. Из указанного договора и приложенных к нему документов следует, что предприятие имело намерение передать в собственность истице квартиру путем оформления договора приватизации, однако передача жилья в собственность и оформление договора произведены с нарушением законодательства, действовавшего по состоянию на 10.04.2002г и в настоящее время, в связи с чем данный договор нельзя признать правоустанавливающим документом. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права. Оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, учитывая, что истица непрерывно и открыто с [дата] года владеет квартирой, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ивановой Н.В к КУМИ администрации г.Мантурово о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Ивановой Ниной Васильевной, [дата] года рождения, уроженкой [данные изъяты], зарегистрированной по адресу [адрес], право собственности на квартиру [адрес] общей площадью [данные изъяты] кв.метров. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. Судья: Праздникова О.А. Решение вступило в законную силу 08 марта 2012 года.