Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года с. Шалинское Манский районный федеральный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Андрияшева И.Б., при секретаре Седневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хламенковой Елены Анатольевны к Степановой Валентине Леонидовне, Жмуйдину Николаю Николаевичу о признании договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок и исключении регистрационной записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок. У С Т А Н О В И Л: Хламенкова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительными. Истица мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ гола между ней и Степановой Валентиной Леонидовной, Жмуйдиным Николаем Николаевичем был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на сумму <данные изъяты> Согласно договора купли-продажи, <данные изъяты> должны быть оплачены за счет средств федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», в том числе <данные изъяты> за счет муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2009-2011 годы и <данные изъяты> за счет краевой целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2009-2011 годы», предоставляемых в виде социальной выплаты, право на получение которых удостоверяется Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. В Свидетельстве указаны участники программы Степанова Валентина Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь Степанова Наталья Дмитриевна. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Денежные средства должны быть перечислены после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. В договоре купли-продажи жилого дома не указана покупателем дочь Степанова Наталья Дмитриевна, а ошибочно указан муж Жмуйдин Николай Николаевич. По данному договору денежные средства не могут быть перечислены продавцу, в связи с чем истица просит признать договор купли-продажи жилого дома недействительным. Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Степановой В. Л., Жмуйдииым Н.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на сумму 1 000 рублей 00 копеек. На данном земельном участке находится жилой дом, который фактически не может быть продан. В договоре купли-продажи земельного участка также ошибочно указан покупатель Жмуйдин Николай Николаевич вместо дочери Степановой Натальи Дмитриевны. В судебном заседании истица Хламенкова Е.А. уточнила свои исковые требования и просила признать договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительными, а также применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности на жилой дом и земельный участок, исключить регистрационные записи об ипотеки на жилой <адрес>/2011/370 и земельный участок №. Ответчица Степанова В.Л., а также действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № от имени ответчика ФИО3 в судебном заседании признала уточненные исковые требования в полном объеме и также просила их удовлетворить. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как достоверно установлено в судебном заседании, между Хламенковой Е.А., являющейся собственником жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13) и Степановой В.Л., Жмуйдиным Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6), а также договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Вместе с тем были зарегистрированы право общей долевой собственности на ответчиков и ипотека в силу закона (л.д. 9,10). Согласно договора купли-продажи жилого дома продавец - Хламенкова Е.А. продала, а покупатели - Степанова В.Л., Жмуйдин Н.Н. купили в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве земельный участок за 1000 рублей и жилой дом за 803 600 рублей, из низ 453 600 рублей оплачиваются за счет средств федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 года, в том числе 34 020 рублей за счет муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2009-2011 годы и 419 580 рублей за счет краевой целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2009-2011 годы, предоставляемых в виде социальной выплаты. Право на получение данных социальных выплат удостоверяется свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Манского района Красноярского края (л.д. 11). Однако, согласно указанного Свидетельства № молодой семье, а именно: матери Валентине Леонидовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ребенку Степановой Наталье Дмитриевне, ДД.ММ.ГГГГ, являющихся участниками муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2009-2011 годы», краевой целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2009-2011 годы и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилице» на 2002-2010 годы предоставляется субсидия на приобретение жилья на общую сумму 453 600 рублей. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при заключении вышеуказанных договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка была допущена ошибка - вместо второго покупателя Степановой Натальи Дмитриевны, имеющей право на получение субсидии на приобретение жилья, ошибочно указан Жмуйдин Николай Николаевич. В соответствии со ст.ст. 167, 178, 235 ГК РФ, 25 ФЗ «Об ипотеке» суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы Хламенковой Е.А., поскольку в ином случае истица не сможет получить денежные средства за проданное ей недвижимое имущество, а ответчик Степанова В.Л. и ее дочь Степанова Н.Д. утратят право на получение денежных средств, предоставляемых им государством как молодой семье. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хламенковой Елены Анатольевны к Степановой Валентине Леонидовне, Жмуйдину Николаю Николаевичу удовлетворить. Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Хламенковой Еленой Анатольевной и покупателями Степановой Валентиной Леонидовной, Жмуйдиным Николаем Николаевичем; Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Хламенковой Еленой Анатольевной и покупателями Степановой Валентиной Леонидовной, Жмуйдиным Николаем Николаевичем; Применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение; Прекратить право собственности за Степановой Валентиной Леонидовной, Жмуйдиным Николаем Николаевичем на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, <адрес>; Прекратить регистрационные записи об ипотеке на жилой <адрес>/2011/370 и земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения, через Манский районный суд. Председательствующий Андрияшев И.Б. Копия верна: судья Андрияшев И.Б.