РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (мотивированное решение) 23 мая 2011 года с. Шалинское Манский районный федеральный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Балацкого Е.В., с участием: представителя истцов - Колесниковой Н.А. (по доверенности), при секретаре Маркиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мокроусовой Натальи Александровны и Силанаруск Юлии Александровны к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Мокроусова Наталья Александровна и Силанаруск Юлия Александровна в лице их представителя Колесниковой Н.А. обратились в суд с иском к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру. Исковые требования аргументированы тем, что семье истцов на основании ордера от 07 июля 2003 года была предоставлена квартира по адресу: <адрес>3. В настоящее время, все кроме истцов, вписанные в ордер, выехали из вышеуказанной квартиры, приобрели жилье и от приватизации отказались. Истцы решили указанную квартиру приватизировать и обратились в Камарчагский сельсовет Манского района Красноярского края с заявлением на разрешение ее приватизации. Однако в приватизации истцам отказали, т.к. выяснилось, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится. В связи с чем, истцам было предложено обратиться в суд. С учетом изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли, т.к. ранее они в приватизации не участвовали. В судебном заседании представитель истцов Колесникова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения соответствующие описательно-мотивировочной части решения. Просит удовлетворить данные требования. Представитель ответчика - Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных Мокроусовой Н.А. и Силанаруск Ю.А. требований не возражал. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. Представитель КУМИ администрации Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных Мокроусовой Н.А. и Силанаруск Ю.А. требований не возражал, представив отзыв из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Манского района не значится. На момент безвозмездной передачи имущества в поселение, в соответствии с Решением Манского районного совета депутатов от 11 декабря 2007 года «О передаче объектов недвижимого имущества» в Камарчагский сельсовет, в приложении к решению указанная квартира не значится. Согласно абз. 3 п.2 ст.13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. На основании изложенного, Камарчагский сельсовет Манского района не может осуществить регистрацию муниципального жилого фонда. Таким образом, в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности Камарчагского сельсовета на объекты жилого фонда, нарушаются права граждан, предусмотренные ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц. Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истцов, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ордером № 10, выданным 07 июля 2003 года Администрацией Камарчагского сельсовета Манского района, Мокроусовой Наталье Александровне, в составе с семьей: Силанаруск Юлии Александровны, Челобитко Елены Михайловны, Мохнача Михаила Алексеевича, Челобитко Руслана Игоревича, Челобитко Яны Игоревны, Челобитко Людмилы Игоревны, предоставлено право на занятие жилой площади по адресу: <адрес>. (л.д.9); Согласно кадастрового паспорта жилого помещения и справки Манского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости - квартира, общей площадью 53,0 кв.м., кадастровый номер - 24:24:0000000:0:6707/1 (л.д.17-19); В соответствии со справкой Администрации Камарчагского сельсовета квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Камарчагского сельсовета не значится (л.д.12); В соответствии с выпиской из лицевого счета 510 похозяйственной книги № 6 и справкой Администрации Камарчагского сельсовета, в квартире по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят: Силанаруск Юлия Александровна, Мокроусова Наталья Александровна, Мокроусов Сергей Александрович, в приватизации жилья на территории Камарчагского сельсовета Манского района не участвовали (л.д.13, 23); В соответствии с заявлениями Мокроусовой Натальи Александровны и Силанаруск Юлии Александровны, последние просят разрешить приватизацию квартиру по адресу: <адрес> (л.д.14-15). В соответствии со справкой Администрации Камарчагского сельсовета, указанная Администрация не может дать разрешение или отказать в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу, т.к. данная квартира в реестрое Муниципальной собственности Камарчагского сельсовета не значится (л.д.24); Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 27 сентября 2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: Красноярский край, Манский район, Камарчагский сельсовет, <адрес> отсутствует; В соответствии с надлежащим образом заверенными заявлениями Пылаевой Елены Михайловны (девичья фамилия Челобитко, свидетельство о заключении брака от 10 апреля 2009 года), Мохнача Михаила Алексеевича, Челобитко Руслана Игоревича, Челобитко Яны Игоревны, Панфиловой Людмилы Игоревны (девичья фамилия Челобитко, свидетельство о заключении брака от 30 июня 2010 года), Мокроусова Сергея Александровича, последние согласны с исковыми требованиями и не желают принимать участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Манский район, Камарчагский сельсовет, <адрес>; Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: Красноярский край, Манский район, Камарчагский сельсовет, <адрес> находится объект недвижимости - квартира, общей площадью 53,0 кв.м., кадастровый номер - 24:24:0000000:0:6707/1. В соответствии с ордером № 10 от 07 июля 2003 в данную квартиру были вселены: Мокроусова Наталья Александровна, Силанаруск Юлия Александровна, Челобитко Елена Михайловна (в настоящее время Пылаева), Мохнач Михаил Алексеевич, Челобитко Руслан Игоревич, Челобитко Яна Игоревна, Челобитко Людмилы Игоревны (в настоящее время Панфилова), кроме того, в данной квартире на регистрационном учете состоит Мокроусов Сергей Александрович. Однако, все вышеуказанные граждане, кроме Мокроусовой Натальи Александровны и Силанаруск Юлии Александровны, отказались от приватизации указанной квартиры. Кроме того, в связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности Манского района, истцам было отказано в его приватизации. Как достоверно установлено в судебном заседании, на момент безвозмездной передачи имущества в поселение, в соответствии с Решением Манского районного совета депутатов от 11 декабря 2007 года «О передаче объектов недвижимого имущества» в Камарчагский сельсовет, в приложении к решению, указанная квартира не значилась. Между тем, в соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 года, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ. Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут. Согласно абз. 3 п.2 ст.13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 07 апреля 2010 года), государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. С учетом этого, Камарчагский сельсовет не может осуществить регистрацию муниципального жилого фонда, в связи с чем не имеет возможности передавать указанную квартиру в собственность по договору приватизации жилья. Между тем, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ред. от 11 июня 2008 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность, либо в собственность одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 4 данного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как достоверно установлено в судебном заседании, спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали. Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлено истцам муниципальным образованием на основании ордера, однако в связи с тем, что Камарчагским сельсоветом не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества. Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования Камарчагского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, что и имеет место в данном случае. Заявленные требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Мокроусовой Натальи Александровны и Силанаруск Юлии Александровны о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Мокроусовой Наталье Александровне, Силанаруск Юлии Александровне, признать право общей собственности в размере 1/2 доли каждому на квартиру, общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер - 24:24:0000000:0:6707/1. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения через Манский районный федеральный суд. Председательствующий Е.В. Балацкий Копия верна: Судья Манского районного суда Е.В.Балацкий