Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года с.Шалинское Манский районный федеральный суд в составе: Председательствующего - федерального судьи Андрияшева И.Б., Представителя истца КУМИ администрации Манского района - Резникова С.Г. (по доверенности), при секретаре Седневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края к Курохтиной Валентине Семеновне о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, У С Т А Н О В И Л : КУМИ администрации Манского района Красноярского края обратился в Манский районный суд с исковым заявлением Курохтиной В.С. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:24:0201005:0097, общей площадью 30 424 кв.м. находящегося примерно в 200 метрах по направлению на юго-запад от ориентира, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: <адрес>, автомобильный перекресток Кускун-Нарва-Тертеж-Комбикормовый завод, для производственных целей, в границах указанных в кадастровом плане. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику вышеуказанный земельный участок на праве аренды. В соответствии с п. 2.1. договора аренды, плата по настоящему договору устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.2. договора «Арендная плата вносится арендатором ежеквартально и подлежит уплате до 15 числа следующего за отчетным кварталом, в размере 134093,78 рублей путем перечисления на счет». По мнению истца, исходя из условий договора и ст.ст. 190, 192 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежеквартальной арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца. Однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик в нарушении условий договора от ДД.ММ.ГГГГ и норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязанности по оплате арендованного земельного участка. В соответствии с решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с Курохтиной В.С. была взыскана в пользу КУМИ Манского района задолженность по арендной плате за указанный земельный участок в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 673060,73 рублей. Ответчик восемь раз подряд по истечении установленного договором срока не вносил арендную плату. Претензии о своевременной оплаты, Курохтиной В.С. игнорируются. С учетом изложенного истец просит суд взыскать в его пользу с Курохтиной В.С. задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 673060 рублей 73 копейки. Досрочно расторгнуть вышеуказанный договор аренды. В судебном заседании представитель истца Резников С.Г. исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения полностью соответствующие установочной части решения. Ответчик Курохтина В.С. в судебное заседание не явилась дважды, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и своевременно, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает. Выслушав истца, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. Так, в судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации Манского района Красноярского края именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя Коротыч Н.Н. и Курахтиной В.С. именуемая в дальнейшем «Арендатор» был заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым, арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:24:0201005:0097, общей площадью 30 424 кв.м. находящегося примерно в 200 метрах по направлению на юго-запад от ориентира, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: <адрес>, автомобильный перекресток Кускун-Нарва-Тертеж-Комбикормовый завод, для производственных целей, сроком на 49 лет, в границах указанных в кадастровом плане. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал арендатору вышеуказанный земельный участок на праве аренды (л.д. 5-10,11-12). Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с п. 2.1 указанного договора аренды, срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.2. договора «Арендная плата вносится арендатором ежеквартально и подлежит уплате до 15 числа следующего за отчетным кварталом, в размере 134093,78 рублей путем перечисления на счет». Согласно ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Таким образом, обязанность ответчика по внесению им ежеквартальной арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца. Однако, как достоверно установлено в судебном заседании, в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик в нарушении условий договора от ДД.ММ.ГГГГ и норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязанности по оплате арендованного земельного участка. В соответствии с решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с Курохтиной В.С. была взыскана в пользу КУМИ Манского района задолженность по арендной плате за указанный земельный участок в размере 711568,28 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с представленной КУМИ Манского района информацией от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время задолженность Курохтиной В.С. перед КУМИ Манского района по арендной плате за использование земельного участка, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 673060 рублей 73 копейки (л.д.13). Как достоверно установлено в судебном заседании, Курохтиной В.С. до настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена. Ответчик восемь раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносила арендную плату. ДД.ММ.ГГГГ КУМИ администрации Манского района Курохтиной В.С. направлено сообщение о необходимости в десятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате земельного участка (л.д.14). Однако, как достоверно установлено в судебном заседании, какого-либо ответа не последовало, т.е. претензии о необходимости своевременной оплаты и о погашении задолженности, ответчиком игнорируются. Между тем, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 КГ РФ договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Таким образом, суд приходит к однозначному выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, по изложенным в решении основаниям, с Курохтиной В.С. в пользу КУМИ администрации Манского района подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 673060 рублей 73 копейки, а указанный договор аренд подлежит досрочному расторжению. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Курохтиной В.С. в доход федерального бюджета государственную пошлину, которая в соответствии со ст.333.19 НК РФ составляет 9930 рублей 61 копейку. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края к Курохтиной Валентине Семеновне о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, удовлетворить. Взыскать с Курохтиной Валентины Семеновны в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края и Курохтиной Валентиной Семеновной. Взыскать с Курохтиной Валентины Семеновны в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9930 (девять тысяч девятьсот тридцать) рублей 61 (шестьдесят одну) копейку. Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Андрияшев И.Б.