Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации в составе: председательствующего - судьи Андрияшева И.Б., при секретаре Седневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Манского района Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц к администрации Каменского сельского совета Манского района Красноярского края о возложении обязанности зарегистрировать право муниципальной собственности на жилье, произвести ремонт и предоставить указанную квартиру по договору социального найма нуждающимся, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Манского района Красноярского края обратился в суд с заявлением в интересах неопределенного круга лиц к администрации Каменского сельского совета Манского района Красноярского края о возложении обязанности зарегистрировать право муниципальной собственности на жилье, произвести ремонт и предоставить указанную квартиру по договору социального найма нуждающимся. Заявленные требования мотивированы тем, что прокуратурой Манского района Красноярского края проведена проверка, в ходе которой было установлено, что на территории Каменского сельсовета имеется фактически бесхозяйное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>. В соответствии с информацией Манского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», информацией Манского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю какие либо права на объект - квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес> не зарегистрированы. В соответствии с информацией КУМИ Манского района указанная квартира состояла в реестре муниципальной собственности района до ДД.ММ.ГГГГ Право муниципальной собственности Манского района в установленном законом порядке на указанную квартиру зарегистрировано не было. Согласно Решению Манского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р указанная квартира передана в муниципальную собственность Каменского сельсовета. Однако, администрацией Каменского сельсовета в установленном законом порядке указанная квартира не принята, право муниципальной собственности не оформлено. Кроме того, в связи с отсутствием собственника, указанная квартира в настоящее время находится в состоянии непригодном для проживания. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире нет света, отключено отопление, окна разбиты, входная дверь сломана, электропроводка и обои оторваны. Согласно книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на учете (в очереди) в администрации Каменского сельсовета состоит 27 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Пунктами 3, 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения отнесены в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства. В соответствие с ч. 2 ст. 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. В соответствие с ч. 3 ст. 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются иным категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях. В соответствии со статьей 225 Гражданского Кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Согласно части 3 статьи 225 Гражданского Кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Таким образом, именно на органы местного самоуправления поселения (в данном случае - администрацию Каменского сельсовета) возложена обязанность зарегистрировать право собственности на муниципальное жилье либо бесхозяйное жилье. Согласно частям 3 и 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную среду; образования. Учитывая изложенное, прокурор просит: - обязать администрацию Каменского сельсовета Манского района Красноярского края зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру - обязать администрацию Каменского сельсовета Манского района - обязать администрацию Каменского сельсовета Манского района В судебном заседании прокурор Илькина Е.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, при этом просила предоставить администрации Каменского сельского совета Манского района срок для выполнения, указанных в заявлении требований до ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика - администрации Каменского сельского света Манского района Данилов В.П. с заявленными требованиями согласился, однако просил предоставить срок для выполнения, указанных требований до мая 2013 года, мотивировав это тем, что для получения свидетельства на право собственности и получения технических паспортов передаваемых объектов, необходимо не менее 1,5 лет. Боле того, для оформления технической документации на переданные объекты жилого фонда и проведения капитального ремонта, требуются денежные средства, которые в бюджете Каменского сельского совета Манского района на 2011 год не запланированы, о чем указал в отзыве на заявление прокурора Манского района. Выслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные в судебном заседании требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Из исследованного в судебном заседании письма главы Каменского сельского совета Данилова В.П. на территории Каменского сельсовета имеется бесхозное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>№592 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Согласно справки начальника ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» и уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, на квартиру, по вышеуказанному адресу каких-либо прав не зарегистрировано (л.д.16, 17). Согласно, письма Руководителя КУМИ администрации Манского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право муниципальной собственности Манского района не было зарегистрировано на квартиру, расположенную в <адрес> <адрес> (л.д. 18). Однако, согласно решения Манского районного Совета депутатов Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ №Р «О передаче объектов недвижимого имущества», в перечне объектов жилого фонда, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность Каменского сельсовета Манского района значится указанная квартира (л.д. 19,20). Также, из акта проверки жилого помещения видно, что жилое помещение, то есть квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, непригодна для проживания и требует ремонта (л.д. 15). Между тем, в соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. На основании вышеизложенного, суд считает заявленные прокурором требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В то же время, суд считает необходимым установить срок для выполнения возлагаемых на администрацию Каменского сельсовета обязанностей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленные требования прокурора Манского района Красноярского края, удовлетворить. Обязать администрацию Каменского сельсовета Манского района Красноярского края в срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> Обязать администрацию Каменского сельсовета Манского района Обязать администрацию Каменского сельсовета Манского района Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Манский федеральный районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: Андрияшев И.Б. Копия верна: судья Андрияшев И.Б.
по адресу: <адрес> <адрес>
Красноярского края в трехмесячный срок с момента регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> «<адрес> произвести все необходимые ремонтные работы (для приведения квартиры в состояние пригодное для проживания), в том числе косметический ремонт, в вышеуказанной квартире;
Красноярского края в месячный срок с момента окончания всех ремонтных работ в квартире по адресу: <адрес> <адрес> предоставить указанную квартиру по договору социального найма нуждающимся в улучшении жилищных условий, согласно имеющейся очереди.
Красноярского края в трехмесячный срок с момента регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> произвести все необходимые ремонтные работы (для приведения квартиры в состояние пригодное для проживания), в том числе косметический ремонт, в вышеуказанной квартире;
Красноярского края в месячный срок с момента окончания всех ремонтных работ в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, предоставить указанную квартиру по договору социального найма нуждающимся в улучшении жилищных условий, согласно имеющейся очереди.