ОПРЕДЕЛЕНИЕ с.Шалинское 11 августа 2011 года Манский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Балацкого Е.В., с участием: КУМИ Манского района Красноярского края в лице его представителя Резникова С.Г. (по доверенности), ответчика Крайник И.А. в лице его представителя Кожальника В.П. (по доверенности), при секретаре - Маркиной И.В., рассматривая в судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ Манского района Красноярского края к Крайник Ирине Альбертовне о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, УСТАНОВИЛ: КУМИ Манского района Красноярского края обратился в суд с исковым заявлением к Крайник Ирине Альбертовне о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Заявленные требования аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Манского района и Крайник И.А. (далее - Ответчик) заключен договор аренды земельного участка (далее по тексту - договор), в соответствии с которым Администрация Манского района предоставила Ответчику в аренду земельный участок из земель запаса района, с разрешённым использованием для производственно-коммерческой деятельности, площадью 8003кв.м., расположенный в д. Кускун «Манская заимка» Манского района Красноярского края, сроком на 20 лет. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды, КУМИ Манского района (далее - Истец), который стал выступать арендодателем земельного участка, и Ответчик пришли к соглашению об уточнении предмета договора, изменении стоимости арендных платежей (п. 1.2 соглашения), изменения порядок внесения арендных платежей. В соответствии с п. 2.4 договора «Арендная плата вносится Арендатором, ежеквартально и подлежит уплате до 15 числа следующего за отчетным кварталом». Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения), обязанность ответчика по внесению им ежеквартальной арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок, должна им исполняться не позднее 15 числа месяца следующего за отчётным кварталом. Согласно уведомлению о размере арендной платы за землю в 2011 году от ДД.ММ.ГГГГ, за арендуемый земельный участок Ответчик обязан перечислить Истцу плату за 2011 год в сумме 795923 рубля 96 копеек. Согласно претензии о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, направленной в адрес Ответчика, Крайник И.А. не вносит суммы арендных платежей с ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по внесению арендных платежей Ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не исполнены. С учетом изложенного, истец просит суд досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № с Крайник И.А. В судебном заседании представитель истца Резников С.Г. исковые требования поддержал, пояснив аналогично описанному в установочной части решения. Вместе с тем, в судебном заседании им не отрицалось, что предоставленный Крайник И.А. земельный участок используется в целях предпринимательской деятельности. В судебном заседании представитель ответчика Кожальник В.П. пояснил, что рассмотрение вышеуказанного искового заявления относится к исключительной подведомственности арбитражного суда, поскольку Крайник И.А. являясь индивидуальным предпринимателем, заключила настоящий договор аренды земельного участка с юридическим лицом, для извлечения прибыли. В связи с чем, просил возвратить данное исковое заявление заявителю. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав исковое заявление, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Так, в соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Манского района Красноярского края (в настоящее время КУМИ Манского района) сдала в аренду Крайник Ирине Альбертовне земельные участки общей площадью 8003 кв.м., расположенные в д. Кускун «Манская заимка» Манского района Красноярского края с кадастровым номером 24:24:0101006:0001 из земельного запаса района для производственно-коммерческой деятельности. В соответствии со свидетельством о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, Крайник Ирина Альбертовна зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно положению о комитете по управлению муниципальным имуществом Манского района, указанный комитет обладает правами юридического лица. В соответствие с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй указанной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным законом к ведению арбитражных судов. Вместе с тем, в соответствии со ст.27 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. В судебном заседании достоверно установлено, что Крайник И.А. являясь индивидуальным предпринимателем, заключила с юридическим лицом - Администрацией Манского района договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, для производственно-коммерческой деятельности, т.е. для извлечения прибыли, а потому спор по настоящему делу должен разрешаться в арбитражном суде. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой ст. 134 настоящего Кодекса. Тот факт, что в договоре аренды земельного участка Крайник И.А. указана как частное лицо правового значения не имеет, поскольку фактически она является и являлась на момент заключения договора индивидуальным предпринимателем, земельный участок ей представлялся для производственно-коммерческой деятельности и используется ею для осуществления предпринимательской деятельности. При таких обстоятельствах, производство по гражданскому делу по иску КУМИ Манского района Красноярского края к Крайник Ирине Альбертовне о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, подлежит прекращению по изложенным в определении основаниям. Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Производство по гражданскому делу по иску КУМИ Манского района Красноярского края к Крайник Ирине Альбертовне о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения, через Манский районный суд. Председательствующий Е.В. Балацкий Копия верна: Судья Манского районного суда Е.В. Балацкий