Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «18» июля 2011 года с. Шалинское Манский федеральный районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - федерального судьи Андрияшева И.Б., при секретаре Седневой Т.А., с участием истца - Сенченко А.О., представителя истца: Объединения Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва - Тололо Н.И. (по доверенности), представителя ответчика: Администрации Унгутского сельсовета Манского района - Алешиной Ф.Ф. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенченко Александра Осиповича, Объединения Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва к Администрации Унгутского сельсовета Манского района о признании права собственности на самовольные постройки, У С Т А Н О В И Л: Сенченко А.О. и Объединение Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва обратились в суд с иском к Администрации Унгутского сельсовета Манского района о признании права собственности на самовольные постройки. Исковые требования аргументированы тем, что по договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ Сенченко А.О и Объединение Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва пришли к соглашению о соединении своих вкладов для строительства базы отдыха по адресу <адрес>. По указанному договору вкладом Объединения являлся земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащий Объединению на праве собственности на основании Постановления МУ Администрации МО Унгутского сельсовета Майского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Вкладом Сенченко А.О. являлись денежные средства, уплачиваемые им в порядке, предусмотренном договором о совместной деятельности и выполнение функций заказчика по строительству объекта и инженерных коммуникаций. В соответствии с п. 1.5 Договора о совместной деятельности истцы договорились, что по окончании строительства базы отдыха права на объект будут распределяться следующим образом: Сенченко А.О. - 2/3 доли; Объединение - 1/3 доли. На основании данного договора в период с 2003 по 2011 годов сторонами было осуществлено строительство базы отдыха по вышеуказанному адресу, состоящей из 13 объектов: семи домиков временного пребывания, административного здания, хозяйственного блока, котельной, туалета, бани, водонапорной башни. Поскольку при строительстве объектов не было оформлено надлежащим образом разрешение компетентного органа, указанные объекты является самовольной постройкой. По мнению истцов, на вышеуказанные самовольные постройки возможно признать право собственности поскольку, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный факт подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, заключением о техническом состоянии строительных конструкций, выполненным ОАО «Научно-технический прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключениями о соответствии требованиям пожарной безопасности ООО «Проектно-сметное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании изложенного истцы просят суд признать право общей долевой собственности за Сенченко Александром Осиповичем (2/3 доли) и Объединением Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва (1/3 доли) на следующие самовольные постройки: - административное здание, общей площадью 1066,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес> - домик для временного пребывания, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу <адрес>строение №; - баня, общей площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> строение №; - хозяйственный блок, общей площадью 106,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> строение №; - туалет, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> строение №; - котельная, общей площадью 105,6 кв.м., расположенная по адресу <адрес> <адрес> строение №; - водонапорная башня, общей площадью 15 кв.м., расположенная по адресу <адрес> <адрес> строение №; В судебном заседании истец Сенченко А.О. и представитель истца Объединения Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва - Тололо Н.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просили их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Унгутского сельсовета Манского района - Алешиной Ф.Ф. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, представила суду отзыв на исковое заявление, согласно которому сохранение самовольных построек, указанных самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, заключением о техническом состоянии строительных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Унгутского сельсовета Манского района не возражает против признания права собственности на указанные в исковом заявлении самовольные постройки. Представитель третьего лица - КУМИ администрации Манского района, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, иск Сенченко А.О. и Объединением Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва просил рассмотреть в его отсутствие. Выслушав мнения участников процесса, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации, Религиозная организация Объединение Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва является некоммерческой организацией, которая внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 25, т.2). В соответствии с Уставом Религиозной организации Объединение Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва, указанная некоммерческая организация имеет право заключать письменные договоры о сотрудничестве и совместной деятельности, имеет в собственности обособленное имущество, имеет право приобретать имущественные и неимущественные права (л.д.28-31, т.2). В соответствии с п.1.1 договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, стороны: Сенченко А.О. и Объединение Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва в лице ФИО5 обязуются соединить свои вклады совместно и действовать с целью строительства базы отдыха, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> состоящей из семи домиков временного пребывания, административного здания, хозяйственного блока, котельной, туалета, бани, водонапорной башни. Согласно п.1.2 этого же договора, вкладом Объединения Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащий Объединению на праве собственности на основании Постановления МУ Администрации МО «Унгутский сельсовет» Манского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.3 договора, вкладом Сенченко А.О. являются денежные средства, уплачиваемые им в порядке, предусмотренном договором, и выполнение функций заказчика по строительству объекта и инженерных коммуникаций. В соответствии с п.1.5 вышеуказанного договора, по окончании строительства базы отдыха, права на объект распределяются следующим образом: Сенченко А.О. - 2/3 доли, Объединение - 1/3 доли (л.д.145, т.1). В соответствии с Постановлением главы МО «Унгутский сельсовет» Манского района № от ДД.ММ.ГГГГ ЦРО Объединение Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва предоставлен из земель поселения в собственность земельный участок, площадью 8683,46 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> <адрес> (л.д.147, т.1). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЦРО Объединение Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8683, 46 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> <адрес> (л.д.146, т.1). В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи земельного участка, предоставленного по договору аренды (л.д.154, т.1) Администрацией Манского района в лице и.о. руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района Объединению Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва предоставила в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для обслуживания и эксплуатации водонапорной башни с кадастровым номером № площадью 3537,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, урочище «Баранчик» (л.д.148, т.1). В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 3537,0 кв.м. с разрешенным использованием для обслуживания и эксплуатации водонапорной башни (л.д.151, т.1). Согласно технического паспорта Межрайонного отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилого здания «Домик для временного пребывания №» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено нежилое строение № общей площадью 40,6 кв.м. (л.д.7-14, т.1). Согласно технического паспорта Межрайонного отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилого здания «Домик для временного пребывания №» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено нежилое строение № общей площадью 40,8 кв.м. (л.д.15-22, т.1). Согласно технического паспорта Межрайонного отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилого здания «Домик для временного пребывания №» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено нежилое строение № общей площадью 40,6 кв.м. (л.д.23-30, т.1). Согласно технического паспорта Межрайонного отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилого здания «Домик для временного пребывания №» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено нежилое строение № общей площадью 40,9 кв.м. (л.д.31-38, т.1). Согласно технического паспорта Межрайонного отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилого здания «Домик для временного пребывания №» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено нежилое строение № общей площадью 40,8 кв.м. (л.д.39-46, т.1). Согласно технического паспорта Межрайонного отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилого здания «Домик для временного пребывания №» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено нежилое строение № общей площадью 40,6 кв.м. (л.д.47-54, т.1). Согласно технического паспорта Межрайонного отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилого здания «Домик для временного пребывания №» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено нежилое строение № общей площадью 41,0 кв.м. (л.д.55-62, т.1). Согласно технического паспорта Межрайонного отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилого здания «Административное здание» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено нежилое здание № общей площадью 1066,4 кв.м. (л.д.63-77, т.1). Согласно технического паспорта Межрайонного отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилого здания «Хозяйственный блок» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено строение № общей площадью 106,9 кв.м. (л.д.78-85, т.1). Согласно технического паспорта Межрайонного отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилого здания «Баня» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено строение № общей площадью 38,9 кв.м. (л.д.86-93, т.1). Согласно технического паспорта Межрайонного отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилого здания «Туалет» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено строение № общей площадью 35,3 кв.м. (л.д.94-101, т.1). Согласно технического паспорта Межрайонного отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилого здания «Водонапорная башня» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено строение № общей площадью 15,0 кв.м. (л.д.102-109, т.1). Согласно технического паспорта Межрайонного отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилого здания «Котельная» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено строение № общей площадью 105,6 кв.м. (л.д.110-119, т.1). В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена экспертиза о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (СанПиН) здания базы отдыха ЦРО Объединение церквей евангельских христиан-баптистов по Красноярскому краю и Республики Тыва, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> строения 1-12. В результате проведенной экспертизы установлено, что здание базы отдыха ЦРО Объединения Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва, расположенной по адресу: <адрес> строения 1-12, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.156-164, т.1). В соответствии с заключением ООО «Проектно-сметное бюро» №, действующего на основании свидетельства НПСРпроект от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии требованиям пожарной безопасности «Административного здания», расположенного по адресу: <адрес> <адрес> составленного ДД.ММ.ГГГГ, в указанном здании применяется электрооборудование в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок, что способствует предотвращению образования источников зажигания. Противопожарный режим в здании поддерживается в соответствии с требованиями Правил пожарной безопасности в РФ. Более того, принятые объемно-планировочные, эргономические, конструктивные, инженерно-технические и организационные мероприятия и решения обеспечивают своевременную и беспрепятственную эвакуацию и спасение людей, которые могут подвергнуться воздействию опасных факторов пожара. Пожарная безопасность объекта защиты обеспечена, так как выполнены обязательные требования пожарной безопасности, установленные федеральными законами о технических регламентах (л.д.165-168, т.1). В соответствии с заключениями ООО «Проектно-сметное бюро» №№19-25, действующего на основании свидетельства НПСРпроект от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии требованиям пожарной безопасности домика для временного пребывания №, домика для временного пребывания №, домика для временного пребывания №, домика для временного пребывания №, домика для временного пребывания №, домика для временного пребывания №, домика для временного пребывания № расположенных по адресу: <адрес> <адрес> составленных ДД.ММ.ГГГГ, экспертиза указанных строений была проведена в части соблюдения противопожарных требований государственных строительных норм и правил, стандартов и других нормативных документов по обеспечению должного уровня пожарной безопасности здания и безопасности людей. В результате проведенных экспертизы было установлено, что принятые объемно-планировочные, эргономические, конструктивные, инженерно-технические и организационные мероприятия и решения обеспечивают своевременную и беспрепятственную эвакуацию и спасение людей, которые могут подвергнуться воздействию опасных факторов пожара, защиту людей на путях эвакуации от воздействия опасных факторов пожара. По условиям пожарной безопасности, строения могут использоваться в качестве жилых домов (л.д.171-184, т.1). В соответствии с заключением ООО «Проектно-сметное бюро» №, действующего на основании свидетельства НПСРпроект от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии требованиям пожарной безопасности «Здании бани», расположенной по адресу: <адрес> <адрес> строение №, составленного ДД.ММ.ГГГГ, принятые объемно-планировочные, эргономические, конструктивные, инженерно-технические и организационные мероприятия и решения обеспечивают своевременную и беспрепятственную эвакуацию и спасение людей, которые могут подвергнуться воздействию опасных факторов пожара, защиту людей на путях эвакуации от воздействия опасных факторов пожара (л.д.185-186, т.1). В соответствии с заключением ООО «Проектно-сметное бюро» №, действующего на основании свидетельства НПСРпроект от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии требованиям пожарной безопасности «Хозяйственного блока», расположенного по адресу: <адрес> строение №, составленного ДД.ММ.ГГГГ, в указанном строении применяется электрооборудование в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок, что способствует предотвращению образования источников зажигания. Противопожарный режим в здании поддерживается в соответствии с требованиями Правил пожарной безопасности в РФ. Более того, принятые объемно-планировочные, эргономические, конструктивные, инженерно-технические и организационные мероприятия и решения обеспечивают своевременную и беспрепятственную эвакуацию и спасение людей, которые могут подвергнуться воздействию опасных факторов пожара, защиту людей на путях эвакуации от воздействия опасных факторов пожара (л.д.187-189, т.1). В соответствии с заключением ООО «Проектно-сметное бюро» №, действующего на основании свидетельства НПСРпроект от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии требованиям пожарной безопасности «Здания туалета», расположенного по адресу: <адрес> строение №, составленного ДД.ММ.ГГГГ, принятые объемно-планировочные, эргономические, конструктивные, инженерно-технические и организационные мероприятия и решения обеспечивают своевременную и беспрепятственную эвакуацию и спасение людей, которые могут подвергнуться воздействию опасных факторов пожара, защиту людей на путях эвакуации от воздействия опасных факторов пожара (л.д.190-191, т.1). В соответствии с заключениями ООО «Проектно-сметное бюро» №, действующего на основании свидетельства НПСРпроект от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии требованиям пожарной безопасности «Здания котельной», «Здания водонапорной башни» расположенных по адресу: <адрес> <адрес> строение № и строение №, составленных ДД.ММ.ГГГГ, указанные объекты соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д.192-196, т.1). В соответствии с заключением ООО «Научно-технический прогресс», действующего на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций семи одноэтажных нежилых зданий (домиков для временного пребывания) базы отдыха, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> строения №, №, №, №, №, №, №, техническое состояние указанных конструкций оценивается как исправное, категория технического состояния строительных конструкций или здания в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Основные несущие конструктивные элементы зданий обладают достаточной несущей способностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а качество выполненных работ соответствует требованиям СанПиН. Более того, указанные строения под номерами 1-7 подлежат приемке в постоянную эксплуатацию (л.д.197-205, т.1). В соответствии с заключением ООО «Научно-технический прогресс», действующего на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций двухэтажного нежилого административного здания базы отдыха, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> техническое состояние строительных конструкций двухэтажного нежилого административного здания с выступающей лестничной клеткой, мансардой и подвалом базы отдыха оценивается как работоспособное (категория технического состояния, при которое некоторое из численно оцениваемых контролирующих параметров не отвечает требованиям проекта, но имеющиеся нарушения не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается). Более того, основные несущие конструктивные элементы здания обладают достаточной несущей способностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а качество выполненных работ соответствует требованиям СанПиН. Более того, указанное административное здание подлежат приемке в постоянную эксплуатацию (л.д.206-216, т.1). Согласно заключения ООО «Научно-технический прогресс», действующего на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций одноэтажного нежилого здания (хозяйственного блока) базы отдыха, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> строение №, техническое состояние строительных конструкций одноэтажного нежилого здания хозяйственного блока базы отдыха оценивается как работоспособное (категория технического состояния, при которое некоторое из численно оцениваемых контролирующих параметров не отвечает требованиям проекта, но имеющиеся нарушения не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается). Более того, основные несущие конструктивные элементы здания обладают достаточной несущей способностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а качество выполненных работ соответствует требованиям СанПиН. Более того, указанный хозяйственный блок подлежит приемке в постоянную эксплуатацию (л.д.217-225, т.1). Согласно заключения ООО «Научно-технический прогресс», действующего на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций нежилого здания (туалета) базы отдыха, расположенного по адресу: <адрес> строение №, техническое состояние строительных конструкций нежилого здания (туалета) базы отдыха оценивается как работоспособное (категория технического состояния, при которое некоторое из численно оцениваемых контролирующих параметров не отвечает требованиям проекта, но имеющиеся нарушения не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается). Более того, основные несущие конструктивные элементы здания обладают достаточной несущей способностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а качество выполненных работ соответствует требованиям СанПиН. Более того, указанное нежилое здание (туалет) подлежит приемке в постоянную эксплуатацию (л.д.226-234, т.1). Согласно заключения ООО «Научно-технический прогресс», действующего на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций нежилого здания (котельной) базы отдыха, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> строение №, техническое состояние строительных конструкций нежилого здания (котельной) базы отдыха оценивается как работоспособное (категория технического состояния, при которое некоторое из численно оцениваемых контролирующих параметров не отвечает требованиям проекта, но имеющиеся нарушения не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается). Более того, основные несущие конструктивные элементы здания обладают достаточной несущей способностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а качество выполненных работ соответствует требованиям СанПиН. Более того, указанное нежилое здание (котельная) подлежит приемке в постоянную эксплуатацию (л.д.235-243, т.1). Согласно заключения ООО «Научно-технический прогресс», действующего на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций нежилого здания (водонапорной башни) базы отдыха, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> строение №, техническое состояние строительных конструкций нежилого здания (водонапорной башни) базы отдыха оценивается как работоспособное (категория технического состояния, при которое некоторое из численно оцениваемых контролирующих параметров не отвечает требованиям проекта, но имеющиеся нарушения не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается). Более того, основные несущие конструктивные элементы здания обладают достаточной несущей способностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а качество выполненных работ соответствует требованиям СанПиН. Более того, указанное нежилое здание (водонапорная башня) подлежит приемке в постоянную эксплуатацию (л.д.244-252, т.1). Согласно заключения ООО «Научно-технический прогресс», действующего на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций одноэтажного нежилого здания (бани) базы отдыха, расположенной по адресу: <адрес> строение №, техническое состояние строительных конструкций одноэтажного нежилого здания (бани) базы отдыха оценивается как работоспособное (категория технического состояния, при которое некоторое из численно оцениваемых контролирующих параметров не отвечает требованиям проекта, но имеющиеся нарушения не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается). Более того, основные несущие конструктивные элементы здания обладают достаточной несущей способностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а качество выполненных работ соответствует требованиям СанПиН. Более того, указанное одноэтажное нежилое здание (баня) подлежит приемке в постоянную эксплуатацию (л.д.1-9, т.2). Согласно уведомлений Манского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> строение №, строение №, строение №, строение №, строение №, строение №, строение №, строение №, строение №, строение №, строение №, строение № (л.д.10-22, т.2). Согласно письма главы администрации Манского района ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ Объединению Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.23, т.2). Более того, Администрацией Манского района, согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ, Объединению Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва было отказано в выдаче разрешения на строительство базы отдыха по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.24, т.2). Согласно представленного ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района, строения, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> а именно - административное здание, домик для временного пребывания №, домик для временного пребывания №, домик для временного пребывания №, домик для временного пребывания №, домик для временного пребывания №, домик для временного пребывания №, домик для временного пребывания №, баня, туалет, котельная, водонапорная башня, в реестре муниципальной собственности не значатся. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что по адресу: <адрес> <адрес> расположены следующие самовольные постройки: - административное здание, общей площадью 1066,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес> <адрес> -домик для временного пребывания, общей площадью 40,6 кв.м., строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,8 кв.м., строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,6 кв.м., строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,9 кв.м., строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,8 кв.м., строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,6 кв.м., строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 41 кв.м., строение №; - баня, общей площадью 38,9 кв.м., строение №; - хозяйственный блок, общей площадью 106,9 кв.м., строение №; - туалет, общей площадью 35,3 кв.м., строение №; - котельная, общей площадью 105,6 кв.м., строение №; - водонапорная башня, общей площадью 15 кв.м., строение №; В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Между тем, в соответствии с п.п.1,2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Согласно ст.2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. Однако, в судебном заседании установлено, что строения №№1-12 базы отдыха, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> были возведены без соответствующего разрешения, которое в соответствии с ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ должно быть получено на объекты капитального строительства, выдаваемое органом местного самоуправления в соответствии с ч.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Суд приходит к выводу о том, что истцы предпринимали меры к получению разрешения на строительство, а именно представили доказательства обращения к компетентному органу за выдачей разрешения на строительство, и ему было отказано в выдаче такого разрешения, что подтверждается письмами Администрации Манского района от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела. Также, в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При удовлетворении требований истцов, судом учитывается и тот факт, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на котором расположены самовольные постройки, находится в собственности у Объединения Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ предоставившего доказательства о соответствии возведенных строений градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требованиям пожарной безопасности. При этом, суд также учитывает положения абз.2 сч.3 ст.222 ГК РФ, согласно которому право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Между тем, согласно представленным истцами заключениям ООО «Научно-технический прогресс», основные несущие конструктивные элементы зданий и строений не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, совокупность исследованных в суде обстоятельств, достоверно свидетельствует об обоснованности и законности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению по изложенным в решении основаниям. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, с у д, Р Е Ш И Л: Исковые требования Сенченко Александра Осиповича, Централизованной религиозной организации Объединение Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва к Администрации Унгутского сельсовета Манского района о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Сенченко Александром Осиповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> в размере 2/3 доли и Централизованной религиозной организации Объединение Церквей евангельских христиан-баптистов Красноярского края и Республики Тыва, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли на самовольные постройки: - административное здание, общей площадью 1066,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес> <адрес> - домик для временного пребывания, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>строение №; - домик для временного пребывания, общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>строение №; - баня, общей площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> строение №; - хозяйственный блок, общей площадью 106,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> строение №; - туалет, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> строение №; - котельная, общей площадью 105,6 кв.м., расположенная по адресу <адрес> <адрес> строение №; - водонапорная башня, общей площадью 15 кв.м., расположенная по адресу <адрес> <адрес> строение №; Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения, через Манский районный суд. Председательствующий И.Б. Андрияшев Копия верна: судья И.Б.Андрияшев