РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2011 года                     с. Шалинское

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,

при секретаре Маркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байло Вадима Ивановича к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Байло В.И. в лице своего представителя Колесниковой Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования аргументированы тем, что семье Байло В.И., состоящей из трех человек, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Жена истца - Шепелева Л.А. и его дочь - Шепелева Т.В. приняли участие в приватизации квартиры в <адрес>. В настоящее время истец решил приватизировать данную квартиру, однако в приватизации ему отказали, т.к. данная квартира в реестре муниципальной собственности Манского района не значится. С учетом изложенного, истец просит признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Колесникова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения соответствующие описательно-мотивировочной части решения. Просит удовлетворить данные требования.

Третье лицо Шепелева Т.В. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения требований истца не возражала.

Представитель ответчика - Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных Байло В.И. требований не возражал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель КУМИ Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных Байло В.И. требований не возражал, представив отзыв из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности Манского района не значится.

Третье лицо Шепелева Л.А. представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Байло В.И. не возражала.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Камарчагского сельсовета Манского района, Байло Вадиму Ивановичу, в составе с семьей: Шепелевой Лилии Анатольевны (жена), Шепелевой Татьяны Вадимовны (дочь), предоставлено право на занятие жилой площади по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения и справки Манского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по адресу: <адрес> <адрес>, находится объект недвижимости - квартира, общей площадью 133,9 кв.м., в том числе жилой 47,6 кв.м., с кадастровым номером: 24:24:0000000:0:3410/1 (л.д.12-15).

В соответствии с выпиской из лицевого счета 905 похозяйственной книги №, в квартире по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит Байло В.И. (л.д.10).

Согласно справке Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Байло В.И. в приватизации жилья на территории Камарчагского сельсовета Манского района не участвовал (л.д. 38).

В соответствии со справкой КУМИ Манского района Красноярского края и справкой Администрации Камарчагского сельсовета, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре Муниципальной собственности Манского района и казны Камарчагского сельсовета Манского района, не значится (л.д.8,9);

Согласно сообщению Манского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, не зарегистрированы (л.д.33);

Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 34);

В соответствии с заявлениями Шепелевой Т.В. и Шепелевой Л.А., последние согласны с исковыми требованиями и не желают принимать участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости - квартира, общей площадью 133,9 кв.м., в том числе жилой 47,6 кв.м., с кадастровым номером: 24:24:0000000:0:3410/1. В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру были вселены: Байло Вадим Иванович, Шепелева Лилия Анатольевна, Шепелева Татьяна Вадимовна. Однако, все вышеуказанные граждане, кроме Байло Вадима Ивановича, отказались от приватизации указанной квартиры.

Кроме того, в связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности <адрес>, истцу было отказано в его приватизации.

Как установлено в судебном заседании, на момент безвозмездной передачи имущества в поселение, в соответствии с Решением Манского районного совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в муниципальную собственность Каамарчагского сельсовета объектов жилищно-коммунального хозяйства и утверждении перечня объектов недвижимости, сооружений и движимого имущества, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность Камарчагского сельсовета» в перечень объектов был включен жилой двухквартирных дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Между тем, в соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Согласно абз. 3 п.2 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. С учетом этого, Камарчагский сельсовет не может осуществить регистрацию муниципального жилого фонда, в связи с чем не имеет возможности передавать указанную квартиру в собственность по договору приватизации жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность, либо в собственность одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 данного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как достоверно установлено в судебном заседании, спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлено истцу муниципальным образованием на основании ордера, однако в связи с тем, что Камарчагским сельсоветом не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, истец лишен возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования Камарчагского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, что и имеет место в данном случае.

Заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Байло Вадима Ивановича к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Байло Вадимом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 133,9 кв.м., в том числе жилой 47,6 кв.м., с кадастровым номером: № расположенную по адресу: Россия, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения через Манский районный суд.

Председательствующий          Е.В. Балацкий

Копия верна:

Судья Манского районного суда       Е.В. Балацкий