Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шалинское 15 декабря 2011 года
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – федерального судьи Андрияшева И.Б.,
при секретаре Мамоля К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бублика Николая Ивановича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Манского района о признании права собственности на нежилое строение,
У С Т А Н О В И Л:
Бублик Н.И. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Манского района о признании права собственности на нежилое строение.
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у АОЗТ совхоз «Первоманский» нежилое здание ремонтно-тракторной мастерской, расположенной по адресу: <адрес>, производственный сектор №2, <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в регистрирующий орган, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на приобретенное нежилое здание, в связи с отсутствием у Бублик Н.И. правоустанавливающих документов. Однако, в 2006 году АОЗТ совхоз «Первоманский» был исключен из реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией.
На основании изложенного, истец Бублик Н.И. просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое строение.
Истец Бублик Н.И. в судебное заседание не явился, однако о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, просил гражданское дело по его иску рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее письменное заявление.
Представитель КУМИ администрации Манского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в Манский районный суд представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, производственный сектор №2, <адрес> реестре муниципальной собственности Манского района не значится.
Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что заявленные требования подтверждаются следующими доказательствами:
- договором купли-продажи от 9 декабря 2002 года, согласно которому продавец – Акционерное общество закрытого типа «Совхоз Первоманский» в лице конкурсного управляющего Лебедева В.П. обязуется передать в собственность покупателю – Бублику Н.И. здание ремонтно-тракторной мастерской, расположенное в производственном корпусе <адрес> (л.д. 4-5);
- актом приема-передачи имущества от 1 апреля 2003 года, счет-фактурой №41 от 31 марта 2003 года, согласно которым покупателю – Бублику Н.И. от продавца – Акционерное общество закрытого типа «Совхоз Первоманский» было передано здание ремонтно-тракторной мастерской, расположенное в производственном корпусе <адрес> за 20000 рублей (л.д. 6-7, 8);
- техническим паспортом нежилого здания (ремонтно-тракторной мастерской), выданным 21 ноября 2011 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> (л.д. 9-15), согласно которого, по адресу: <адрес>, производственный сектор №2, дом №3 расположено нежилое здание ремонтно-тракторной мастерской, общей площадью 766,4 кв.м.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестре юридических лиц №878 от 24 ноября 2011 года АО закрытого типа «Совхоз Первоманский» зарегистрирован в ЕГРЮЛ под регистрационным номером №, однако, указанное юридическое лицо прекратило свою деятельность по решению арбитражного суда 16 мая 2003 года (л.д. 19-21).
В соответствии со справкой Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края №277 от 12 декабря 2011 года, нежилое здание ремонтно-тракторной мастерской гаража, расположенное в производственном корпусе №2, <адрес>, по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 13 декабря 2011 года, права на указанное спорное имущество, не зарегистрированы.
Согласно справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 12 декабря 2011 года, какие либо права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, производственный сектор №<адрес>, <адрес>, не зарегистрированы.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что между Акционерным обществом закрытого типа «Совхоз Первоманский» в лице конкурсного управляющего Лебедева В.П. и Бубликом Н.И. состоялась сделка купли продажи здания ремонтно-тракторной мастерской, расположенное в производственном корпусе №<адрес>, <адрес>, по адресу: <адрес>, право собственности, вещные права, аресты и запрещения на которое не зарегистрированы.
Сторонами договора купли-продажи были исполнены все условия передачи недвижимости, в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 03.12.2011 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из оснований для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст. 16 указанного Федерального закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Статья 13 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 03.12.2011 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет порядок государственной регистрации прав, который заключается в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов, а также совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав и др.
В соответствии со ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. А в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Однако, в настоящее время истец Бублик Н.И. лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку бывший собственник нежилого здания АО закрытого типа «Совхоз Первоманский» в настоящее время ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕРГРЮЛ, кроме как в судебном порядке.
Анализируя изложенные обстоятельства, и давая им правовую оценку, суд находит исследованные в судебном заседании доказательства достаточными для признания за Бубликом Н.И. право собственности на вышеуказанное нежилое здание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, с у д
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бублика Николая Ивановича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Манского района о признании права собственности на нежилое строение - удовлетворить.
Признать за Бубликом Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание ремонтно-тракторной мастерской, расположенное по адресу: <адрес>, производственный сектор №<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения, через Манский районный суд.
Председательствующий И.Б. Андрияшев
Копия верна: судья И.Б.Андрияшев