Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шалинское 30 января 2012 года
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – федерального судьи Андрияшева И.Б.,
при секретаре Седневой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дербака Ивана Ивановича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Манского района о признании права собственности на нежилое строение – склад,
У С Т А Н О В И Л:
Дербак И.И. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Манского района о признании права собственности на нежилое строение – склад.
Заявленные требования мотивированы тем, что 1 марта 2000 года в соответствии с договором купли-продажи, заключенного между истцом и ОАО «Енисейский союз» приобрел в собственность нежилое здание-склад, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость в получении свидетельства о регистрации права собственности на, приобретенное истцом, нежилое здание. При обращении в регистрирующий орган с заявлением о выдаче свидетельства о праве на приобретенное нежилое строение, истцу было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Однако, по сведениям федеральной налоговой службы УФНС России по Красноярскому краю, ОАО «Енисейский союз» в едином государственном реестре юридических лиц не значится.
На основании изложенного, истец Дербак И.И. просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое строение.
Представитель истца – Русин М.Д. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - КУМИ администрации Манского района в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении требований истца оставляет на усмотрение суда, при этом сообщив, что нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Манского района не значится.
Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что заявленные требования подтверждаются следующими доказательствами:
- договором купли-продажи от 1 марта 2000 года, согласно которому продавец – ОАО «Енисейский Союз» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, продал, а покупатель Дербак И.И. приобрел нежилое помещение – склад железобетонный (лит.Б), расположенное по адресу: <адрес> (л.д.4-7);
- актом приема-передачи имущества от 1 марта 2000 года, согласно которому покупателю – Дербак И.И. от продавца – ОАО «Енисейский Союз» было передано нежилое здание - склад железобетонный (лит. Б), площадью 425,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8-9);
Согласно технического паспорта, составленного 10 ноября 2010 года, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 20-26), по адресу: <адрес> расположено нежилое здание - склад (лит. В3), общей площадью 425,7 кв.м.;
Согласно счет-фактуре №3 от 1 марта 2000 года (л.д. 10), Дербак И.И. купил у ОАО «Енисейский Союз» здание склада 32400 рублей с НДС, что также подтверждается платежными поручениями и квитанциями, имеющимися в материалах дела (л.д. 11-19);
В соответствии со справкой Администрации Нарвинского сельсовета Манского района от 4 января 2012 года (л.д.31), нежилому зданию (склад), находящемуся на земельном участке, присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, на нежилое здание (склад), расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за ООО «Енисейский союз» на основании договора мены №123/3-36 от 5 января 1998 года.
Согласно справки Администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края от 25 января 2012 года №13, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
Между тем, согласно справки Межрайонной ИФНС России №23 по Красноярскому краю от 30 октября 2009 года (л.д. 30), сведения о юридическом лице ОАО «Енисейский союз» по состоянию на 30 октября 2009 года в Едином государственном реестре юридических лиц г. Красноярска и г. Дивногорска отсутствуют.
Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 17 января 2012 года, сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что между ОАО «Енисейский союз» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава и Дербак И.И. заключена сделка купли продажи нежилого здания - склада, расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежало продавцу на праве собственности.
Сторонами договора купли-продажи были исполнены все условия передачи недвижимости, в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 03.12.2011 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из оснований для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст. 16 указанного Федерального закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Статья 13 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 03.12.2011 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет порядок государственной регистрации прав, который заключается в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов, а также совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав и др.
В соответствии со ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. А в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Однако, в настоящее время истец Дербак И.И. лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку бывший собственник нежилого здания ОАО «Енисейский союз» в настоящее время ликвидирован, что подтверждается справкой из Межрайонной ИФНС России №23 по Красноярскому краю от 30 октября 2009 года, кроме как в судебном порядке.
Анализируя изложенные обстоятельства, и давая им правовую оценку, суд находит исследованные в судебном заседании доказательства достаточными для признания за Дербак И.И. право собственности на вышеуказанное нежилое здание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, с у д
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дербака Ивана Ивановича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Манского района о признании права собственности на нежилое строение - удовлетворить.
Признать за Дербак Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 425,7 кв.м., лит. В3.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня его вынесения, через Манский районный суд.
Председательствующий И.Б. Андрияшев
Копия верна: судья И.Б.Андрияшев