Дело № 2-106/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шалинское 27 марта 2012 года
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Дозорцева Д.А.,
при секретаре Мамоля К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полюховой Натальи Борисовны к Захарян Армену Генриховичу, Антонян Шушаник Грачиковне, Захарян Арсену Генриховичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Полюхова Наталья Борисовна обратилась в суд с исковым заявлением к Захарян Армену Генриховичу, Антонян Шушаник Грачиковне, Захарян Арсену Генриховичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истица Полюхова Н.Б. 03 августа 2011 года приобрела путем заключения договора купли-продажи у Подойниковой Клавдии Васильевны жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>.
На основании указанного договора купли-продажи от 03 августа 2011 года, истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 29 августа 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Манский отдел).
Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы три человека (ответчики).
В ТП УФМС Манского района снять ответчиков Захарян А.Г., Антонян Ш.Г., Захарян А.Г. с регистрационного учета без их заявления и личного присутствия, истице отказали.
Местонахождение ответчиков на настоящее время истице не известно.
С момента приобретения Полюховой Н.Б. жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.
На основании изложенного, истица Полюхова Н.Б. просит суд признать ответчиков Захарян А.Г., Антонян Ш.Г., Захарян А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, де<адрес>.
Истица Полюхова Н.Б. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, мотивируя вышеизложенным, пояснила, что по настоящее время ответчиков не видела, они не живут в доме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ТП УФМС России в Манском районе Красноярского края в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому представитель третьего лица не возражает против удовлетворения требований истца, просит суд рассмотреть указанное гражданское дело без его участия.
Ответчики Захарян А.Г., Антонян Ш.Г., Захарян А.Г. в судебное заседание не явились, однако извещались судом о времени и месте слушания дела заказными письмами с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства. Ходатайств об отложении разбирательства ответчики не заявляли, о причинах неявки суд не извещали, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Истица против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Выслушав свидетеля, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.
В соответствии с договором купли-продажи от 3 августа 2011 года, подписанным в <адрес>, продавец: Подойникова К.В. продала, а покупатель: Полюхова Н.Б. приобрела в собственность одноэтажный жилой дом в деревянном исполнении (Лит. А), общей площадью 92,0 кв.м., в том числе жилой – 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>, дом №79, с кадастровым номером 24:24:3005001:0003:04:231:001:003779400. (л.д. 5).
Согласно п.8 указанного договора, покупатель поставлен в известность и согласен с тем, что по заявлению продавца на регистрационном учете в отчуждаемом жилом доме на момент подписания настоящего договора состоят: Захарян Армен Генрихович, Антонян Шушаник Грачиковна, Захарян Арсен Генрихович, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №43, стр.82 финансово-лицевого счета №2118, выданной администрацией Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 3 августа 2011 года.
В соответствии с полученным свидетельством о государственной регистрации права 29 марта 2011 года Полюхова Н.Б., 29 ноября 1962 года рождения является собственником жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, де<адрес> (л.д.6).
Согласно адресно-справочной информации, предоставленной УФМС России по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, Захарян Армен Генрихович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антонян Шушаник Грачиковна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарян Арсен Генрихович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, де<адрес>.
Согласно справке УУП ОУУП и ДН ОП № 1 МО МВД России «Уярский» от 8 ноября 2011 года, Захарян Армен Генрихович, Антонян Шушаник Грачиковна, Захарян Арсен Генрихович состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, де<адрес> 20 мая 2004 года, однако по указанному адресу не проживают с 2005 года (л.д.7).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, проживающая в д. <адрес> пояснила, что в доме, который приобрела истец Полюхова, ранее проживала армянская семья, как она поняла, их пускал собственник дома, чтобы его охраняли. Точно она не помнит, когда из дома съехала эта семья, лет 5-7 назад.
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Однако собственник указанной квартиры Полюхова Н.Б. не совершала в отношении ответчиков Захарян А.Г., Антонян Ш.Г., Захарян А.Г. указанных выше юридически значимых действий, направленных на предоставление последнему во владение и (или) пользование принадлежащего истице на праве собственности жилого помещения.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В то же время, на основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции № 220 от 28.03.2008 г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.
Однако, согласно выписке из финансово-лицевого счета, выданной МО Шалинский сельсовет 8 ноября 2011 года, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, де<адрес> 2004 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: Захарян Армен Генрихович, Антонян Шушаник Грачиковна, Захарян Арсен Генрихович.
Совокупность исследованных в судебном заседании обстоятельств свидетельствует о обоснованности и законности заявленных требований в отношении ответчиков Захарян А.Г., Антонян Ш.Г., Захарян А.Г., которые подлежат удовлетворению по изложенным в решении основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Полюховой Натальи Борисовны к Захарян Армену Генриховичу, Антонян Шушаник Грачиковне, Захарян Арсену Генриховичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Захарян Армена Генриховича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антонян Шушаник Грачиковну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарян Арсена Генриховича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, де<адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Д.А. Дозорцев