Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шалинское 27 июня 2012 года
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Дозорцева Д.А.,
при секретаре Маркиной И.В.,
с участием: истцов – Баранова Ю.В., Барановой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова Юрия Васильевича, Барановой Светланы Ивановны к Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Баранов Ю.В., Баранова С.И. обратились в суд с иском к Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности за истцами на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, в порядке приватизации.
Исковые требования аргументированы тем, что 16 января 2004 года ответчиком был выдан ордер № 414 на вселение в квартиру по указанному адресу, с правом проживания следующих членов семьи: Баранова Юрия Васильевича, Барановой Светланы Ивановны, Баранова Олега Юрьевича, Баранова Максима Юрьевича, которые прописаны и проживают в данной квартире по настоящее время. Баранов М.Ю. и Баранов О.Ю. от участия в приватизации отказались.
Администрацией Первоманского сельского совета в приватизации квартиры было отказано, так как право собственности за сельсоветом не зарегистрировано надлежащим образом.
На основании вышеизложенного, истицы считают, что у них возникло право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
В ходе рассмотрения дела истцы Баранов Ю.В. и Баранова С.И. уточнили исковые требования: просили суд признать право собственности за каждым из истцов по № доли в праве общей собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером 24№, в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований, мотивируя изложенным.
Ответчик – администрация Первоманского сельсовета <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, возражений не представил Согласно справкам ответчика от 10.05.2012 г. Баранов Ю.В. и Баранова С.И. на территории сельсовета не принимали участия в приватизации жилья.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора КУМИ Манского района Коротыч Н.Н. в судебное заседание также не явилась, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому: спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, КУМИ Манского района оставляет решение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя (л.д. 34).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Манский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, возражений не представил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав истцов, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно кадастровому паспорту помещения от 7 декабря 2009 года и техническому паспорту, по адресу: <адрес>, <адрес> расположено жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 44,7 кв.м., жилой – 26.3 кв.м. (л.д. 16-24).
В соответствии с ордером № 414, выданным 16 января 2004 года Администрацией Первоманского сельсовета Манского района Баранову Ю.В. и членам его семьи: жене - Барановой С.И., детям – Баранову О.Ю., Баранову М.Ю., предоставлено право на занятие жилой площади по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.7). Указанные лица, согласно справке администрации Первоманского сельсовета от 10 мая 2012 года проживают в указанной квартире по настоящее время (л.д. 7), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 6 Администрации Первоманского сельсовета Манского района (л.д.8).
Согласно справкам Администрации Первоманского сельсовета от 10 мая 2012 года (л.д. 14,15), Баранов Ю.В. и Баранова С.И. на территории сельсовета участия в приватизации не принимали. Баранов Олег Юрьевич и несовершеннолетний Баранов Максим Юрьевич согласились на приватизацию спорной квартиры, однако сами от участия в приватизации отказались, о чем свидетельствуют, удостоверенные нотариусом, согласия на приватизацию жилой площади (л.д. 10-11). Распоряжением главы Администрации Манского района от 20 апреля 2012 года №300 разрешено не включать в приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, несовершеннолетнего Баранова М.Ю., 1997 года рождения. (л.д.9).
Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 30 мая 2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствует (л.д.33).
В соответствии с сообщением Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 1 июня 2012 года, по данным на 31 декабря 1998 года, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>7, какие-либо права не зарегистрированы, на техническом учете в архиве Манского отделения состоит (л.д.35). Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 44,7 кв.м., жилой – 26.3 кв.м., кадастровый номер: №. В соответствии с ордером № 414 от 16 января 2004 года в данную квартиру был вселен Баранов Ю.В. совместно с членами его семьи – женой Барановой С.И., детьми – Барановым О.Ю., Барановым М.Ю., при этом последние от участия в приватизации отказались.
В связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности Манского района, истцу было отказано в его приватизации.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Между тем, в соответствии с п. 8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 года, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ.
Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.
Согласно абз. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 07 апреля 2010 года), государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. С учетом этого, Первоманский сельсовет не может осуществить регистрацию муниципального жилого фонда, в связи с чем, не имеет возможности передавать указанную квартиру в собственность по договору приватизации жилья.
Между тем, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ред. от 11 июня 2008 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность, либо в собственность одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 данного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как достоверно установлено в судебном заседании, спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовал.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Певроманским сельсоветом не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, поэтому истец лишен возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.
Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования Первоманского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Баранова Юрия Васильевича, Барановой Светланы Ивановны к Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Барановым Юрием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на № доли в праве общей собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 44,7 кв.м., жилой – 26,3 кв.м., в порядке приватизации.
Признать за Барановой Светланой Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>-Балкарской АССР, право собственности на № доли в праве общей собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 44,7 кв.м., жилой – 26,3 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Манский районный суд.
Председательствующий подпись Дозорцев Д.А.