Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Шалинское
Красноярского края 12 сентября 2012 года
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Тыченко С.В.,
при секретаре Седневой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Камарчагского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Камарчагского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Исковые требования аргументированы тем, что ФИО1 проживает по вышеуказанному адресу с февраля 1978 года. ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер на право занятия данной квартиры. Однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру истец не может, поскольку она не значится в реестре муниципальной собственности <адрес>. С учетом изложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.48).
Представитель ответчика – администрации Камарчагского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.54).
Представитель третьего лица КУМИ <адрес> в судебное заседание не явился, просили данное дело рассмотреть в его отсутствие, представив отзыв на исковое заявление из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится (л.д.34).
Представитель третьего лица Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие (л.д.40,43).
Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.
При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Судом установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ выданным КУМИ <адрес> ФИО1 с семьей из 4 человек: муж – ФИО6, сын – ФИО4, сын – ФИО5, предоставлено право занятия жилой площади по адресу: <адрес> (л.д.7).
В соответствии с техническим и кадастровым паспортом жилого помещения, по адресу: <адрес>. <адрес> расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., с кадастровым номером: № (л.д. 19-24).
В соответствии с выпиской из лицевого счета администрации Камарчагского сельсовета <адрес>, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО6 (л.д.6).
Как видно из представленного согласия на приватизацию, оформленного в нотариальном порядке, ФИО6, ФИО4, ФИО5 от участия в приватизации обозначенного жилого помещения отказываются (л.д. 27,38,39).
Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>. <адрес> (л.д.11)
В соответствии с сообщением Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, какие-либо права не зарегистрированы (л.д. 37).
Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>. <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., с кадастровым номером: №. В соответствии с ордером № выданным ДД.ММ.ГГГГ КУМИ <адрес>, в данную квартиру был вселен ФИО1 с семьей из 4 человек: муж – ФИО6, сын – ФИО4, сын – ФИО5, последние от приватизации данной квартиры отказались.
Кроме того, в связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности <адрес> истцу было отказано в его приватизации (л.д. 9,10).
Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Камарчагского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё у ответчика отсутствуют.
Между тем, в соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ.
Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.
Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовал.
Администрацией Камарчагского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.
Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Камарчагского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Манский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Тыченко