Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Шалинское
Красноярского края 25 сентября 2012 года
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Тыченко С.В.,
при секретаре Мамоля К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербило Розы Эмануиловны к администрации муниципального образования «Первоманский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Вербило Р.Э. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Первоманский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Исковые требования аргументированы тем, что истец занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.<адрес> на основании ордера №, выданного Администрацией Первоманского сельсовета 2004г. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Первомайского сельсовета <адрес>, на регистрационном учете по месту жительства по вышеуказанному адресу состоят: Вербило Роза Эмануиловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - квартиросъемщик, дочь: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые дали согласие на приватизацию данного жилого помещения, от участия в приватизации отказались. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Истец не принимала участия в приватизации жилья. В 2012 году Вербило Р.Э. обратилась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, где ей было разъяснено, что это не представляется возможным в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на жилое помещение и регистрации права. Истец считает, что у нее возникло право собственности на указанное имущество.
С учетом изложенного, истец просит суд признать за ними право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Вербило Р.Э. не явилась, просила данное дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.41).
Представитель ответчика – администрации Первоманского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.45).
Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.33-34).
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, о чем написали соответствующие заявления (л.д.40,42).
Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.
При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Судом установлено, что в соответствии с ордером № выданным Администрацией Первоманского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, Вербило Р.Э. в составе с семьей: муж – ФИО4, дочь – ФИО2, дочь – ФИО3, предоставлено право занятия жилой площади по адресу: <адрес> (л.д.7).
В соответствии с техническим и кадастровым паспортом жилого помещения, по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., с кадастровым номером: № (л.д. 9,10,13-17).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Первоманского сельсовета по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Вербило Р.Э., ФИО2, ФИО3 (л.д.20).
В соответствии со справкой администрации Первоманского сельсовета Вербило Р.Э. в приватизации жилья на территории Первоманского сельсовета не участвовала (л.д.24).
При этом, как видно из представленного согласия на приватизацию, оформленного в нотариальном порядке, ФИО3 и ФИО2 от участия в приватизации обозначенного жилого помещения отказываются (л.д. 11,12).
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.22).
В соответствии с сообщением Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, какие-либо права не зарегистрированы (л.д. 36).
Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>6, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., с кадастровым номером: № В соответствии с ордером, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Первоманского сельсовета, в данную квартиру были вселены Вербило Р.Э., ФИО7, ФИО2, ФИО3, двое последних от приватизации данной квартиры отказалась, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, в связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности <адрес> истец не может ее приватизировать (л.д. 23, 27).
Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Первоманского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё у ответчика отсутствуют.
В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ.
Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.
Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовал.
Администрацией Первоманского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.
Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Первоманского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вербило Розы Эмануиловны к администрации муниципального образования «Первоманский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Вербило Розой Эмануиловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., с кадастровым номером: № расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Манский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Тыченко