Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Шалинское
Красноярского края 25 сентября 2012 года
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Тыченко С.В.,
при секретаре Мамоля К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Натальи Александровны действующей от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тарасова Н.А. действующая от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования (с учетом уточнений) аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Камарчагским комбикормовым заводом ФИО7 был выдан ордер на занятие вышеуказанной квартиры в составе с семьей: жена – ФИО1 (умерла), сын – ФИО2 (умер), мать – ФИО4 (умерла), сын – Тарасов Н.А., дочь – Тарасова Н.А. После смерти родителей Тарасова Н.А. решила приватизировать указанную квартиру и обратилась в КУМИ <адрес>, где ей пояснили, что данная квартира не находится в муниципальной собственности <адрес> и не значится в реестре Камарчагского сельсовета. Истица считает, что приобрела право собственности на спорную квартиру. С учетом изложенного, Тарасова Н.А. просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО6 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли.
В судебное заседание истец Тарасова Н.А. действующая от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6 не явилась, просила данное дело рассмотреть в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д.42).
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно имеющимся в материалах дела документам, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. В связи с изложенным суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица КУМИ <адрес> в судебное заседание не явился, просили данное дело рассмотреть в его отсутствие, представив отзыв на исковое заявление из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится (л.д.32).
Представитель третьего лица Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.39-40).
Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.
При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Судом установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Камарчагским комбикормовым заводом, ФИО7 в составе с семьей: жена – ФИО1, сын – ФИО2, дочь – Тарасова Наталья Александровна, мать – ФИО4, сын – ФИО5, предоставлено право занятия жилой площади по адресу: <адрес> (л.д.20).
В соответствии с техническим и кадастровым паспортом жилого помещения, по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., с кадастровым номером: № (л.д.13-19).
Согласно выписке из лицевого счета администрации Камарчагского сельсовета по вышеуказанному адресу зарегистрированы Тарасова Наталья Александровна, ФИО6 (л.д.11).
Согласно справке администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ Тарасова Н.А. и ФИО6 в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> общежитие, участия не принимали (л.д.29).
В соответствии со справкой администрации Камарчагского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасова Н.А. и ФИО6 в приватизации жилья на территории Камарчагского сельсовета не участвовали (л.д.30).
В соответствии со свидетельствами о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-27).
Как видно из представленного согласия на приватизацию, оформленного в нотариальном порядке, ФИО5 от участия в приватизации обозначенного жилого помещения отказывается (л.д. 28).
Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> (л.д.34).
В соответствии с сообщением Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, какие-либо права не зарегистрированы (л.д. 35).
Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., с кадастровым номером: №. В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ, в данную квартиру были вселены: ФИО7 (умер), ФИО1 (умерла), ФИО2 (умер), ФИО4 (умерла), ФИО5 (от участия в приватизации отказался), Тарасова Наталья Александровна, также в данной квартире проживает и зарегистрирован ФИО6.
Кроме того, в связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности <адрес> истец не может ее приватизировать(л.д. 8-9).
Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Камарчагского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.
Между тем, в соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ.
Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.
Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
Администрацией Камарчагского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.
Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Камарчагского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тарасовой Натальи Александровны действующей от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Тарасовой Натальей Александровной, ФИО6 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, по <адрес> доли.
Ответчик вправе подать в Манский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии решения, стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 30 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий С.В. Тыченко