Гражданское дело № 2-13/2011 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Шалинское «03» февраля 2011 год

Манский федеральный районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Зубова П.А.,

При секретаре Маркиной И.В.,

с участием истца Василенко П.Н.,

представителя ответчика Ефименко О.К.( по доверенности),

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Петра Николаевича к Кляйн Валентине Мироновне об установлении сервитута, устранении препятствий к владению и пользованию земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Василенко П.Н. обратился в суд с иском к Кляйн В.М. об установлении сервитута, устранении препятствий к владению и пользованию земельным участком.

Исковые требования аргументированы тем, чтопостановлением Камарчагского сельсовета Манского района от 07 мая 1992 года № 17, Василенко П.Н. был предоставлен в собственность земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1542 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством и государственной регистрации права от 06 октября 2010 года.

Также истец является собственником жилого одноэтажного дома, общей площадью 38,1 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате, о чем имеется свидетельство от 6 октября 2010 года.

Указанный земельный участок граничит с земельным участком № 12 ул. Заречной п.Сорокино Манского района, о чем указано на ситуационном плане (л. № 6) технического паспорта на жилой дом № 10 п.Сорокино, ул.Заречная. Собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, является Кляйн В.М., что подтверждается выпиской из решения Камарчагского сельсовета от 17 мая 1992 года № 17 и свидетельством на право собственности на землю от 11 ноября 1992 года.

По границе данных земельных участков рядом с жилым домом истца (примерно 50 см. от дома), ответчица установила высокий забор, в связи с чем в комнатах дома темно в любое время суток, кроме того Василенко П.Н. не имеет возможности закрыть ставни в окнах, так как они не закрываются, не может свободно пройти открыть и закрыть отдушины находящиеся в фундаменте дома, почистить снег, который весной при таянии проникает в подполье и приводит в негодность картофель, начинает гнить брус дома.

20 апреля 2010 года администрацией Камарчагского сельского совета составлен Акт обследования, комиссия в составе С.Ф. Тюхай, Г.Н. Убоженко, М.И. Гужникова, установила, что на земельном участке, принадлежащем Кляйн В.М., по адресу: <адрес> по границе участка со стороны Василенко П.Н. <адрес> установлен забор высотой 2 метра. На участке где забор проходит рядом с домом, принадлежащим Василенко П.Н., расстояние между домом и забором составляет 50 см.

В связи с вышеизложенным Василенко П.Н. обратился к Кляйн В с письменной просьбой об ограниченном использовании части ее земельного участка (сервитуте) для обслуживания своего дома и предложил ей оплату 20 рублей в месяц, что подтверждается письмом от 20 октября 2010 года. Вышеуказанное письмо, ответчица отказалась получать, что подтверждается квитанцией почты от 24 ноября 2010 года. Василенко П.Н. считает, что ответчица уклоняете подписания соглашения.

Согласно СНиПа 30-02-97, п.6.7, минимальные расстояния до границ соседнего садового участка по санитарно бытовым условиям должны быть от садового дома 3 метра, от других построек 1 метр.

Василенко П.Н. считает возможным определить ограниченное пользование земельным участком Кляйн В.М. за соразмерную плату, что не противоречит требованиям ст.23 Земельного кодекса РФ.

Кроме того, 16 июня 2010 года, геодезистом ООО «Агенте недвижимости» был произведен вынос границ в натуре земельного участка указанием поворотных точек, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выданной директором ООО «Агентство недвижимости» А.В.Казанцевым.

При размещении поворотных точек, одна точка №4 (межевой план лист №9) оказалась за забором на земельном участке Кляйн В.М., ответчица присутствовала при работе геодезистов, знала о том, что часть земли примерно 50-60 сантиметров принадлежит истцу, но отказалась убрать забор и предоставить во владение Василенко П.Н. земельный участок. 17 июля 2010 года ответчик получала письмо-требование о переносе забора согласно обозначенных поворотных точек, но никаких действий не выполнила.

Своими действиями Кляйн В.М. нарушает право собственности истца препятствует использованию части, земельного участка.

С учетом изложенного Василенко П.Н. просит суд установить сервитут в отношении земельного участка принадлежащего Кляйн Валентине Мироновне, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № 24:24:21: 06 001:0128, категория земель- земли поселений, на срок 20 лет, за плату 20 рублей в месяц, на территории 5 кв.м. прилегающих к жилому дому расположенного по адресу: <адрес>, для обслуживания жилого дома.

Восстановить границы земельного участка истца (поворотная точка № 4), не препятствовать владению и пользованию земельным участком.

В судебном заседании истец Василенко Пётр Николаевич - с одной стороны и представитель ответчика Ефименко Ольга Карловна, наделенная соответствующими полномочиями на заключение мирового соглашения по доверенности от 28 января 2010 года - с другой стороны представили суду письменноезаявление об утверждении мирового соглашения с условиями мирового соглашения, которое поддержали в полном объеме, просили утвердить заключенное между ними мировое соглашение, гражданское дело производством прекратить, предоставив суду соответствующее письменное заявление.

Суд считает, с учётом позиции обеих сторон, что мировое соглашение подлежит утверждению, в связи с тем, что истец и представитель ответчика согласны на оговоренные ими условия заключения мирового соглашения. Истец сам в письменном заявлении просит суд утвердить заключенное между ним и ответчиком мировое соглашение, согласно которому:

1) Ответчик Кляйн Валентина Мироновна за счёт собственных средств демонтирует свой забор по всей длине <адрес> и выносит его на 50 сантиметров по всей длине указанного дома (от угла до угла) места настоящей стоянки забора в сторону своего земельного участка (но не менее одного метра от стены дома истца Василенко П.Н.), по адресу <адрес> с высотой не более 2-х метров в срок в течение 5 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, для хозяйственного обслуживания дома № 10 по ул.Заречная, принадлежащего истцу Василенко П.Н., без демонтажа столбов в указанный срок, которые необходимо демонтировать в срок до 01 июля 2011 года.

2) Ответчик Кляйн Валентина Мироновна за счёт собственных средств устанавливает межевые знаки на поворотных точках смежной границы №№ 160,161,162 согласно кадастрового плана земельного участка № 24/06-1454 от 22 сентября 2006 года ( кадастровый номер земельного участка 24:24:2106001:0128 по адресу <адрес>) и устанавливает забор по установленным межевым знакам.

3) Истец Василенко П.Н. в свою очередь отказывается от исковых требований: об установлении сервитута земельного участка, принадлежащего Кляйн Валентине Мироновне, общей площадью 800 квадратных метров, с кадастровым номером № 24:24:21:06001:0128, категория земель- земли поселений, срок 20 лет, за плату 20 рублей в месяц, на территории 5 квадратных метров, прилегающих к жилому дому по адресу <адрес>, для обслуживания жилого дома; о восстановлении границ земельного участка (поворотная точка ), об устранении препятствий к владению и пользованию его (истца Василенко П.Н.) земельным участком.

Условия мирового соглашения стороны изложили в письменном виде и просили суд его утвердить. Истцу Василенко П.Н., а также представителю ответчика Ефименко О.К. разъяснены условия и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

Выслушав стороны, суд считает мировое соглашение подлежащим утверждению, по следующим основаниям.

Право истца уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, а также право сторон окончить дело мировым соглашением, предусмотрено ст.39 ГПК РФ.

Также, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, стороны могут в письменном виде изложить мировое соглашение, которое приобщается к материалам дела. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения и утверждает или не утверждает мировое соглашение.

Учитывая, что заключение мирового соглашения между истцом и представителем ответчика не противоречит закону, к данному соглашению стороны пришли добровольно, и оно соответствует их интересам, выполнение условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов иных лиц, суд утверждает мировое соглашение, заключенное между истцом Василенко П.Н. и представителем ответчика Ефименко О.К. (по доверенности Кляйн В.М.).

Утверждение мирового соглашения судом в силу ст.220 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Василенко Петром Николаевичем - с одной стороны и представителем ответчика Ефименко Ольгой Карловной, действующей на основании доверенности - с другой стороны, в соответствии с которым:

1) Ответчик Кляйн Валентина Мироновна за счёт собственных средств демонтирует свой забор по всей длине <адрес> и выносит его на 50 сантиметров по всей длине указанного дома (от угла до угла) места настоящей стоянки забора в сторону своего земельного участка (но не менее одного метра от стены дома истца Василенко П.Н.), по адресу <адрес> с высотой не более 2-х метров в срок в течение 5 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, для хозяйственного обслуживания <адрес>, принадлежащего истцу Василенко П.Н., без демонтажа столбов в указанный срок, которые необходимо демонтировать в срок до 01 июля 2011 года.

Производство по гражданскому делу по иску Василенко Петра Николаевича к Кляйн Валентине Мироновне об установлении сервитута, устранении препятствий к владению и пользованию земельным участком - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 10 дней, через Манский федеральный районный суд.

Председательствующий П.А. Зубов

Копия верна Судья П.А.Зубов