Именем Российской Федерации

с. Шалинское                                                                            «07» апреля 2011 год

Манский федеральный районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - федерального судьи Зубова П.А.,

при секретаре Маркиной И.В.,

с участием истца - Аллахвердиева М.А Оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению Аллахвердиева Мусаеддина Агададаша Оглы к Палояну Хачатуру Агасовичу и Палояну Агасию Хачатуровичу о снятии последних с регистрационного учета, признав их утратившими право пользования жилым помещением,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Аллахвердиев Мусаеддин Агададаш Оглы обратился в суд с иском к Палояну Хачатуру Агасовичу и Палояну Агасию Хачатуровичу о снятии последних с регистрационного учет, признав их утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования аргументированы тем, что Аллахвердиев Мусаеддин Агададаш оглы является собственником <адрес>, д. Сугристое, <адрес>.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Палоян Хачатур Агасович и его сын Палоян Агасий Хачатурович, однако, ответчики длительное время не проживают в вышеуказанной квартире. С июня 2002 года по настоящее время не производят оплату жилищных и коммунальных услуг в <адрес>, не обеспечивают сохранность жилья. В связи с тем, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, имеют другое место жительства, истец полагает, что право пользования на жилое помещение ими утрачено.

Сам факт регистрации является лишь административным актом (в учетных целях) и не означает наличия права на жилую площадь, граждане могут быть зарегистрированными в жилом помещении, но фактически проживать в другом месте.

На основании изложенного истец Аллахвердиев М.А. оглы просит суд снять ответчиков Палояна Х.А. и Палояна А.Х. с регистрационного учета как утративших право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> д. Сугристое, <адрес>.

Истец Аллахвердиев М.А. Оглы в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, и дал пояснения, полностью соответствующие обстоятельствам изложенным в установочной части решения, также пояснил, что он, как собственник указанной квартиры не совершал в отношении ответчиков Палояна Хачатура Агасовича и Палояна Агасия Хачатуровича юридически значимых действий, направленных на предоставление последним во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу жилого помещения, т.е. не заключал никаких соответствующих договоров с ними. В настоящее время намерен распорядиться квартирой, однако, не может этого сделать по причине регистрации посторонних лиц в ней. Ответчики длительное время не проживают в вышеуказанной квартире. С июня 2002 года по настоящее время не производят оплату жилищных и коммунальных услуг в <адрес>, не обеспечивают сохранность жилья.

Ответчики Палоян Х.А. и Палоян А.Х. в судебное заседание не явились, были извещены судом по последнему известному месту жительства, с которого поступили сведения о том, что ответчики по последнему месту жительства не проживают с марта 2004 года (л.д. 11). В связи с чем, суд приходит к выводу о их надлежащем извещении. В соответствии со ст.233 ГПК РФ.

          Представитель третьего лица ТП УФМС России по Красноярскому краю в Манском районе в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 17).

          Представитель третьего лица администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором № 68 от 30 марта 1994 года на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края и решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 17 февраля 2011 года, вступившим в законную силу 28 февраля 2011 года, Аллахвердиеву М.А. Оглы, совхозом Покосинским Манского района Красноярского края, в порядке приватизации была передана квартира по адресу: Красноярский край Манский район д. Сугристое (л.д. 6-8, 12).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 7 лицевой счет № 466 администрации Кияйского сельсовета за 2007-2011 года, в квартире по адресу: <адрес> д. Сугристое, <адрес>, принадлежащей Аллахвердиеву М.А. оглы на основании договора на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан, зарегистрированы Палоян Хачатур Агасович и Палоян Агасий Хачатурович (л.д.10).

В соответствии со справкой Администрации Кияйского сельсовета от 09 марта 2011 года, действительно Палоян Хачатур Агасович и Палоян Агасий Хачатурович зарегистрированы по адресу: <адрес> д. Сугристое, <адрес>, но по данному адресу не проживают с марта 2004 года и по настоящее время (л.д.11).

Согласно копии решения Свердловского районного суда г.Красноярска от 17 февраля 2011 года, вступившего в законную силу, установлена принадлежность договора № 68 от 30 марта 1994 года на передачу квартиры по адресу: <адрес>1 Аллахвердиеву Мусаеддину Агададаш Оглы (л.д.12)

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики Палоян Хачатур Агасович и Палоян Агасий Хачатурович не проживают в квартире истца с марта 2004 года.

Между тем, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Однако, собственник указанной квартиры Аллахвердиев М.А.О. не совершал в отношении ответчиков Палояна Хачатура Агасовича и Палояна Агасия Хачатуровича указанных выше юридически значимых действий, направленных на предоставление последним во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу жилого помещения.

В то же время, на основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к достоверному выводу, в том, что ответчики Палоян Хачатур Агасович и Палоян Агасий Хачатурович утратили право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> д. Сугристое, <адрес> подлежат снятию с регистрационного учёта.

Совокупность исследованных в судебном заседании обстоятельств, достоверно свидетельствует об обоснованности и законности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению по изложенным в решении основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, с у д,

                                                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аллахвердиева Мусаеддина Агададаша Оглы к Палояну Хачатуру Агасовичу и Палояну Агасию Хачатуровичу о снятии последних с регистрационного учета, признав их утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Палояна Хачатура Агасовича, 19 октября 1974 года рождения и Палояна Агасия Хачатуровича, 01 декабря 2003 года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> д. Сугристое, <адрес> - снять с регистрационного учета, признав их утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в 10-дневный срок с сомента вынесения решения, по истечении 7-и дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, через Манский районный суд.

Председательствующий                                                                                         П.А. Зубов

             Копия верна Судья                                                                                               П.А.Зубов