Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шалинское 27 сентября 2012 года
Манский районный федеральный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Дозорцева Д.А.,
при секретаре Маркиной И.В.,
с участием истицы – Линдер З.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Линдер Зинаиды Петровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Линдер З.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Исковые требования аргументированы тем, что мужу истицы ФИО3 в 1978 году на основании ордера, выданного по решению исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира по адресу: Красноярск, <адрес> Муж истицы умер в 1990 году. В настоящее время в указанной квартире проживает Линдер З.П. и ее сын ФИО5, второй сын – ФИО6 был снят с регистрационного учета в 2009 году.
В 2009 году истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры. Однако, Линдер З.П. было разъяснено, что это не представляется возможным в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
В судебном заседании истица Линдер З.П. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, мотивируя изложенным.
Представитель ответчика - КУМИ <адрес> в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, при разрешении вопроса об удовлетворении заявленных требований полагался на усмотрение суда, при этом пояснил, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 26).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Администрации Камарчагского сельсовета <адрес>, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил гражданское дело по иску Линдер З.П. рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д.29, 33).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание также не явился.
Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.
При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Судом установлено, что в соответствии с ордером б/н, выданным на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и проживающим с ним членам его семьи: жене- ФИО11, сыну - ФИО8 ФИО10, сыну - ФИО8 ФИО9 предоставлено право занятия <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.4).
Как следует из представленной справки Администрации Камарчагского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), квартире, расположенной по адресу: <адрес>,, принадлежащей ФИО3 и ФИО12. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы Администрации Камарчагского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному ДД.ММ.ГГГГ Манским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью – 35,0 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.13-17, 18-20).
Согласно свидетельству о смерти, выданному Камарчагской сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрации Камарчагского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Линдер З.П. и ФИО5 (л.д. 7).
Как следует из представленной справки Администрации Камарчагского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Линдер З.П. и ФИО5 состоят на регистрационном учете по мету жительства по адресу: <адрес> с 1978 года по настоящее время, в приватизации жилья на территории Камарчагского сельсовета не участвовали (л.д. 9).
Согласно справке КУМИ <адрес> и администрации Камарчагского сельсовета, квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 10).
Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью № кв.м., жилой площадью – № кв.м. с кадастровым номером №
Как видно из представленных согласий на приватизацию, оформленных в нотариальном порядке, ФИО6 и ФИО5 от участия в приватизации обозначенного жилого помещения отказываются (л.д. 23-24).
Таким образом, при приватизации истцом спорной квартиры права иных лиц не нарушаются.
В связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности <адрес>, истцу было отказано в его приватизации.
Как установлено в судебном заседании, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности <адрес>,, однако правоустанавливающие документы на неё у ответчика отсутствуют.
Между тем, в соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ.
Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовал.
Таким образом, установлено, что КУМИ <адрес> не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, истец лишен возможности воспользоваться своим правом на приватизацию указанного имущества.
Суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Линдер Зинаидой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Манский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Дозорцев Д.А.