Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с.Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: ФИО1,
с участием истцов: ФИО3, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: ФИО3, ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «имени Ленина» Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы ФИО3, ФИО2 обратились с иском в Мамонтовский районный суд Алтайского края к СПК «им. Ленина» о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что истец, Новоселов Игорь Михайлович, постоянно проживает со своей супругой ФИО2 по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Островное, ..., дом Номер обезличен.
С супругой состоят в браке с апреля месяца 2007 года. В связи с сокращением производственных участков сократились и рабочие места. В связи с этим он решил открыть свое дело и работать самостоятельно. Поэтому они с супругой обратились с заявлением в правление с просьбой продать им здания бывших пилорамы и столярного цеха для открытия частного предприятия. Решением правления СПК «им. Ленина» от Дата обезличена года вышеназванные здания были проданы их семье. С этого времени они считали, что стали собственниками зданий.
Согласно справок Мамонтовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» от Дата обезличена года, кадастровых паспортов от Дата обезличена года и выписок из техпаспортов зданий, с кадастровыми номерами 22:27:030301:0167:01:226:600:000009670:0100:20000, 22:27:030301:0167:01:226:600:000009670:0200:20000, инвентаризационной стоимостью соответственно: здание пилорамы - 324 166 рублей 80 копеек, здание столярного цеха - 454 177 рублей 80 копеек.
Земельный участок, на котором расположены здания общей площадью 2740 кв.м., кадастровым номером 22:27:030301:0167, находится у истцов в аренде согласно договора от Дата обезличена года.
В мае текущего года они с супругой решили привести документы на здания пилорамы и столярного цеха в соответствии с требованиями текущего законодательства, то есть зарегистрировать право собственности и обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что решение правления СПК «им. Ленина» от Дата обезличена года не имеет юридической силы и не является правоустанавливающим документом, а они в силу этого положения не являются собственниками зданий и поэтому им рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанное имущество за ним и его супругой.
Данными зданиями они владеют и пользуются на правах собственников и это право никем не оспаривается. Оплата за здание произведена согласно определения ее стоимости правлением СПК. Но у Продавца нет подтверждающего документа о праве собственности. И поэтому им требуется судебное подтверждение их права собственности на здания пилорамы и столярного цеха на основании решения правления СПК «им. Ленина» и государственная регистрация.
Документом, подтверждающим право собственности, являете Свидетельство о госрегистрации права собственности установленного образца, которого по вышеуказанной причине они с супругой и не могут получить.
Учитывая, что их семья непрерывно, добросовестно и открыто несёт бремя собственника содержит, платит соответствующие налоговые платежи, производит текущий ремонт, то есть владеет и пользуется зданиями как своими и никто это право не оспаривает, то полагают, что налицо факт владения, пользования их семьей названным недвижимым имуществом на праве собственности в силу п.п.1 п.2 ст.218 ГК РФ.
На основании вышеизложенного истцы просят признать за ФИО3, ФИО2 право общей совместной собственности на здания пилорамы и столярного цеха общей площадью 414,6 кв.м., кадастровыми номерами 22:27:030301:0167:01:226:600:000009670:0100:20000, 22:27:030301:0167:01:226:600:000009670:0200:20000, инвентаризационной стоимостью 778 344 рубля 60 копеек, расположенные по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Островное, улиц: Гребенникова, Номер обезличен в судебном порядке на основании решения правления СПК «им. Ленина» от 29 марта 2010 года и ст.218 ГК РФ.
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, пояснив, что они купили у СПК «им. Ленина» здания пилорамы и столярного цеха, оплатили их стоимость, что подтверждается квитанциями.
Представитель ответчика СПК «им. Ленина» ФИО4, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований истцов претензий не имеет.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав в судебном заседании истцов ФИО3, ФИО2, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Как установлено в судебном заседании договора купли-продажи здания пилорамы и столярного цеха, между истцами ФИО3, ФИО2 и ответчиком СПК «им. Ленина» в письменной форме не заключалось.
Однако не смотря на то, что договор купли-продажи в письменной форме не заключался и не прошел регистрацию в государственном центре регистрации прав на недвижимое имущество, но волеизъявление сторон было направлено именно на совершение купли-продажи здания пилорамы и столярного цеха, суд считает, что между сторонами состоялась сделка купли-продажи указанных объектов недвижимости, расположенных в с.Островное Мамонтовского района Алтайского края по ..., так как стороны выполнили взаимные обязательства: ФИО3, ФИО2 - произвели оплату за них в полном объеме, СПК «им. Ленина» в свою очередь – фактически передало эти объекты в собственность истцам, претензий друг к другу стороны не имеют.
Данные выводы суда основываются на показаниях истцов ФИО3, ФИО2, отзыве представителя ответчика ФИО4 и изученными в судебном заседании документами, прилагаемыми к настоящему делу.
Так, право собственности на здание пилорамы площадью 145,6 кв.м., расположенной по ... в с.Островное Мамонтовского района Алтайского края за истцами подтверждается кадастровым паспортом здания от Дата обезличена года, выпиской из технического паспорта от Дата обезличена года, выданными Мамонтовским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости». Согласно справки Номер обезличен (Об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости) от Дата обезличена года, выданной так же Мамонтовским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» инвентаризационная стоимость здания пилорамы в ценах 2010 года составляет 324166 рублей 80 копеек.
Право собственности на здание столярного цеха площадью 247 кв.м., расположенной по ... в с.Островное Мамонтовского района Алтайского края за истцами подтверждается кадастровым паспортом здания от Дата обезличена года, выпиской из технического паспорта от Дата обезличена года, выданными Мамонтовским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости». Согласно справки Номер обезличен (Об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости) от Дата обезличена года, выданной так же Мамонтовским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» инвентаризационная стоимость здания пилорамы в ценах 2010 года составляет 454177 рублей 80 копеек.
Согласно выписки из решения правления СПК «им. Ленина» от Дата обезличена года решено продать ФИО3 строительный участок, здание пилорамы и столярного цеха, включая оборудование за 200000 рублей в связи с нерентабельностью использования.
Факт оплаты истцом ФИО3 стоимости здания пилорамы и столярного цеха подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от Дата обезличена года Номер обезличен на сумму 99 000 рублей, от Дата обезличена Номер обезличен на сумму 99 000 рублей, от Дата обезличена года Номер обезличен на сумму 2 000 рублей.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО Номер обезличен, выданного Дата обезличена года администрацией Островновского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края ФИО6 после заключения брака с ФИО3 присвоена фамилия ФИО2.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования ФИО3, ФИО2, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3, ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «им. Ленина» Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения, право общей совместной собственности на здание пилорамы, находящейся по ..., Номер обезличен (литер А), в селе Островное, Мамонтовского района, Алтайского края, кадастровый номер 22:27:030301:0167:01:226:600:000009670:0100:20000.
Признать за ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения, право общей совместной собственности на здание столярного цеха, находящегося по ..., Номер обезличен (литер Б), в селе Островное, Мамонтовского района, Алтайского края, кадастровый номер 22:27:030301:0167:01:226:600:000009670:0200:20000.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько