Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.
при секретаре: ФИО1
с участием истца: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: ФИО2 к администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимость, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что Дата обезличена года семья истцов приобрела ? жилого дома у совхоза «Кировский» по договору приватизации. Право на дом не было зарегистрировано, так как такой регистрации на то время не было предусмотрено. Все это время семья истцов проживала в нем как в своем собственном. Право Дрёмина Григория Артемьевича и Дрёминой Зои Васильевны на жилой дом (квартиру) с надворными постройками по адресу с. Крестьянка Мамонтовского района по ... ... подтверждается договором приватизации от Дата обезличена года. Указанный выше договор был удостоверен в установленном на то время порядке администрацией Крестьянского сельсовета и зарегистрирован Дата обезличена года, о чем на договоре проставлены соответствующие подписи должностных лиц и печати.
В силу заведенного на то время порядка в договоре приватизации не были указаны имена всех участников договора, а лишь имелось указание на их количественный состав - 2 человека.
В настоящее время для того, чтобы подтвердить наличие своего права необходимо пройти государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Но в настоящее время пройти государственную регистрацию в общем порядке невозможно, так как указанный выше договор приватизации квартиры не содержит полной расшифровки участников настоящего договора и следовательно, орган осуществляющий регистрацию на основании такого договора не может самостоятельно установить лиц получивших право собственности на квартиру в соответствии с договором приватизации квартиры от Дата обезличена года. Более того, Дата обезличена года умерла жена истца Дрёмина Зоя Васильевна, Дата обезличена года рождения, участвовавшая на то время в приватизации, что делает невозможным исправление договора приватизации иначе, чем в судебном порядке, что истцу и было разъяснено нотариусом и государственным регистратором прав на недвижимое имущество.
Приусадебный земельный участок общей площадью 782,0 кв.м. по адресу с. Крестьянка ..., на котором расположен дом принадлежит истцу Дрёмину Григорию Артемьевичу по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
В связи с тем, что Дрёмин Григорий Артемьевич муж своей умершей жены Дрёминой З.В. принял после неё наследство, а остальные наследники не претендуют на долю Дрёминой З.В. в жилом доме в с. Крестьянка по ..., дом Номер обезличен ... полученную в результате приватизации жилья и признают право истца на эту долю в полном объеме.
Исходя из изложенного следует, что подтверждение прав на жилой дом с надворными постройками по адресу с. Крестьянка Мамонтовского района по ... ... возможно только по решению суда.
На основании изложенного истец просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м., подсобной площадью 16.4 кв.м. с надворными постройками: пристрой холодный, калитка, ограждение, хозпостройка, сарай, баня, предбанник, летняя кухня, уборная по адресу село Крестьянка Мамонтовского района Алтайского края по ... Номер обезличен ..., ? за Дрёминым Григорием Артемьевичем, Дата обезличена года рождения, проживающего в с. Крестьянка Мамонтовского района Алтайского края по ... ... в порядке приватизации по договору от Дата обезличена года и ? за Дрёминым Григорием Артемьевичем, Дата обезличена года рождения, проживающего в с. Крестьянка Мамонтовского района Алтайского края по ... ... в порядке наследования по закону доли после смерти жены Дрёминой Зои Васильевны..
В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, просил суд удовлетворить иск в полном объеме по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам. Оплаченную госпошлину просит оставить за ним и не взыскивать с ответчика.
Представитель ответчика администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с исковыми требованиями истца, в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении требований истца не возражает, составу суда доверяет.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, как без возражений последнего.
Изучив и проанализировав материалы дела, выслушав истца ФИО2, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся между администрацией Крестьянского сельсовета и ФИО2, Дата обезличена года, согласно которого, администрация Крестьянского сельсовета передала в собственность безвозмездно квартиру состоящую из 4 комнат общей площадью 71,3 кв.м., расположенную по адресу ... ..., в приватизации участвовало 2 человека.
Согласно справки администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года Номер обезличен в связи с проведением инвентаризации домовладений домовладение по ..., следует считать домовладением по ... ..., принадлежащее гражданам: ФИО2, ФИО2 Зои Васильевне.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнено, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
В силу ст. 3.1 ФЗ РФ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до Дата обезличена года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными».
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от Дата обезличена года квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. Крестьянка Мамонтовского района Алтайского края, заключенный между администрацией Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края и ФИО2 имел юридические последствия с участием в приватизации: ФИО2, Дата обезличена года рождения и ФИО2 Зои Васильевны, Дата обезличена года рождения, умершей в с. Крестьянка Мамонтовского района Алтайского края согласно свидетельства о смерти I-ТО Номер обезличен, выданного Дата обезличена года администрацией Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края.
Кроме того, право собственности на указанную жилую квартиру Номер обезличен с надворными постройками, расположенную по ... в с. Крестьянка Мамонтовского района Алтайского края за истцом подтверждается выпиской из технического паспорта на помещение от Дата обезличена года, кадастровым паспортом помещения Номер обезличен от Дата обезличена года выданными Мамонтовским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена выданной также Мамонтовским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на Дата обезличена года по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Крестьянка, ... ... составляет: 137656 рублей 26 копеек.
Право собственности на земельный участок, на котором расположена жилая квартира Номер обезличен с надворными постройками по адресу с. Крестьянка, ..., Мамонтовского района, Алтайского края, за истцом ФИО2 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года ....
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как установлено в судебном заседании наследодатель ФИО2 Зоя Васильевна после смерти завещания не оставила.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельства о смерти I-ТО Номер обезличен, выданного Дата обезличена года администрацией Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края ФИО2 Зоя Васильевна, умерла Дата обезличена года.
Согласно справки администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО2 Зоя Васильевна, умершая, Дата обезличена года постоянно до дня смерти проживала в селе Крестьянка по ... кв.2 Мамонтовского района Алтайского края. Вместе с ней проживал супруг – Дремин Григорий Артемьевич, который является наследником первой очереди.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО Номер обезличен, выданного повторно администрацией Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Дата обезличена года между ФИО2 Зоя Васильевна и Дремин Григорий Артемьевич, являются супругами.
Таким образом, суд, изучив в судебном заседании указанные выше документы, считает, что наследником к имуществу ФИО2 Зои Васильевны, умершей Дата обезличена года является ее супруг Дремин Григорий Артемьевич, который проживал в спорной квартире, в течение шестимесячного срока вступил в управление имуществом и принял причитающуюся часть наследства, и, следовательно, в соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принял все причитающееся ему наследство, так как принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Признать за ФИО2, Дата обезличена года рождения право собственности на жилую квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Крестьянка, ..., дом Номер обезличен (1/2 доля в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 Зои Васильевны, умершей Дата обезличена года; 1/2 доля согласно договора приватизации от Дата обезличена года)
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько