Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: А.Г. Чибитько,
при секретаре: Г.И. Драчевой,
с участием помощника прокурора: В.С. Балухина,
истцов: Н.В. Клинова,
Г.И. Клиновой,
представителя ответчика: С.А. Жирякова, предоставившего служебное
удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен АПАК
от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Клинова Н.В., Клиновой Г.И. к Широких В.И. об утрате права пользования жилым домом, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к Широких В.И. об утрате им права пользования и проживания в жилом доме, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что они являются собственниками жилого дома по адресу ... ... ... на основании Свидетельства о регистрации права от 17.052010 года Номер обезличенАВ 175696 и Номер обезличен АВ 175696 от Дата обезличена года.
Дом они купили по договору купли продажи, продавец им не сообщил о том, что в доме прописан Широких В.И. об этом они узнали, когда начали оформлять право на дом.
Ни одного дня Широких В.И., в доме истцов не проживал и в настоящее время его место нахождения неизвестно.
В связи с тем, что в доме истцов по документам кроме них проживает Широких В.И., то соответственно увеличивается оплата за водоснабжение. Так же они не могут оформить в установленном порядке документы на получение субсидий на отопление, освещение. Так же органами социальной защиты предполагается, что они имеют дополнительные доходы от сдачи квартиры в наем.
Истцы считают, что их изначально ввели в заблуждение только с целью получить прописку. Такую формальную регистрацию по месту жительства считают незаконной и нарушающей их права.
На основании изложенного, истцы в судебном заседании полностью поддержали заявленные исковые требования и просили в судебном порядке признать Широких В.И., утратившим право пользования жилым домом по адресу ... ... ..., принудительно выписать и выселить его из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Широких В.И. в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно. Иск к нему предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика в соответствии с п.1 ст.29 ГПК РФ.
Представитель ответчика Широких В.И. (по назначению суда) адвокат АПАК Жиряков С.А. в судебном заседании возражал относительно заявленных истцами требований, просил суд в иске отказать, поскольку Широких В.И. самостоятельно не снялся с регистрационного учета по последнему месту жительства, следовательно, ответчик не отказывался от права пользования указанным жилым домом.
Представитель третьего лица – и.о. начальника территориального пункта УФМС России по Алтайскому краю в Мамонтовском районе Машарова Г.В., будучи надлежаще уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлена с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований претензий не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, выслушав истцов: Клинова Н.В., Клинову Г.И., поддержавших свои требования, представителя ответчика Жирякова С.А., иск не признавшего, заключение помощника прокурора Балухина B.C., полагавшего возможным иск Клинова Н.В., Клиновой Г.И., удовлетворить в полном объеме, как обоснованный, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами исковых требований в полном объеме, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и что в суде не оспаривал представитель ответчика, истцы Клинов Н.В., Клинова Г.И., являются единственными законными сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... Мамонтовского района Алтайского края, ..., дом Номер обезличен.
Право общей долевой собственности истцов по ? доли каждому на данный жилой дом подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года ... и ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Ограничения и обременения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дом истцов не зарегистрированы.
Клинов Н.В., Клинова Г.И. с момента перехода права собственности на жилье за свой счет содержали и содержат указанный жилой дом, несут бремя расходов по его содержанию, оплачивают коммунальные расходы по числу зарегистрированных лиц, включая Широких В.И..
Ответчик Широких В.И. членом семьи истцов не являлся и не является, что подтверждается справкой администрации Покровского сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличена года, имеющейся в деле.
Договор об аренде или найме вышеуказанного жилья с истцами Широких В.И. не заключал, соглашения с ним об ином порядке пользования данным домом не имеется, в добровольном порядке после продажи дома ответчик не выписался, по месту своей регистрации в доме истцов отсутствует на протяжении двух лет, его местонахождение в настоящий момент неизвестно, в коммунальных расходах он не участвует, об иных правах на проданный дом ответчик не заявлял.
Судом также установлено, что истцы, являясь в соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ сособственниками вышеуказанного жилого дома (на праве общей долевой собственности), в настоящий момент не могут в полной мере реализовать свое законное право на владение, пользование и распоряжение приобретенным жилым домом, как собственники недвижимого имущества, поскольку регистрация ответчика на их жилплощади препятствует в этом.
Согласно ст.56 ГПК РФ, положения которой разъяснены сторонам, каждая сторона в суде обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Жиряков С.А. не представил суду бесспорных доказательств того, что ответчик Широких В.И. имеет свою долю собственности в спорном жилом доме или же сохранил право пользования им по какому-либо правовому основанию.
Согласно положений ч.2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Граждане, осуществляя принадлежащие им жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны злоупотреблять своими правами и нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, что также следует из содержания ст. 10 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Судом установлено, что регистрация ответчика в указанном доме истцов нарушает законные права последних, как сособственников приобретенного жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В судебном заседании достоверно установлено, что Клинов Н.В., Клинова Г.И. приобретенный ими жилой дом, расположенный в с. ... Мамонтовского района Алтайского края по ..., дом Номер обезличен, ответчику Широких В.И. в пользование, аренду или владение не предоставляли, соглашения об этом между сторонами достигнуто не было.
Широких В.И. членом семьи истцов не являлся и не является, в течение последних двух лет фактически не проживает на указанной жилой площади, в расходах по содержанию дома, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, переехал в другое место жительства, местонахождение его неизвестно.
При таких обстоятельствах отсутствие ответчика по месту регистрации не может являться временным, поскольку обусловлено фактом отчуждения недвижимого имущества и последующим за этим переездом на новое место жительства.
Суд считает, что факт регистрации Широких В.И. в спорном доме автоматически не порождает его право на данную жилую площадь, поскольку является административным актом, но в то же время свидетельствует о его злоупотреблении правом по отношению к истцам в нарушение п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Между тем, в силу закона, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Свидетельствами о государственной регистрации права собственности истцов на приобретенный им дом подтверждается отсутствие установленных ограничений или обременении по состоявшейся сделке правами иных лиц.
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Собственник недвижимого имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению и требовать защиты своих прав по суду от необоснованного ограничения данных прав со стороны иных лиц.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по
новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту
жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с
регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-
дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного
учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу
приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу
решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о
смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право
пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения
суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов,
послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных
лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу
решения суда.
Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке отказался сняться с регистрационного учета, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клинова Н.В., Клиновой Г.И. удовлетворить в полном объеме.
Признать Широких В.И., утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ..., и выселить, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия Широких В.И. с регистрационного учета по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ....
Взыскать с Широких В.И. государственную пошлину, уплаченную истцами при подачи искового заявления в суд в пользу Клинова Н.В. и Клиновой Г.И. в сумме 400 (четыреста) рублей, по 200 рублей каждому из истцов.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд.
Судья: А.Г. Чибитько