Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Эрдле Ю.В.
при секретаре: Листуновой Л.П.,
с участием истцов: Янковской Е.Т., Янковского Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Янковской Е.Т., Янковского Д.Н. к СПК «имени Чапаева», администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с указанным иском в Мамонтовский районный суд Алтайского края, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что в 1994 году ими у колхоза «имени Чапаева» была приобретена жилая квартира, расположенная в с. Суслово, ...1 за 10 726 рублей, был заключен договор, произведена оплата.
В силу юридической неграмотности, право собственности на недвижимость они не зарегистрировали, не получили документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
При обращении в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для получения свидетельства о праве собственности, в выдаче свидетельство о ГРП им было оказано по причине того, что договор не прошел регистрации, в договоре не указаны поименно лица, участвовавшие в совершении сделки, не определены доли в праве собственности каждого лица, не указан полный адрес квартиры, договор не прошел регистрации в БТИ.
Указанные обстоятельства являются препятствием для внесудебного документального оформления прав на недвижимость в настоящее время.
Свидетельство о ГРП на земельный участок получено внесудебным порядком.
С момента приобретения и по настоящее время истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой и надворными постройками, как своим собственным недвижимым имуществом, в силу закона фактически приобрели право собственности на это имущество.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилую квартиру с надворными постройками, расположенную в с. Суслово Мамонтовского района Алтайского края, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, по ? доле за каждым.
В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам.
Представители ответчика СПК «им. Чапаева», третьего лица администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени, ознакомлены с исковыми требованиями, в судебное заседание не явились, согласно поступившим письменным отзывам требования истцов признают в полном объеме. Требования ст.ст. 39, 173 ГПК разъяснены и понятны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, что истцами в период брака в 1994 году был приобретен по договору купли-продажи у колхоза «имени Чапаева» жилая квартира, расположенная в с. Суслово Мамонтовского района Алтайского края по ..., однако при этом договор купли-продажи регистрацию не прошел, оплата произведена истцами согласно условиям договора. С 1994 года истцы постоянно проживают по указанному адресу, владеют и пользуются жилой квартирой открыто, добросовестно, несут все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считают себя полноправными собственниками. Приусадебный земельный участок принадлежит истице Янковской Е.Т. на праве собственности.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:
Договором купли-продажи жилого дома, квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен, выпиской из технического паспорта на квартиру, кадастровым паспортом помещения, справкой об инвентаризационной стоимости объекта, свидетельством о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена.
Как следует из выписки из книги похозяйственного учета Номер обезличен, утвержденной постановлением администрации Сусловского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг., Янковский Д.Н. проживает и фактически владеет указанным недвижимым имуществом с 1982 года.
Согласно справкам администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен в с. Суслово по ... была продана колхозом СПК им. Чапаева семье Янковского Д.Н. в 1994 году, на балансе сельского совета не числится, задолженности по налогам нет, дом в споре и под арестом не состоит, запрещений нет. В квартире зарегистрированы и проживают: Янковская Е.Т., 1956 г.р., Янковский Д.Н., 1953 г.р., Янковская А.К., 1915 г.р.
Справками СПК «имени Чапаева» Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается, что спорная квартира была продана семье истцов колхозом имени Чапаева, который был в 2001г. реорганизован в СПК имени Чапаева. Квартира на балансе СПК не числится, СПК на квартиру не претендует.
Свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным Дата обезличенаг., подтверждается право собственности Янковской Е.Т. на земельный участок в с. Суслово по ....
Сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен подтверждается, что записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру Номер обезличен в с. Суслово по ..., Дом Номер обезличен в ЕГРП отсутствует.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцами права собственности на жилую квартиру с надворными постройками в с. Суслово по ...1 в силу приобретательной давности. Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с признанием иска ответчиком, которому разъяснены последствия признания иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Янковской Е.Т., Янковского Д.Н. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Янковской Е.Т., Янковским Д.Н. право общей долевой собственности на жилую квартиру с надворными постройками, расположенную в с. Суслово Мамонтовского района Алтайского края, ... по ? доле квартиры с надворными постройками за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Ю.В. Эрдле