Дело Номер обезличен Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Эрдле Ю.В.
при секретаре: Дьяконовой Г.Н.,
с участием истцов: Гоголева О.В., Гоголевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Гоголева О.В., Гоголевой Л.С., Гоголевой Е.О. к администрации Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с указанным иском в Мамонтовский районный суд, в обоснование своих исковых требований, ссылаясь на то, что в 2002 году был расформирован детский сад «Аленушка», расположенный в с. Мамонтово по ул. ... Здание детского сада было передано четырем семьям для реконструкции под 4 жилые квартиры, в том числе и их семье, состоящей из трех человек. Договоры приватизации, купли-продажи не составлялись.
Истцом Гоголевым О.В. (заказчик) Дата обезличена с УМП «Мамонтовское МОКХ» (подрядчик) был заключен договор подряда на капитальное строительство. Сметная стоимость работ составила 16 952 рубля и была оплачена Гоголевым О.В. подрядчику.
Приемка работ по реконструкции здания, а именно выделенной семье истцов квартиры была произведена, то есть квартира была введена в эксплуатацию, присвоен адрес: ..., ... квартира Номер обезличен и с 2002 года их семья проживает в ней.
На указанную квартиру была выполнена техническая документация, квартире присвоен кадастровый номер, приусадебный земельный участок предоставлен администрацией района для ведения личного подсобного хозяйства.
После этого истцы решили зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, обратившись в Мамонтовский отдел УФС Россестра, где им было отказано и рекомендовано решить вопрос о праве собственности в судебном порядке, так как какие-либо договоры составить невозможно по причине ликвидации бывшего собственника здания – УМП «Мамонтовское МОКХ» и отсутствия правопреемников.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, ..., по 1/3 доле квартиры за каждым.
В судебном заседании истцы Гоголев О.В., Гоголева Л.С., являющиеся законными представителями несовершеннолетней Гоголевой Е.О. просили суд удовлетворить заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и представленным суду доказательствам.
Ответчик администрация Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истицы в полном объеме, в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству возражений относительно требования истицы не имеет, просит суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика, суду доверяет, последствия признания иска разъяснены.
Представитель третьего лица администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени, ознакомлен с исковыми требованиями, в судебное заседание не явился, отзыв не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что фактически истцами в 2002 году на базе бывшего здания детского сада «Алёнушка», принадлежавшего УМП «Мамонтовское МОКХ» с согласия последнего была построена жилая квартира, которая фактически была введена в эксплуатацию, ей был присвоен кадастровый номер, адрес, истцы проживают в ней.
Указанные обстоятельства подтверждаются: постановлением администрации Мамонтовского района Номер обезличен от Дата обезличена «о переводе нежилого помещения в жилое»; договором подряда от Дата обезличена на капитальное строительство, заключенным между Гоголевым О.В. и УМП «Мамонтовское МОКХ»; квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена, из которого следует, что Гоголевым О.В. оплачено по договору подряда на основании акта 16 952 рубля; актом приемки кв. Номер обезличен четырехквартирного дома (д/с «Алёнушка»); кадастровым паспортом помещения от Дата обезличена; выпиской из технического паспорта квартиры Номер обезличен в с. Мамонтово по ..., ...; протоколом заседания профсоюзного комитета по УМП «Мамонтовское МОКХ» от Дата обезличена, на котором было решено выделить Гоголеву О.В. квартиру по ... (здание д/с «Алёнушка») с последующей достройкой за счет собственных средств.
Как следует из архивной справки Номер обезличен от Дата обезличена архивного отдела администрации Мамонтовского района, справок ООО «Маяк», функции УМП «Мамонтовское МОКХ» были переданы образованному УМП «Коммунальщик», производственная деятельность которого была прекращена. ООО «Маяк» правопреемником указанного предприятия не является, на его балансе квартира, расположенная в с. Мамонтово по ... не состоит.
Как следует из договора аренды земельного участка от Дата обезличенаг., постановлений администрации Мамонтовского района Номер обезличен от Дата обезличена «О предоставлении земельного участка Гоголеву О.В.», межевого плана, земельный участок по ... с. Мамонтово, на котором расположена квартира предоставлен Гоголеву О.В. для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно уведомлению Мамонтовского отдела УФС Россестра от Дата обезличена, записи о регистрации прав на здание д/с «Алёнушка», квартиру Номер обезличен в с. Мамонтово по ... Б в ЕГРП отсутствуют.
Как следует из акта обследования земельного участка под размещение квартиры Номер обезличен четырехквартирного жилого в с. Мамонтово по ... и постановления администрации Мамонтовского района Номер обезличен от Дата обезличена об утверждении данного акта, комиссией по выбору земельных участков под строительство объектов в районе проведен осмотр земельного участка. Земельный участок в с. Мамонтово принадлежит на праве аренды Гоголевой Л.С. и Гоголеву О.В. На данном земельном участке в 2003 году построена квартира четырехквартирного жилого дома без разрешения на строительство, которая является самовольной постройкой. Градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и охранные зоны инженерных коммуникаций не нарушены. Замечаний от соседей не поступало. Комиссия считает участок пригодным для строительства и не возражает об узаконении квартиры Номер обезличен.
Письменными объяснениями ФИО6, ФИО5, являющихся соседями истцов, подтверждается, что претензий к истцам по заявленным требованиям они не имеют.
Свидетельствами о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен, о рождении Номер обезличен Номер обезличен подтверждается, что брак между истцами Гоголевым О.В. и Гоголевой Л.С. заключен Дата обезличенаг., истица Гоголева Е.О., Дата обезличена года рождения является дочерью Гоголева О.В., Гоголевой Л.С.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилая квартира, на которую претендуют истцы, является самовольной постройкой, фактически создана (реконструирована) ими на собственные средства в период брака Гоголева О.В. и Гоголевой Л.С., на предоставленном им земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за Гоголевым О.В., Гоголевой Л.С., Гоголевой Е.О. право общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, ... по 1/3 доле квартиры за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Ю.В. Эрдле