Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Эрдле Ю.В.
при секретаре: Дьяконовой Г.Н.,
с участием истцов: Панченко Л.А., Панченко И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Панченко Л.А., Панченко И.И. к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с указанным иском в Мамонтовский районный суд Алтайского края, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что Дата обезличена года ими у ЧСФ «Виктор» было приобретено нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный в с. Мамонтово, ..., был заключен договор, произведена оплата. Гаражный бокс эксплуатировался с момента покупки и по настоящее время.
Истцы решили оформить документы на гаражный бокс и получить свидетельство о регистрации права собственности.
При обращении в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для получения свидетельства о праве собственности, в выдаче свидетельство о ГРП им было оказано по причине того, что договор не прошел регистрации в БТИ.
Указанные обстоятельства являются препятствием для внесудебного документального оформления прав на недвижимость в настоящее время.
Свидетельство о ГРП на земельный участок получено внесудебным порядком.
С момента приобретения и по настоящее время истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют гаражным боксом, как своим собственным недвижимым имуществом, в силу закона фактически приобрели право собственности на это имущество.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на гаражный бокс общей площадью 146,6 кв. метров, кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, ....
В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам.
Представители ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени, ознакомлены с исковыми требованиями, в судебное заседание не явились, согласно поступившим письменным отзывам требования истцов признают в полном объеме. Требования ст.ст. 39, 173 ГПК разъяснены и понятны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, что истцами в период брака Дата обезличена года приобретена по договору купли-продажи у ЧСФ «Виктор» часть гаража, расположенная в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края по ..., однако при этом договор купли-продажи регистрацию не прошел, оплата произведена истцами согласно условиям договора. С Дата обезличена года истцы постоянно владеют и пользуются гаражным боксом открыто, добросовестно, несут все расходы по содержанию и обслуживанию нежилого помещения, считают себя полноправными собственниками. Земельный участок, расположенный под гаражным боксом, принадлежит истице Панченко Л.А. на праве собственности.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:
Договором купли-продажи части гаража, кадастровым паспортом помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой об инвентаризационной стоимости объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельством о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно постановлению администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Номер обезличен от Дата обезличена земельный участок, на котором находится гаражный бокс, по адресу: ..., с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края считать земельным участком с адресом: ... ..., с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края.
Свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным Дата обезличенаг., подтверждается право собственности Панченко Л.А. на земельный участок в с. Мамонтово по ... ....
Сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен подтверждается, что записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – гаражный бокс в с. Мамонтово по ... в ЕГРП отсутствует.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцами права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный в с. Мамонтово, ... в силу приобретательной давности. Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с признанием иска ответчиком, которому разъяснены последствия признания иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Панченко Л.А., Панченко И.И. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Панченко Л.А., Панченко И.И. право общей совместной собственности на гаражный бокс общей площадью 146,6 кв. метров, кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, ...
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайский краевой суд, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Ю.В. Эрдле