Дело № 2-373/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием истца: Софиенко В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Софиенко В.Ю. к администрации Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Софиенко В.Ю. обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что Дата обезличена года его родители ФИО4 и ФИО3 приватизировали жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ..., ....
Дом передавала администрация Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края.
Земельный участок, на котором расположенный указанный жилой дом, был передан отцу истца - ФИО4 для ведения личного хозяйства на основании распоряжения администрации Покровского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года, Дата обезличена года выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.
В силу юридической неграмотности, родители истца не зарегистрировали свое право собственности на недвижимость в надлежащем порядке (до 1998 года в БТИ, после 1998 года в ГУ ФРС).
В настоящее время невозможно внесудебным порядком получить свидетельство о праве собственности на недвижимость и распорядиться недвижимостью, так как в договоре приватизации не указаны все лица поименно, не определены их доли, не указан адрес дома, не верно указана площадь дома, договор не прошел регистрации в БТИ.
Дата обезличена года умирает отец истца ФИО4. Наследниками по закону на все имущество умершего является мать истца, супруга умершего - ФИО3, которая фактически приняла наследство в установленные законом сроки, но оформила его в установленном законом порядке.
Дата обезличена года умирает ФИО3. Единственным наследником по закону на все имущество умершей является истец, её сын, который принял наследство в установленные законом сроки.
Выше перечисленные обстоятельства препятствуют получению истцом документов, подтверждающих его право собственности внесудебным порядком, но не препятствуют признанию права собственности в судебном порядке. С момента приватизации дома и передачи земельного участка родители истца считали себя собственниками с равными долями.
На основании изложенного истец просит:
- Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ..., ..., за Софиенко В.Ю. в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей Дата обезличена года в селе ... Мамонтовского района Алтайского края.
- Признать право собственности на земельный участок площадью 2 813 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ..., за Софиенко В.Ю. в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей Дата обезличена года в селе ... Мамонтовского района Алтайского края.
В судебном заседании истец Софиенко В.Ю. на заявленных исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, ответчики по отношению удовлетворения его исковых требований претензий не имеют.
Ответчик администрация Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истца в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик администрация Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истца в полном объеме, представитель ответчика администрации Мамонтовского района М.В.Евгенов в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть заявление в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав в судебном заседании истца, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся Дата обезличена года между администрацией Покровского сельского Совета народных депутатов Мамонтовского района Алтайского края и ФИО4, согласно которого администрация Покровского сельского Совета народных депутатов передала в собственность безвозмездно дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 60,95 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Покровского сельского Совета народных депутатов.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
Согласно справки администрации Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года дом по ... в с... Мамонтовского района Алтайского края принадлежит ФИО4 на основании договора на передачу дома в собственность от Дата обезличена года, в настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает.
Согласно свидетельства о браке Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 и ФИО3 с Дата обезличена года состоят в браке.
Как установлено в судебном заседании на момент приватизации спорного дома супруги ФИО4 и ФИО3 состояли в браке, вместе проживали, вели совместное хозяйство.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от Дата обезличена года дома Номер обезличен по ... в с.Покровка Мамонтовского района Алтайского края, заключенный между администрацией Покровского сельского Совета народных депутатов Мамонтовского района Алтайского края и ФИО4 имел юридические последствия с участием в приватизации супругов ФИО4 и ФИО3
Кроме того, право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками, расположенный по ... в с... Мамонтовского района Алтайского края за ФИО4 подтверждается кадастровым паспортом от Дата обезличена года, выпиской из технического паспорта на дом от Дата обезличена года.
Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу ... ..., Мамонтовского района, Алтайского края, за ФИО4подтверждается справкой администрации Покровского сельсовета от Дата обезличена года, выпиской из распоряжения администрации Покровского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от Дата обезличена года, кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года отец истца -ФИО4 умер Дата обезличена года в с... Мамонтовского района Алтайского края.
Согласно свидетельства о смерти Номер обезличенот Дата обезличена года мать истца -ФИО3 умерла Дата обезличена года в с.... Мамонтовского района Алтайского края.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как установлено в судебном заседании наследодатели ФИО4 и ФИО3 после смерти завещания не оставили.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Так согласно сообщения нотариуса Мамонтовского нотариального округа Алтайского края Рудских Н.Д. от Дата обезличена года Номер обезличен после смерти ФИО4, умершего Дата обезличена года, заведено наследственное дело Номер обезличен, наследником по закону на все имущество наследодателя является супруга ФИО3, что так же подтверждается справкой администрации Покровского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен.
После смерти ФИО3, умершей Дата обезличена года, наследником по закону на все имущество наследодателя является сын Софиенко В.Ю., что подтверждается справкой администрации Покровского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличенк.
Согласно указанных справок администрации Покровского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен и Номер обезличен последним постоянным местом жительства наследодателей ФИО4 и ФИО3 являлось ... ....
Таким образом, суд, изучив в судебном заседании указанные выше документы, считает, что спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом при жизни принадлежали супругам ФИО4 и ФИО3, после смерти ФИО4 наследником по закону к его имуществу является супруга – ФИО3, которая приняла наследство в установленном законом порядке, после смерти ФИО3 наследником по закону к её имуществу является сын - истец Софиенко В.Ю., который так же в свою очередь принял наследство в установленном законом порядке.
Наличие других наследников первой очереди на имущество умерших ФИО4 и ФИО3, которые заявили бы о своих наследственных правах, в том числе имеющих обязательную долю, в судебном заседании не установлено, доказательств об их существовании сторонами не представлено.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Возражений ответчиков по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истца.
С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Софиенко В.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Софиенко В.Ю. удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ..., ..., за Софиенко В.Ю. в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей Дата обезличена года в селе ... Мамонтовского района Алтайского края.
Признать право собственности на земельный участок площадью 2 813 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ..., за Софиенко В.Ю. в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей Дата обезличена года в селе ... Мамонтовского района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина