Дело № 2-357/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Эрдле Ю.В.
при секретаре: Дьяконовой Г.Н.,
с участием представителя истца: Рябова П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Черновой Н.М. к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с указанным иском в Мамонтовский районный суд Алтайского края, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что с января 1983 года она постоянно проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, которая находилась на балансе МСО, после ее реорганизации на балансе Кооперативно-государственного строительно-ремонтно-проектного объединения «Райагропромстрой», а после в ООО «Виктор плюс». В настоящее время ООО «Виктор плюс» ликвидирован, правопреемников нет.
В 1992 году во время приватизации квартиру списали с баланса, договора приватизации не составляли и с 1992 года по настоящее время она содержит данную квартиру, платит налоги.
Земельный участок по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги.
Указанные обстоятельства являются препятствием для внесудебного документального оформления прав на недвижимость в настоящее время.
С момента приобретения и по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, в силу закона фактически приобрела право собственности на это имущество.
На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью 30,9 кв. метров, жилой 19,3 кв. метров, с надворными постройками, кадастровым номером Номер обезличен, расположенную в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, ..., ... в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истица не явилась, ее представитель по доверенности Рябов П.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам, пояснив, что на момент предоставления квартиры, истица находилась в браке с ФИО4, однако, указанная квартира предоставлялась именно ей, после развода с 1986 года ФИО4 по указанному адресу не проживал и не проживает, оставив семью, он уехал в ..., никакого участия в содержании жилья не принимал, утратив право пользования на него.
Представитель ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени, ознакомлен с исковыми требованиями, в судебное заседание не явился, согласно поступившему письменному отзыву с иском согласны. Требования ст.ст. 39, 173 ГПК разъяснены и понятны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, что истица с января 1983 года проживает в квартире, предоставленной ей МСО по договору социального найма. Квартира расположена в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края по ..., .... Предприятие – собственник квартиры - претерпело ряд реорганизаций и переименований, в настоящее время ликвидировано, правопреемников нет. В 1992 году квартира находилась на балансе ООО «Виктор плюс», в ходе приватизации была снята с баланса, однако при этом каких-либо договоров не составлялось. С января 1983 года истица постоянно владеет и пользуется жилой квартирой открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считает себя полноправным собственником. Земельный участок, принадлежит истице Черновой Н.М. Квартира была предоставлена истице в период ее брака с ФИО4, который был вселен в занимаемое истицей помещение как член ее семьи, однако в 1986 году, после расторжения брака с истицей и утратив статус члена ее семьи, фактически выехав в другое место жительства, в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ утратил право пользования спорной квартирой.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:
Согласно архивной справке администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличена года истица Чернова Н.М. проживала и была зарегистрирована в с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края по ..., ... в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Справкой администрации Мамонтовского сельсовета от 16.09.2009 года подтверждается, что с 1994 года по 2009 год истица платит налоги за квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Кадастровым паспортом помещения от 25.03.2010 года, выпиской из технического паспорта от 10.03.2010 года подтверждается, что общая площадь жилой квартиры расположенной по ..., ... с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края, составляет 30,9 кв. метров, жилая – 19,3 кв. метров, подсобная 11,6 кв. метров.
Сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 20 апреля 2010 года Номер обезличен подтверждается, что записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – жилую квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ... в ЕГРП отсутствует.
Выпиской из похозяйственной книги администрации Мамонтовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что Черновой Н.М. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 350 кв. метров, кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по ..., ..., с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края.
Как следует из справок отдела ЗАГС администрации Мамонтовского района, справок ТП УФМС ..., ..., в архиве отдела ЗАГС администрации Мамонтовского района имеется запись акта о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличенаг. между ФИО4, ФИО5, которой после заключения брака присвоена фамилия Чернова, запись акта о расторжении брака Номер обезличен от Дата обезличенаг., по данным адресного бюро, ФИО4 Дата обезличенаг. выписан в ..., Дата обезличенаг. зарегистрирован по месту жительства в ..., ..., что также подтверждает доводы истца.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истицей права собственности на жилую квартиру, расположенную в с. Мамонтово, ... в силу приобретательной давности.
Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с признанием иска ответчиком, которому разъяснены последствия признания иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черновой Н.М. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Черновой Н.М. право собственности на жилую квартиру с надворными постройками, расположенную в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайский краевой суд, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Ю.В. Эрдле