РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Листуновой Л.П.,
с участием прокурора: Балухина В.С.,
истцов: Лесовских В.В., Лесовских А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Лесовских В.В., Лесовских А.И. к Лесовских А.В. об утрате права на жилую площадь, о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Лесовских В.В., Лесовских А.И. обратились в Мамонтовский районный суд с иском к Лесовских А.В. об утрате права на жилую площадь, о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что с 03 декабря 1979 года они являются собственниками жилого дома по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ..., дом Номер обезличен, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года и справкой администрации Мамонтовского сельсовета от Дата обезличена года.
Земельный участок, на котором расположен дом, является так же собственностью истцов, что подтверждается Свидетельством о госрегистрации от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен.
После приобретения дома истцы проживали в нем и приемной дочерью ответчицей Лесовских А.В. Истцы относились к ней как родные родители. Окончив среднюю школу, ответчица поступила в медучилище, но не окончив его, стала вести разгульный образ жизни, употреблять спиртные напитки. Осенью 1997 года она пришла к истцам с новорожденным сыном ФИО6 Некоторое время пожив у истцов, она оставила сына - малолетку и скрылась.
Своих родительских обязанностей она не выполняла, не работала, злоупотребляла спиртным. И в апреле 2004 года решением Мамонтовского районного суда по иску прокурора района она была лишена родительских прав. А с 15 апреля истица Лесовских А.И. назначена опекуном ФИО6
С этого времени ответчица у истцов не проживает, про сына забыла, ни какой материальной помощи сыну не оказывает, у истцов материальных средств не хватает, так они оба пенсионеры с небольшими пенсиями. А ответчица до сих пор прописана у истцов и они платим за нее коммунальные платежи.
Добровольно решить вопрос о ее выписке из дома истцов не предоставляется возможным. На контакт с истцами ответчица не идет.
Таким образом, являясь в соответствии со ст.ст. 209, 218 ГК РФ собственниками дома и земельного участка, истцы не могут в полной мере распорядиться своим имуществом.
На основании изложенного истцы просят устранить нарушение их прав собственника и препятствие к осуществлению права пользования, владения и распоряжения домом, расположенным в ... по ..., Номер обезличен Мамонтовского района Алтайского края, признав ответчицу Лесовских А.В. утратившую право пользования данным жилым помещением, принудительно выписать и выселить её из данного дома без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истцы Лесовских В.В. и Лесовских А.И. настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме по приведенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Лесовских А.В., будучи надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила, об отложении слушания дела не просила.
В судебном заседании прокурор Балухин В.С. дал заключение о возможности удовлетворения искового заявления в полном объеме, поскольку ответчик Лесовских А.В. не является собственником указанного жилого дома и земельного участка, фактически не проживает с 2000 года.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, свидетелей ФИО8, ФИО7 - соседей истцов, подтвердивших, что Лесовских А.В. не проживает с истцами более 10 лет, не появляется в их доме, не ведет с ними хозяйства и не занимается воспитанием своего сына, заключение прокурора Балухина В.С., исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ... подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года.
Право собственности истцов на земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным Дата обезличена года. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
Согласно справки администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года в доме по адресу Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ... зарегистрированы и проживают: глава – Лесовских В.В., Дата обезличена года рождения; жена – Лесовских А.И., Дата обезличена года рождения; дочь – Лесовских А.В., Дата обезличена года рождения; внук – ФИО6, Дата обезличена года рождения.
Согласно сообщения администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года Номер обезличен Лесовских А.В. зарегистрирована в доме по адресу Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ..., при этом в лицевой счете Номер обезличен имеется отметка о ей временном отсутствии и проживании с 2000 года на ....
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в Постановлении Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как установлено судом, ответчик Лесовских А.В. фактически не проживает в доме истцов с 2000 года.
Судом установлено, что каких–либо соглашений между истцами и ответчиком о порядке пользования жильем не имелось, в связи с чем, суд считает, что возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам. Обязанности истцов по обеспечению ответчика иным жилым помещением, при таких обстоятельствах не возникает.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истцов нарушает права последних, поскольку они не могут реализовать в полном объеме принадлежащее им право собственности на указанное жилье, поэтому Лесовских А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по ... в ....
В соответствии с п.6.15 Инструкции «О применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденной Приказом МВД РФ от 23.10.1995 года №393 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.
Наличие регистрации по месту жительства не может являться основанием возникновения права собственности в соответствии с действующим гражданским законодательством. Как установлено в судебном заседании единоличными собственниками жилья являются только истцы.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лесовских В.В., Лесовских А.И. к Лесовских А.В. об утрате права на жилую площадь, о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.
Признать Лесовских А.В. утратившей право пользования и проживания в жилом доме с земельным участком, расположенном по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ..., выписав и сняв её с регистрационного учета по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд.
Судья: Т.А. Корякина