Дело № 2-389/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Листуновой Л.П.,
с участием представителя истца: Барсукова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Переверзева А.В. к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Переверзев А.В. обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что Дата обезличена года мать истца ФИО4 от имени своей семьи в составе сына Переверзева А.В. заключила договор приватизации 1/2 дома с Администрацией Буканского сельсовета по адресу: Алтайский край Мамонтовский район ... ... квартира 1. Право на квартиру не было зарегистрировано, так как такой регистрации на то время не было предусмотрено. Все это время семья истца проживала в нем как в своем собственном. Право ФИО4 и Переверзева А.В. на указанную квартиру с надворными постройками подтверждается договором приватизации от Дата обезличена года и справкой от Дата обезличена года Номер обезличен Администрации Буканского сельсовета.
В силу заведенного на то время порядка в договоре приватизации не были указаны имена всех участников договора, а лишь имелось указание на их количественный состав - 2 человека.
В настоящее время для того, чтобы подтвердить наличие своего права необходимо пройти государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Но в настоящее время пройти государственную регистрацию в общем порядке невозможно, так как указанный выше договор приватизации квартиры не содержит полной расшифровки участников настоящего договора, а так же подробной характеристики предмета договора и, следовательно, орган, осуществляющий регистрацию, на основании такого договора не может самостоятельно установить лиц получивших право собственности на квартиру в соответствии с договором приватизации. Более того, Дата обезличена года умерла ФИО4, участвовавшая в приватизации, что делает невозможным исправление договора приватизации иначе, чем в судебном порядке.
Приусадебный земельный участок общей площадью 232 кв.м. по адресу ... ..., ... ..., на котором расположена квартира, принадлежит ФИО4 по праву собственности на основании постановления администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличенб/н от Дата обезличена года,
На основании вышеизложенного истец просит:
- признать право собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен с надворными постройками, расположенную в ... района Алтайского края по ... за Переверзевым А.В., Дата обезличена года рождения (1/2 доля в порядке приватизации по договору от Дата обезличена года и 1/2 доля в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4).
- признать право собственности на приусадебный земельный участок общей площадью 232 кв.м. за Переверзевым А.В., Дата обезличена г.р. в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4
В судебном заседании представитель истца по доверенности Барсуков П.Н. на исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.
Ответчик администрация Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истца в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, об отложении дела не просил.
Ответчик администрация Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истца в полном объеме, представитель ответчика администрации Мамонтовского района М.В.Евгенов в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть заявление в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав истцов, изучив и проанализировав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся между Коллективным сельхозпредприятием «Буканское» и ФИО4 Дата обезличена года, согласно которого, Коллективное сельхозпредприятие «Буканское» передало в собственность ФИО4 безвозмездно долю дома, расположенного по адресу ... ..., в приватизации участвовало 2 человека. Договор зарегистрирован в администрации Буканского сельского Совета народных депутатов Дата обезличена года в реестре Номер обезличен.
Согласно дополнения от Дата обезличена года к договору приватизации от Дата обезличена года Номер обезличен и справки администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года Номер обезличен в приватизации квартиры Номер обезличен по ... в ... Мамонтовского района Алтайского края участвовало 2 человека: ФИО4, Дата обезличена года рождения, и Переверзев А.В., Дата обезличена года рождения, в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает Переверзев А.В.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
В силу ст. 3.1 ФЗ РФ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №153-ФЗ от 26 ноября 2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными».
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от Дата обезличена года квартиры по адресу: ..., ..., Мамонтовского района, Алтайского края, заключенный между Коллективным сельхозпредприятием «Буканское» и ФИО4 имел юридические последствия с участием в приватизации ФИО4 и Переверзева А.В.
Кроме того, право собственности на указанную квартиру с надворными постройками, расположенную по ...1 ... района Алтайского края за ФИО4 и Переверзевым А.В. подтверждается выпиской Номер обезличен из единого государственного реестра объектов капитального строительства от Дата обезличена года, выпиской из технического паспорта от Дата обезличена года.
Право собственности ФИО4 на земельный участок, на котором расположена указанная квартира, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от Дата обезличена года, выпиской из Постановления администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года Номер обезличен, справкой администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года Номер обезличен, кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена года кадастровый номер Номер обезличен.
Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4, Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года в ... Мамонтовского района Алтайского края.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как установлено в судебном заседании наследодатель ФИО4 после смерти завещания не оставила.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно сообщения нотариуса Мамонтовского нотариального округа ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен после смерти ФИО4, умершей Дата обезличена года, заведено наследственное дело Номер обезличен, наследником по закону является сын – Переверзев А.В.
Как установлено в судебном заседании Переверзев А.В. является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельством о заключении брака и свидетельством о расторжении брака.
Таким образом, суд, изучив в судебном заседании указанные выше документы, считает, что наследником по закону на имущество ФИО4, умершей Дата обезличена года является сын Переверзев А.В.
Наличие других наследников первой очереди на имущество умершей ФИО4, которые заявили бы о своих наследственных правах, в том числе имеющих обязательную долю, кроме указанного выше, в судебном заседании не установлено, доказательств об их существовании сторонами не представлено.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Переверзева А.В. удовлетворить.
Признать за Переверзевым А.В. право собственности на квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен (1/2 доля в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, Дата обезличена года рождении, умершей Дата обезличена года в ... Мамонтовского района Алтайского края; 1/2 доля на основании договора приватизации от Дата обезличена года).
Признать за Переверзевым А.В. право собственности на приусадебный земельный участок с кадастровым номером 22:27:011901:117, общей площадью 232 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край Мамонтовский район, ..., ... в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, Дата обезличена года рождении, умершей Дата обезличена года в ... Мамонтовского района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина