Дело № 2-324/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Драчевой Г.И.,
с участием истцов: Риферд С.А.,
Риферд Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Риферд С.А., Риферд Н.В. к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Риферд С.А., Риферд Н.В., обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что Дата обезличена года семья истцов заключила договор приватизации на ? жилого дома с коллективным сельхозпредприятием «Буканское» в лице председателя ФИО4. Право на дом не было зарегистрировано, так как такой регистрации на то время не было предусмотрено. Все это время семья истцов проживала в нем как в своем собственном. Право Риферд С.А. и Риферд Н.В. на жилой дом (квартиру) с надворными постройками по адресу с. Буканское Мамонтовского района по ... ... подтверждается договором приватизации от Дата обезличена года и справкой от Дата обезличена. года Номер обезличен Администрации Буканского сельсовета о том, что истцами полностью исполнена обязанность по оплате купленного жилого дома и претензий к ним нет.
Документов о регистрации права на домовладение в установленном порядке не было оформлено, и в настоящее время им было разъяснено, что по имеющимся документам регистрацию права осуществить невозможно.
О правах на приусадебный земельный участок по адресу с. Буканское ... ... в установленном законом порядке оформлены и выданы документы о государственной регистрации права собственности. Спора о приусадебном земельном участке нет.
На основании изложенного истцы просят признать право общей совместной собственности супругов на жилой дом общей площадью 78,1 кв.м., в том числе жилой площадью 47,5 кв.м., подсобной площадью 30,6 кв.м. с надворными постройками по адресу село Буканское Мамонтовского района Алтайского края по ... Номер обезличен ..., за Риферд С.А. и Риферд Н.В.
В судебном заседании истицы Риферд С.А., Риферд Н.В., на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам. Госпошлину просят оставить за истцами и не взыскивать с ответчиков.
Представитель ответчика администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Беляев С.И., будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва просит рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет в удовлетворении исковых требований истцов не возражает.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав в судебном заседании истцов Риферд С.А., Риферд Н.В., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся между администрацией коллективного сельхозпредприятия «Буканское» и Риферд С.А., Дата обезличена года, согласно которого, коллективное сельхозпредприятие «Буканское» передало в собственность безвозмездно долю дома, состоящего из 3 комнат общей площадью 62,8 кв.м. в том числе жилой 32,8 кв.м. по адресу село Буканское, ..., количество членов семьи 2 человека.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной жилой квартиры действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от Дата обезличена года жилой квартиры Номер обезличен по ... в с. Буканское Мамонтовского района Алтайского края, заключенный между коллективным сельхозпредприятием «Буканское» и Риферд С.А. имел юридические последствия с участием в приватизации: Риферд С.А. и Риферд Н.В..
Кроме того, право собственности на указанную жилую квартиру Номер обезличен с надворными постройками расположенную по ... в с. Буканское Мамонтовского района Алтайского края за истцами подтверждается: кадастровым паспортом помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, выпиской из технического паспорта на помещение от Дата обезличена года выданными Мамонтовским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Филиал по Алтайскому краю, а так же справкой администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно справки Номер обезличен выданной Мамонтовским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Филиал по Алтайскому краю, действительная инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на Дата обезличена год по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Буканское, ... ... составляет 180603 рубля 13 копеек.
Право собственности на земельный участок, расположенный в с. Буканское по ... кв. 1 Мамонтовского района, Алтайского края, за истцом ФИО2 подтверждается: выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, справкой администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года Номер обезличен.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Риферд С.А., Риферд Н.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Риферд С.А., Риферд Н.В. право общей совместной собственности на жилую квартиру №1 расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Буканское, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько