Дело № 2-328/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Драчевой Г.И.,
с участием представителя истца: Рябова П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Заварзина А.Н., Заварзиной О.И. к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Заварзин А.Н., Заварзина О.И. обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что истец Заварзин А.Н. совместно с супругой Заварзиной О.И., постоянно проживают в поселке Комсомольский Мамонтовского района Алтайскою края по ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен с осени 1993 года. До этого времени в квартире проживал ФИО5.
По обоюдному согласию в ноябре 1993 года данную квартиру истцы у него купили. Договор купли-продажи не заключался. В сельсовете истцов вписали в похозяйственную книгу, то есть прописали. С тех пор они и проживают в данной квартире, а в ноябре 1995 года у них родились две дочери - близняшки. Земельный участок общей площадью 1098 кв.м., с кадастровым номером 22:27:010501:185, на котором расположена вышеназванная квартира с надворными постройками, принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года администрации Комсомольского сельсовета, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года администрации Комсомольского сельсовета, а также Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
В настоящее время в квартире проживают всей семьей. Летом этого года истцы решили привести документы на квартиру в соответствии с требованиями текущего законодательства, то есть зарегистрировать право собственности и обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, на что получили отказ по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы, то есть договор купли-продажи, а выписка из похозяйственной книги администрации Комсомольского сельсовета, утвержденная Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года, таким документом не является. Следовательно, они в силу этого положения, не являются собственниками квартиры, в которой проживают с 1993 года, то есть более 17-ти лет владеют и пользуются квартирой с надворными постройками на правах собственника и это право никем не оспаривается. Оплачивают налоги. Это подтверждается справкой администрации Комсомольского сельсовета от Дата обезличена года. Кроме того, продавец ФИО5 несколько лет назад умер.
Документом, подтверждающим право собственности, является Свидетельство о праве собственности установленного образца, которого по вышеуказанной причине истцы получить не могут, а следовательно, не могут распорядиться принадлежащим им имуществом.
На основании изложенного истцы просят признать за Заварзиным А.Н., Заварзиной О.И. право общей совместной собственности на жилую квартиру с сенями общей площадью 51,9 кв.м., жилой - 39.0 кв.м., с надворными постройками: двумя сараями, хозпостройкой, сеновалом, баней, гаражом, уборной и ограждением, кадастровым номером Номер обезличен, инвентаризационной стоимостью на 2010 год 104210 рублей 02 копейки, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, поселок Комсомольский, ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в порядке приобретательной давности, ст. 234 ГК РФ.
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании представитель истца Заварзина А.Н., Рябов П.А. на заявленных исковых требованиях истца настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам.
Судебные расходы просил оставить за истцом и не взыскивать с ответчика.
Истица Заварзина О.Н., будучи надлежаще уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Буторин Г.В., будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований претензий не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Заварзиной О.И. и представителя ответчика.
Заслушав в судебном заседании представителя истца Заварзина А.Н., Рябова П.А., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании истцы Заварзин А.Н., Заварзина О.И. пользуются квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в пос. Комсомольский Мамонтовского района Алтайского края добросовестно, открыто и непрерывно с 1993 года, то есть более 17 лет.
Так же право собственности за истцами на квартиру Номер обезличен с надворными постройками, расположенную по ... в пос. Комсомольский, Мамонтовского района Алтайского края подтверждается:
- выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен открытой на Дата обезличена года, выданной Дата обезличена года администрацией Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края и постановления Номер обезличен от Дата обезличена года утверждающую данную выписку устанавливается, что согласно записи в лицевом счете Номер обезличен от Дата обезличена года в доме по ... ... проживают и зарегистрированы глава – Заварзин А.Н., жена – Заварзина О.И.;
- справкой выданной администрацией Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года устанавливается, что квартира Номер обезличен расположенная в пос. Комсомольский Мамонтовского района Алтайского края по ... принадлежит Заварзину А.Н. по праву частной собственности на основании похозяйственной книги Номер обезличена лицевой счет Номер обезличен от Дата обезличена года и постановления администрации Комсомольского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен;
- кадастровым паспортом помещения от Дата обезличена года, выпиской из технического паспорта от Дата обезличена года выданными Мамонтовским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», согласно которой действительная инвентаризационная стоимость объекта недвижимости расположенного по адресу: пос. Комсомольский, ... кв. Дата обезличена год составляет 104210, 02 рубля.
Право собственности на земельный участок, расположенный в пос. Комсомольский по ..., Мамонтовского района, Алтайского края, за истцом Заварзиным А.Н. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года ....
Согласно свидетельства о заключении брака III-ТО Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Комсомольским сельским советом Мамонтовского района Алтайского края, Евстигнеевой О.И. после заключения брака с Заварзиным А.Н. присвоена фамилия Заварзина.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГКРФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Заварзина А.Н., Заварзиной О.И. удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей совместной собственности на жилую квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, ..., дом Номер обезличен, за – Заварзиным А.Н., Заварзиной О.И.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько