Дело № 2-344/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: А.Г. Чибитько,
при секретаре: Г.И. Драчевой,
с участием помощника прокурора: В.С. Балухина,
истцов: И.А. Репиной,
Е.С. Саплевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Репиной И.А., Саплевой Е.С. к Клюшникову И.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к Клюшникову И.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что с Дата обезличена года истцы Репина И.А. и Саплева Е.С., на основании договора купли - продажи Номер обезличен, имеют на праве общей совместной собственности квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в селе Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, общей площадью 82 кв. м., полезной площадью 51,1 кв. м., состоящую из трех комнат. Квартира приобретена Репиной И.А. на ее денежные средства. Ее дочь, на момент сделки - Репина Е.С. была несовершеннолетней и находилась на ее иждивении.
С 1998 года истица Репина И.А., начала сожительствовать с Клюшниковым И.Н. в связи, чем Дата обезличена года Клюшников И.Н. с ее согласия был зарегистрирован в ее квартире. С декабря 2009 года истица прекратила сожительствовать с Клюшниковым И.И., совместное хозяйство не ведут. В настоящее время он проживает и работает в Романовском районе Алтайского края.
Регистрация Клюшникова И.Н. в их квартире носит формальный характер, а значит, незаконна, что нарушает права истцов как собственников.
На основании изложенного, истцы в судебном заседании полностью поддержали заявленные исковые требования и просили в судебном порядке признать Клюшникова И.Н., утратившим право пользования жильем: квартирой Номер обезличен по ... в с.Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, снять его с регистрационного учета и выселить из вышеназванной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Клюшников И.Н., будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, в удовлетворении исковых требований истцов не возражает.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Клюшникова И.Н.
Изучив материалы дела, выслушав истцов Репину И.А., Саплеву Е.С., поддержавших свои требования, заключение помощника прокурора Балухина B.C., полагавшего возможным иск Репиной И.А., Саплевой Е.С., удовлетворить в полном объеме, как обоснованный, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами исковых требований в полном объеме, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истцы Репина И.А., Саплева Е.С., являются единственными законными сособственниками жилой квартиры Номер обезличен, расположенного по адресу: с.Мамонтово ... района Алтайского края, ..., дом Номер обезличен.
Право собственности за истцами на жилую квартиру Номер обезличен расположенную по адресу с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края ... подтверждается договором купли – продажи от Дата обезличена года согласно, которого ФИО7 продал, а истцы Репина И.А. и Репина Е.С. купили одну вторую целого жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу в общую совместную собственность.
Согласно передаточного акта от Дата обезличена года продавец ФИО7 передал в собственность истцам ? дома Номер обезличен квартира Номер обезличен по ... в с. Мамонтово, а истцы приняли казанную квартиру.
Право собственности на земельный участок, на котором расположена жилая квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... за истицей Репиной И.А. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года.
Репина И.А. и Саплева Е.С. с момента перехода права собственности на жилье за свой счет содержали и содержат указанную жилую квартиру, несут бремя расходов по ее содержанию, оплачивают коммунальные расходы по числу зарегистрированных лиц, включая Клюшникова И.Н.
Ответчик Клюшников И.Н. членом семьи истцов не являлся и не является, что подтверждается справкой администрации Мамонтовского сельского Совета от Дата обезличена года, имеющейся в деле.
Договор об аренде или найме вышеуказанного жилья с истцами Клюшников И.Н. не заключал, соглашения с ним об ином порядке пользования данным домом не имеется, в добровольном порядке ответчик не выписывается, по месту своей регистрации в доме истцов отсутствует с 2009 года, в коммунальных расходах он не участвует.
Судом также установлено, что истцы, являясь в соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ сособственниками вышеуказанного жилого дома (на праве общей совместной собственности), в настоящий момент не могут в полной мере реализовать свое законное право на владение, пользование и распоряжение приобретенной жилой квартирой, как собственники недвижимого имущества, поскольку регистрация ответчика на их жилплощади препятствует в этом.
Согласно ст.56 ГПК РФ, положения которой разъяснены сторонам, каждая сторона в суде обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В представленной телефонограмме в суд ответчик не представил суду бесспорных доказательств того, что он имеет свою долю собственности в спорной жилой квартире или же сохранил право пользования ей по какому-либо правовому основанию.
Согласно положений ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Граждане, осуществляя принадлежащие им жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны злоупотреблять своими правами и нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, что также следует из содержания ст. 10 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Судом установлено, что регистрация ответчика в указанной квартире истцов нарушает законные права последних, как сособственников приобретенного жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В судебном заседании достоверно установлено, что истцы приобретенную ими жилую квартиру Номер обезличен, расположенную в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края по ..., дом Номер обезличен, ответчику ФИО12 в пользование, аренду или владение не предоставляли, соглашения об этом между сторонами достигнуто не было.
Клюшников И.Н. членом семьи истцов не являлся и не является, в течение года фактически не проживает на указанной жилой площади, в расходах по содержанию дома, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, переехал в другое место жительства.
При таких обстоятельствах отсутствие ответчика по месту регистрации не может являться временным.
Суд считает, что факт регистрации Клюшникова И.Н. в спорной квартире автоматически не порождает его право на данную жилую площадь, поскольку является административным актом, но в то же время свидетельствует о его злоупотреблении правом по отношению к истцам в нарушение п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Между тем, в силу закона, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Собственник недвижимого имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению и требовать защиты своих прав по суду от необоснованного ограничения данных прав со стороны иных лиц.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по
новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту
жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с
регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-
дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного
учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу
приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу
решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о
смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право
пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения
суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов,
послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных
лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу
решения суда.
Согласно свидетельства о рождении III-ТО Номер обезличен выданного Дата обезличена года Ст-Ребрихинский сель ЗАГС ... Алтайского края Репина Е.С. является дочерью ФИО10 и ФИО3.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО Номер обезличен выданного Дата обезличена года ОЗАГС администрации Мамонтовского района Алтайского края Репиной Е.С. после заключения брака с Саплевым А.Н. присвоена фамилия Саплева.
Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке отказался сняться с регистрационного учета, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Репиной И.А., Саплевой Е.С. удовлетворить в полном объеме.
Признать Клюшникова И.Н. утратившим право пользования жилой квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, ..., и выселить, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО12, Дата обезличена года с регистрационного учета по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, ... ....
Взыскать с Клюшникова И.Н. государственную пошлину, уплаченную истцами при подачи искового заявления в суд в пользу Репиной И.А. и Саплевой Е.С. в сумме 400 (четыреста) рублей, по 200 рублей каждому из истцов.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд.
Судья: А.Г. Чибитько