Дело № 2-345/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: А.Г. Чибитько,
при секретаре: Г.И. Драчевой,
с участием истцов: Т.А. Сосновой,
А.П. Соснова,
ответчика: Д.А. Соснова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Сосновой Т.А., Соснова А.П. к Соснову Д.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Соснова Т.А., Соснов А.П., обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Соснову Д.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что истица, Соснова Т.А. совместно с супругом Сосновым А.П., Дата обезличена года купили жилой дом, расположенный в селе Малые Бутырки Мамонтовского района Алтайского края по ..., дом Номер обезличен. До этого времени в доме проживал ФИО5. Договор купли-продажи прилагается. В сельсовете истца с супругой вписали в похозяйственную книгу, то есть прописали. С тех пор и проживают в данном доме с супругом и сыном Дмитрием. Земельный участок общей площадью 4078 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011701:0371, на котором расположен вышеназванный дом с надворными постройками, принадлежит истцу с супругом на праве собственности на основании Договора Номер обезличен от Дата обезличена года о безвозмездной передаче земельного участка в собственность, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. В настоящее время в доме проживаем всей семьей.
Летом этого года они решили привести документы на дом в соответствии с требованиями текущего законодательства, то есть зарегистрировать право собственности и обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, на что получила отказ по причине того, что отсутствует регистрация договора купли-продажи в БТИ, а выписка из похозяйственной книги администрации ... сельсовета, утвержденная Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года, таким документом не является.
Следовательно, они в силу этого положения, не являемся собственниками дома, в котором проживают с сентября 1993 года, то есть более 16-ти лет владеют и пользуются домом с надворными постройками на правах собственника и это право никем не оспаривается.
Следовательно, в данном случае применима норма ст. 234 ГК РФ.
Документом, подтверждающим право собственности, является Свидетельство о госрегистрации права собственности установленного образца, которого по вышеуказанной причине истцы получить и могут, а следовательно, не могут распорядиться принадлежащим им имуществом.
Учитывая, что мы с момента покупки дома с надворными постройками и по настоящее время истцы непрерывно, добросовестно и открыто несут бремя собственника: содержат, платят соответствующие налоговые и коммунальные платежи, производят текущие и капитальные ремонты, т.е. владеют и пользуются домом с надворными постройками как своим и никто это право не оспаривает, то полагают, что налицо факт владения и пользования истцами названным недвижимым имуществом на праве собственности согласно ст.234 ГК РФ.
На основании изложенного истцы просят признать за Сосновой Т.А., Сосновым А.П. право общей совместной собственности на жилой дом с двумя пристроями общей площадью 45,70 кв.м. жилой - 30,10 кв.м., с надворными постройками, кадастровым номером Номер обезличен, инвентаризационной стоимостью на 2010 год 99281 рубль 70 копеек расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село ..., ..., дом Номер обезличен в порядке приобретательной давности, ст. 234 ГК РФ.
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истцы на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам. Госпошлину истцы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчика.
Ответчик Соснов Д.А. относительно удовлетворения требований истцов не возражал и просил признать за ними право собственности жилой дом с надворными постройками расположенный в с. ... ... по ....
Заслушав в судебном заседании истца, ответчика Соснова Д.А., не возражавшего относительно удовлетворения требований истцов, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании истцы пользуется данным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно с 1993 года, то есть более 15 лет.
Так же право собственности за истцами Сосновой Т.А. и Сосновым А.П. на жилой дом с надворными постройками, расположенный по ... в с. ... района Алтайского края подтверждается:
- договором купли-продажи от Дата обезличена года, которого Соснова Т.А. приобрела у ФИО5 жилой дом расположенный в с. ... Мамонтовского района Алтайского края;
- выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен (открыта на Дата обезличенаг.) и постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года утверждающую данную выписку, согласно записи в лицевом счете Номер обезличен на Дата обезличена года в доме Номер обезличен по ... в с. ... Мамонтовского района Алтайского края проживали: Соснов А.П., Соснова Т.А., Соснов Д.А.;
- справкой, выданной администрацией ... сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года, согласно которой жилой дом Номер обезличен по ... в селе ... Мамонтовского района Алтайского края принадлежит Сосновой Т.А. на основании договора купли – продажи от 08.09.1993 года. В вышеуказанном домовладении зарегистрированы и проживают: Соснов А.П., Соснова Т.А., Соснов Д.А.;
- выпиской из технического паспорта на домовладение, кадастровым паспортом Номер обезличен выданными Дата обезличена года Мамонтовским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Филиал по Алтайскому краю.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года выданной Мамонтовским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Филиал по Алтайскому краю инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на Дата обезличена года по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. ... Бутырки, ... составляет 99281 рубль 70 копеек.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО Номер обезличен, выданного Дата обезличена года дворцом бракосочетания ... Менчиковой Т.А. после заключения брака с Сосновым А.П. присвоена фамилия Соснова.
Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками по адресу с. ... ..., ..., ..., Алтайского края, за истцами подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГКРФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сосновой Т.А., Соснова А.П. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Сосновой Т.А., Сосновым А.П. право общей совместной собственности на жилой дом Номер обезличен расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько