Дело № 2-340/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Драчевой Г.И.,
с участием истцов: Поздняковой Е.А., Позднякова С.А.,
Позднякова О.А.,
представителя истца: Рябова П.А. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Позднякова А.С., Поздняковой Е.А., Позднякова С.А., Позднякова О.А. к СПК «Корчинский» Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Поздняков А.С., Позднякова Е.А., Поздняков С.А., Поздняков О.А. обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к СПК «Корчинский» Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истец, Поздняков А.С., совместно с супругой Поздняковой Е.А., сыновьями: Поздняковым С.А., Поздняковым О.А., Дата обезличена года в порядке приватизации приобрели квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Корчино, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. В браке с супругой состоят с декабря 1980 года и по сегодняшний день. В настоящее время в квартире проживают всей семьей и поэтому решили получить на квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.
За получением Свидетельства обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении квартиры с надворными постройками в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированную квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.
Документ подтверждающим право собственности, является Свидетельство о госрегистрации права собственности установленного образца, которого по вышеуказанной причине истцы и не могут получить.
Тем не менее, считаем, что фактическая передача квартиры и надворных построек состоялась, семья истцов владела, пользовалась и пользуется вышеуказанным имуществом по праву общей долевой собственности.
На основании изложенного истцы просят признать за Поздняковым А.С., Поздняковой Е.А., Поздняковым С.А., Поздняковым О.А. право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру с двумя холодными пристроями общей площадью 43,80 кв.м., жилой - 31,30 кв.м. надворными постройками: двумя сараями, баней, гаражом, калиткой, воротами и ограждением, кадастров номером Номер обезличен, инвентаризационной стоимостью 116586 рублей 84 копейки, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Корчино, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен на основании договора приватизации от Дата обезличена года.
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истцы Позднякова Е.А., Поздняков С.А., Поздняков О.А., Рябов П.А. действующий по доверенности от имени истца Позднякова А.С. на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, пояснив, что жилая квартира с надворными постройками расположенная в с. Корчино Мамонтовского района Алтайского края по ...1 была передана им в собственность по договору приватизации совхозом «Корчинский» правопреемником, которого является СПК «Корчинский».
Госпошлину просят оставить за истцами и не взыскивать с ответчика.
Представитель ответчика – СПК «Корчинский» Мамонтовского района Алтайского края председатель Печеников Н.В., будучи надлежащим образом, ознакомлен с исковыми требованиями истцов, а также надлежаще извещенным о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно поступившему письменному отзыву просит рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет, иск истцов полностью признает.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав в судебном заседании истцов Позднякову Е.А., Позднякова С.А., Позднякова О.А., Рябова П.А. действующего по доверенности от имени истца Позднякова А.С., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся Дата обезличена года между совхозом «Корчинский» Мамонтовского района Алтайского края ныне СПК «Корчинский» и Поздняковым А.С., согласно которого, совхоз «Корчинский» Мамонтовского района передал в общую совместную собственность безвозмездно ? целого дома состоящего из трех комнат, общей площадью 44,4 кв.м., жилой 31,7 кв.м., расположенного по адресу с. Корчино, ..., количество членов семьи 2 человека. Договор зарегистрирован в администрации Корчинского сельского совета народных депутатов Дата обезличена года, реестр Номер обезличен.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от Дата обезличена года ? дома по ... в с. Корчино Мамонтовского района Алтайского края, заключенный между совхозом Корчинский Мамонтовского района Алтайского края и Поздняковым С.А. имел юридические последствия с участием в приватизации: Позднякова А.С., Поздняковой Е.А., Позднякова С.А., Позднякова О.А..
Согласно справки Номер обезличен выданной администрацией Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 03 июня 2009 года земельный участок расположенный в с. Корчино по ... ... после упорядочения адресного хозяйства в селе Корчино стал земельным участком расположенным в с. Корчино по ... ....
Кроме того, право собственности на указанную жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по ...1 в с. Корчино Мамонтовского района Алтайского края за истцами подтверждается: выпиской из технического паспорта на помещение от Дата обезличена года, кадастровым паспортом помещения Номер обезличен от Дата обезличена года выданными филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, справкой администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно справки Номер обезличен выданной Дата обезличена года Мамонтовским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу с. Корчино ...1 на Дата обезличена года составляет 116586 рублей 84 копейки.
Право собственности на земельный участок, расположенный в с. Корчино по ..., Мамонтовского района, Алтайского края, за истцом Поздняковым А.С. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года ....
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истца.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Позднякова А.С., Поздняковой Е.А., Позднякова С.А., Позднякова О.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Поздняковым А.С., Поздняковой Е.А., Поздняковым С.А., Поздняковым О.А. право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Корчино, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько