Дело № 2-348/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Драчевой Г.И.,
с участием истцов: Фомина В.В., Фоминой Н.А.,
Фомина В.В., Фомина К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Фомина В.В., Фоминой Н.А., Фомина В.В., Фомина К.В. к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Фомин В.В., Фомина Н.А., Фомин В.В., Фомин К.В. обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истец, Фомин В.В., совместно с супругой Фоминой Н.А., сыновьями: Фоминым В.В., Фоминым К.В., Дата обезличена года в порядке приватизации приобрели жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. В настоящее время в квартире проживают с супругой, дети живут отдельно и они решили привести в соответствие с требованиями нормативных актов документы на квартиру и получить Свидетельство, подтверждающее госрегистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру.
За получением Свидетельства обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства.
В договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность 4-м лицам, имена же участвующих в приватизации лиц в договоре не отражены, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры 86,7 кв.м., жилая - 44,5 кв.м. Верно будет общая площадь 69,30 кв.м., жилая - 43,80 кв.м.
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора. Кроме того, продавец «Мамонтовская агропромхимия» ликвидирован. Других правопреемников нет.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении квартиры с надворными постройками в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированную квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок у истцов не возникает.
Документом, подтверждающим право собственности, является Свидетельство о госрегистрации права собственности установленного образца, которого по вышеуказанной причине истцы и не могут получить.
Тем не менее, считаем, что фактическая передача квартиры состоялась, их семья владела пользовалась вышеуказанным имуществом по праву общей долевой собственности.
На основании изложенного истцы просят признать за Фоминым В.В., Фоминой Н.А., Фоминым В.В., Фоминым К.В. право общей долевой собственное по ? доли каждому на приватизированную квартиру с надворными постройками, общей площадью 69,30 кв.м., жилой - 43,80 кв.м., инвентаризационной стоимостью 202240 рублей 96 копеек, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенную по адресу: Алтайский край Мамонтовский район, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в судебном порядке на основании договора приватизации от Дата обезличена г.
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истцы Фомин В.В., Фомина Н.А., Фомин В.В., Фомин К.В. на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам. Госпошлину истцы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчика.
Представитель ответчика администрации Мамонтовского района Алтайского края М.В. Евгенов будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, полностью ознакомлен с требованиями истцов в судебное заседание не явился, просил суд, рассмотреть дело без его участия, требования истцов признает в полном объеме, возражений относительно их удовлетворения не имеет.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся между Мамонтовским районным агропромышленным объединением «Мамонтовскагропромхимия» и Фоминым В.В., согласно которого, Мамонтовское районное агропромышленное объединение «Мамонтовскагропромхимия» передало в собственность безвозмездно ? целого дома, состоящего из трех комнат общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м. по адресу ..., Мамонтовского района, Алтайского края, ... ..., количество членов семьи 4 человека.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от Дата обезличена года жилой квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края, заключенный между Мамонтовским районным агропромышленным объединением «Мамонтовскагропромхимия» и Фоминым В.В. имел юридические последствия с участием в приватизации: Фомина В.В., Фоминой Н.А., Фомина В.В., Фомина К.В.
Кроме того, право собственности на указанную жилую квартиру Номер обезличен с надворными постройками, расположенную по ... в с.... Мамонтовского района Алтайского края за истцами подтверждается: выпиской из технического паспорта на помещение от Дата обезличена года, кадастровым паспортом помещения Номер обезличен от Дата обезличена года выданными филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, справкой администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года.
Согласно справки Номер обезличен выданной Дата обезличена года Мамонтовским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу ... ...1 на Дата обезличена года составляет 202240 рублей 96 копеек.
Согласно свидетельства о заключении брака II-ТО Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Мамонтовским ЗАГС с. ... Алтайского края Купряшкиной Н.А. после заключения брака с Фоминым В.В. присвоена фамилия Фомина.
Согласно свидетельства о рождении III-ТО Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Мамонтовским ЗАГС с. ... Алтайского края Фомин В.В. является сыном Фоминой Н.А. и Фомина В.В.
Согласно свидетельства о рождении III-ТО Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Новообинцевским с/с ... Алтайского края Фомин К.В., является сыном Фоминой Н.А. и Фомина В.В.
Право собственности на земельный участок, на котором расположена жилая квартира Номер обезличен с надворными постройками по адресу ..., ..., Мамонтовского района, Алтайского края, за истцом Фоминым В.В., Дата обезличена года рождения подтверждается: выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года выданной администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Дата обезличена года Номер обезличен, распоряжением администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года Номер обезличен «О закреплении земельного участка», актом согласования, планом участка, кадастровым планом земельного участка, кадастровый номер 22:27:011601:3203 от Дата обезличена года номер 27/07-1-1001.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фомина В.В., Фоминой Н.А., Фомина В.В., Фомина К.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Фоминым В.В., Фоминой Н.А., Фоминым В.В. Фоминым К.В. право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилую квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько