Дело № 2-339/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Драчевой Г.И.,
с участием истцов: Ольшанского И.И., Ольшанской В.И.,
Ольшанского И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Ольшанского И.И., Ольшанской В.И., Ольшанского Е.И., Ольшанского И.И. к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Ольшанский И.И., Ольшанская В.И., Ольшанский Е.И., Ольшанский И.И., обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истец, Ольшанский И.И., совместно с супругой Ольшанской В.И., сыновьями: Ольшанским Е.И., Ольшанским И.И., Дата обезличена года в порядке приватизации приобрели жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. В настоящее время в квартире проживают по прежнему с супругой и младшим сыном, а потому решили получить на принадлежащую им квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности и распорядиться данным имуществом. В браке с супругой состоят с марта 1979 года.
За получением Свидетельства они обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства.
В договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность 4-м лицам, имена же участвующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры 86,3 кв.м., жилая площадь - 43,1 кв.м. Верно будет общая площадь 67,60 кв.м., жилая - 43,20 кв.м. Также Продавец «Мамонтовская агропромхимия» ликвидирован. Правопреемника нет.
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении жилой квартиры с надворными постройками в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированную жилую квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.
Документом, подтверждающим право собственности, является Свидетельство о госрегистрации права собственности установленного образца, которого по вышеуказанной причине истцы и не могут получить.
Тем не менее, считаем, что фактическая передача квартиры с надворными постройками состоялась, их семья владела, и пользовались вышеуказанным имуществом по праву общей долевой собственности.
На основании изложенного истцы просят признать за Ольшанским И.И., Ольшанской В.И., Ольшанским Е.И., Ольшанским И.И. право общей долевой собственности по ? доли каждому на приватизированную трехкомнатную жилую квартиру с холодным пристроем, общей площадью 67,60 кв.м., жилой - 43,20 кв.м., с надворными постройками, кадастровым номером Номер обезличен, инвентаризационной стоимостью 216 420 рублей 05 копеек в судебном порядке на основании договора приватизации от Дата обезличена года, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край Мамонтовский район, село Мамонтово, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истцы Ольшанский И.И., Ольшанская В.И., действующая от своего имени и по доверенности от имени истца Ольшанского Е.И., истец Ольшанский И.И. на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам. Госпошлину истцы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчика.
Представитель ответчика администрации Мамонтовского района Алтайского края М.В. Евгенов будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, полностью ознакомлен с требованиями истцов в судебное заседание не явился, просил суд, рассмотреть дело без его участия, требования истцов признает в полном объеме, возражений относительно их удовлетворения не имеет.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся между Мамонтовским районным агропромышленным объединением «Мамонтовскагропромхимия» и Ольшанским И.И., Дата обезличена года, согласно которого, Мамонтовское районное агропромышленное объединение «Мамонтовскагропромхимия» передало в собственность безвозмездно ? целого дома, состоящего из трех комнат общей площадью 86,3 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м. по адресу с. Мамонтово, ..., Алтайского края, ... ..., количество членов семьи 4 человека.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от Дата обезличена года жилой квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, заключенный между ... агропромышленным объединением «Мамонтовскагропромхимия» и Ольшанским И.И. имел юридические последствия с участием в приватизации: Ольшанского И.И., Ольшанской В.И., Ольшанского Е.И., Ольшанского И.И..
Кроме того, право собственности на указанную жилую квартиру Номер обезличен с надворными постройками, расположенную по ... в с.Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края за истцами подтверждается: выпиской из технического паспорта на помещение от Дата обезличена года, кадастровым паспортом помещения Номер обезличен от Дата обезличена года выданными филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, справкой администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года.
Согласно справки Номер обезличен выданной Дата обезличена года Мамонтовским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу с. Мамонтово ...2 на Дата обезличена года составляет 216420 рублей 05 копеек.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Мамонтовским ЗАГС с. Мамонтово Алтайского края Соболевой В.И. после заключения брака с Ольшанским И.И. присвоена фамилия Ольшанская.
Согласно свидетельства о рождении IV-ТО Номер обезличен, выданного Дата обезличена года отделом ЗАГС Октябрьского райисполкома ... Ольшанский Е.И., является родным сыном Ольшанской В.И. и Ольшанского И.И.
Согласно свидетельства о рождении IV-ТО Номер обезличен, выданного Дата обезличена года отделом ЗАГС Мамонтовского райисполкома Алтайского края Ольшанский И.И., является родным сыном Ольшанской В.И. и Ольшанского И.И..
Право собственности на земельный участок, на котором расположена жилая квартира Номер обезличен с надворными постройками по адресу с.Мамонтово, ..., Мамонтовского района, Алтайского края, за истцом Ольшанским И.И. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен АБ 638586.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ольшанского И.И., Ольшанской В.И., Ольшанского Е.И., Ольшанского И.И. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ольшанским И.И., Ольшанской В.И., Ольшанским Е.И., Ольшанским И.И. рождения право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилую квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько