Дело № 2-407/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием истца: Захарьина Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Захарьина Н.С., Захарьина А.Н. к администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Захарьин Н.С. и Захарьин А.Н. обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что Дата обезличена года Захарьиным Н.С., ФИО9, Захарьиным А.Н. был бесплатно получен путем приватизации по договору о передачи в собственность от Гришенского сельского Мамонтовского района Алтайского края целый жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ....
Жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке принадлежащем на праве собственности Захарьину Н.С.
Дата обезличена года умерла жена истца Захарьина Н.С. - ФИО5
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются: муж - Захарьин Н.С. и сын Захарьин А.Н., других наследников нет.
При жизни ФИО5 завещания не составила.
После смерти ФИО5 в течение шести месяцев истцы приняли наследство, вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В данном жилом доме, семья истцов зарегистрирована и проживает с 1986 года и по настоящее время.
В виду юридической безграмотности правоустанавливающие документы на жилой дом в свое время истцами не были оформлены в установленном порядке.
На протяжении 24 лет в течение всей совместной жизни истец Захарьин Н.С. с супругой владели данным жилым домом непрерывно, как своим собственным имуществом.
Проживая в полученном жилом доме, семья истцов осуществляла владение данным имуществом добросовестно, вела домашнее хозяйство, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, как владельцы жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей.
В течение всего периода владения данным жилым домом никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом.
На основании выше изложенного истцы просят признать право собственности на приватизированный жилой дом общей площадью 86,4 кв.м., с кадастровым номером здания Номер обезличен, с надворными постройками, находящиеся по адресу в ..., ... ..., Мамонтовского района, Алтайского края на праве общедолевой собственности в следующих долях:
-1/2 доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками за Захарьиным Н.С., Дата обезличена года рождения, проживающего по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ..., ... (1/3 доля по договору приватизации, 1/6 доля в порядке наследования по закону после смерти жены ФИО5);
-1/2 доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками за Захарьиным А.Н., Дата обезличена года рождения проживающей по адресу: Алтайский край, г...., ул. ... (1/3 доля по договору приватизации, 1/6 доля в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5).
Истец Захарьин А.Н., будучи надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился, согласно представленного суду заявления просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, суду доверяет.
В судебном заседании истец Захарьин Н.С. на исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.
Ответчик администрация Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленного ходатайства от Дата обезличена года глава сельсовета ФИО6 просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, суду доверяет.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца Захарьина Н.С., изучив и проанализировав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся между Гришинским сельским Советом Мамонтовского района Алтайского края и Захарьиным Н.С. Дата обезличена года, согласно которого, Гришинский сельский Совет Мамонтовского района Алтайского края передал в собственность Захарьиным Н.С. безвозмездно целый жилой дому, расположенный по адресу с.... Мамонтовского района Алтайского края по ул...., в приватизации участвовало 3 человека. Договор зарегистрирован в администрации Гришинского Совета народных депутатов Дата обезличена года в реестре Номер обезличен.
Согласно справки администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года на момент приватизации в жилом доме Номер обезличен по ... в с.... Мамонтовского района Алтайского края проживали и были зарегистрированы: Захарьин Н.С., ФИО5, Захарьин А.Н.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
В силу ст. 3.1 ФЗ РФ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №153-ФЗ от 26 ноября 2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными».
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от 14 августа 1992 года жилого дома по адресу: ..., Мамонтовского района, Алтайского края, заключенный между Гришинским сельским Советом Мамонтовского района Алтайского края и Захарьиным Н.С. имел юридические последствия с участием в приватизации Захарьина Н.С., ФИО5, Захарьина А.Н.
Кроме того, право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками, расположенный по ... с.... Мамонтовского района Алтайского края за Захарьиным Н.С. подтверждается кадастровым паспортом здания Номер обезличен от Дата обезличена года, выпиской из технического паспорта от Дата обезличена года.
Право собственности истца Захарьина Н.С. на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года ....
Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5, Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года в с.... Мамонтовского района Алтайского края.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как установлено в судебном заседании наследодатель ФИО5 после смерти завещания не оставила.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно справки администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от Дата обезличена года последним постоянным местом жительства ФИО5, умершей Дата обезличена года, по день её смерти было ..., ..., наследником первой очереди является муж – Захарьин Н.С., других наследников первой очереди нет.
Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Мамонтовского района Алтайского края ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен после умершей Дата обезличена года ФИО5 заведено наследственное дело, наследником по закону на все имущество наследодателя является супруг – Захарьин Н.С.
Таким образом, суд, изучив в судебном заседании указанные выше документы, считает, что наследником по закону на имущество ФИО5, умершей Дата обезличена года являются: супруг – Захарьин Н.С. и сын - Захарьин А.Н.
Наличие других наследников первой очереди на имущество умершей ФИО5, которые заявили бы о своих наследственных правах, в том числе имеющих обязательную долю, кроме указанных выше, в судебном заседании не установлено, доказательств об их существовании сторонами не представлено.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Захарьина Н.С., Захарьина А.Н. удовлетворить.
Признать за Захарьиным Н.С., Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома кадастровым номером Номер обезличен, с надворными постройками, находящийся по адресу ..., ..., Мамонтовского района, Алтайского края (1/3 доля на основании договора приватизации от Дата обезличена года, 1/6 доля в порядке наследования по закону после смерти жены ФИО5, умершей Дата обезличена года в с.... Мамонтовского района Алтайского края).
Признать за Захарьиным А.Н., Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома кадастровым номером Номер обезличен, с надворными постройками, находящийся по адресу ..., ..., Мамонтовского района, Алтайского края (1/3 доля на основании договора приватизации от Дата обезличена года, 1/6 доля в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей Дата обезличена года в с.... Мамонтовского района Алтайского края).
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина