Дело № 2-434/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» октября 2010 года. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: А.Г. Чибитько,
при секретаре: Г.И. Драчевой,
с участием истцов: Сидоровой В.М., Сидорова В.Н.,
Сидорова О.В., Сидоровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Сидоровой В.М., Сидорова В.Н., Сидорова О.В., Сидоровой А.В. к администрации <данные изъяты> сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Сидорова В.М., Сидоров В.Н., Сидоров О.В., Сидорова А.В. обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей - Сидоровой В.М. и Корчинской межрайбазой был заключен договор купли-продажи жилой квартиры с надворными постройками, расположенной по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, пос. <адрес>, ул. Минина, дом <адрес>, кв. <адрес>. Оплата произведена согласно условий договора.
Шлакобетонная квартира с холодным пристроем, состоящая из двух комнат, общей площадью 38,80 кв.м., жилой - 29,90 кв.м., с надворными постройками: сараем, гаражом, калиткой и ограждением, кадастровым номером 22:27:010501:225:01:226:003:000013140:0100:10002, инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года 58606 рублей 24 копейки согласно справки об инвентаризационной стоимости по состоянию на 27 мая 2010 года, с момента покупки и по настоящее время находится в эксплуатации и соответствует всем требованиям и условиям эксплуатации, но необходимо осуществить государственную регистрацию для подтверждения права собственности.
Земельный участок общей площадью 667 кв.м., с кадастровым номером 22:27:010501:0225 находится у истицы в собственности согласно Постановления <данные изъяты> администрации <данные изъяты> сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07 декабря 2009 года.
С момента покупки ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали по ноябрь 1996 года всей семьей: истица Сидорова В.М., муж - Сидоров В.Н., их дети: сын - Сидоров О.Н., дочь - Сидорова А.Н.. С ноября 1996 года в квартире проживает сын со своей семьей. Они с супругом и дочерью проживаем в этом же поселке <адрес> по ул. Чкалова, дом № 65. Поэтому они решили привести документы на квартиру в соответствии с действующим законодательством и распорядиться данным имуществом.
В связи с этим, они обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для получения свидетельства о госрегистрации права собственности, но им было отказано в регистрации по причине отсутствия правовой основы у заключенного ей договора купли-продажи. В свое время он не прошел государственную регистрацию в бюро технической инвентаризации, бывший продавец «Корчинская межрайбаза» ликвидирована. Правопреемников нет.
Все это в настоящее время препятствует досудебным порядком решить вопрос регистрации договора купли-продажи.
Документом подтверждающим право собственности, является Свидетельство о госрегистрации права собственности установленного образца, которого по вышеуказанной причине истцы и не могут получить, а следовательно и не могут распорядиться принадлежащим им имуществом.
Тем не менее считают, что фактическая сделка и передача домовладения совершена, они владеют и пользуются вышеуказанным имуществом на праве собственности, осуществляют налоговые платежи, сделка оплачена полностью. Потому есть все основания признать в судебном порядке право общей долевой собственности на жилую квартиру с надворными постройками на основании ранее заключенного договора купли-продажи.
На основании изложенного истцы просят признать за Сидоровой В.М., Сидоровым В.Н., Сидоровым О.В., Сидоровой А.В. право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилую квартиру с холодным пристроем, общей площадью 38,80 кв.м., жилой - 29,90 кв.м., с надворными постройками: сараем, гаражом, калиткой и ограждением, кадастровым номером 22:27:010501:0225:01:226:003:000013140:0100:10002, инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года 58 606 рублей 24 копейки, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, поселок <адрес>, улица <адрес>, дом № 52, квартира № 2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и <данные изъяты>
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истцы Сидорова В.М., Сидоров В.Н., Сидоров О.В., Сидорова А.В. на заявленных исковых требованиях настаивали, просили установить их право собственности на указанную жилую квартиру с надворными постройками, пояснив, что квартиру истцы приобрели в собственность у Корчинской межрайбазы, свои обязательства перед ней они выполнили – произвели оплату в полном объеме.
Судебные расходы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчика.
Ответчик администрация <данные изъяты> сельсовета Мамонтовского района Алтайского края будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленному письменному отзыву ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, относительно удовлетворения требований истцов возражений не имеет.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав в судебном заседании истцов Сидорову В.М., Сидорова В.Н., Сидорова О.В., Сидорову А.В., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.
Согласно договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ состоявшегося между Сидоровой В.М. с одной стороны и представителем <данные изъяты> Степаненко Н.Н. с другой стороны, Корчинская межрайбаза продал Сидоровой В.М. за 2862 рубля жилой дом, расположенный по адресу: пос. <адрес>, Мамонтовского района Алтайского края, ул. Минина.а Мамонтовского района Алтайского края, ул. когокраясключает из числа ответчиков администрацию Мамонтовского района Алтай
Так же право собственности за истцами на жилую квартиру №2 с надворными постройками, расположенную по ул. Минина, 52 в пос. <адрес> Мамонтовского района Алтайского края подтверждается:
- справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 07 декабря 2009 года, согласно которой квартира №2, расположенная в пос. <адрес> Мамонтовского района Алтайского края по ул. Минина №52 принадлежит Сидоровой В.М. по праву частной собственности на основании договора купли-продажи жилого дома №б/н от 17 мая 1992 года. На момент передачи квартиры в собственность в ней проживали и были зарегистрированы: глава – Сидорова В.М., муж – Сидоров В.Н., сын – Сидоров О.В., дочь – Сидорова А.В.;
- выпиской из похозяйственной книги №3 открытой 01.01.1991 года и постановления администрации <данные изъяты> сельсовета Мамонтовского района №26 от 07.12.2009 года утверждающую данную выписку, согласно которой в доме №52 кв.2 по ул. Минина проживали и были зарегистрированы: глава – Сидорова В.М., муж – Сидоров В.Н., сын – Сидоров О.В., дочь – Сидорова А.В.;
- кадастровым паспортом помещения №1525 от 19.05.2010 года, выпиской из технического паспорта на помещения от 27.05.2010 года выданными Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю;
- справкой выданной Мамонтовским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 27 мая 2010 года согласно, которой инвентаризационная стоимость объекта недвижимости по адресу: пос. <адрес>, ул. Минина, 52 кв.2 на 27.05.2010 года составляет 58606 рублей 24 копейки;
Право собственности на земельный участок, на котором расположена жилая квартира №2 с надворными постройками по адресу: пос. <адрес>, ул. Минина, 52, Мамонтовского района, Алтайского края, за Сидоровой В.М. подтверждается:
- выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.12.2009 года;
- актом согласования местоположения границы земельного участка;
- кадастровым паспортом земельного участка от 10 июня 2010 года №27/10-03657, кадастровый номер 22:27:010501:225;
Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО №, выданного 11 января 1975 года администрацией <данные изъяты> сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, Сидоров В.Н. и Сидорова В.М. являются мужем и женой.
Согласно свидетельства о рождении II-ТО № №, выданного <данные изъяты> сельским советом Мамонтовского района Алтайского края 27 января 1977 года Сидоров О.В., является родным сыном Сидорова В.Н. и Сидоровой В.М..
Согласно свидетельства о рождении IV-ТО №, выданного <данные изъяты> сельским советом Мамонтовского района Алтайского края 01 октября 1982 года Сидорова А.В., является родной дочерью Сидорова В.Н. и Сидоровой В.М..
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сидоровой В.М., Сидорова В.Н., Сидорова О.В., Сидоровой А.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Сидоровой В.М., Сидоровым В.Н., Сидоровым О.В., Сидоровой А.В. право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилую квартиру №2 расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, пос. <адрес>, улица Минина, дом № 52.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько