Дело № 2-440/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» ноября 2010 года. с. Мамонтово.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Драчевой Г.И.,
с участием истцов: Глухова Ю.П., Глуховой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Глухова Ю.П., Глуховой Ю.А., Глухова В.Ю. к администрации <данные изъяты> сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Глухов Ю.П., Глухова Ю.А., Глухов В.Ю., обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истец, Глухов Ю.П., совместно с супругой Глуховой Ю.А., сыном Глуховым В.Ю. в порядке приватизации приобрели жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село <адрес> В настоящее время в доме они проживают всей семьей и решили получить на дом Свидетельство о госрегистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством и распорядиться данным имуществом.
За получением Свидетельства они обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства о праве собственности.
В договоре приватизации указано, что дом передается в собственность 3-м лицам, имена участвующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь дома - 80,4 кв.м. Верно будет общая площадь 75,1 кв.м.
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемого в собственность дома, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора. Кроме того, Продавец, КСП «<данные изъяты>», его правопреемник СПК «<данные изъяты>» как юридическое лицо ликвидирован. Правопреемников нет.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении дома с надворными постройками в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированный дом с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.
Документом, подтверждающим право собственности, является Свидетельство о госрегистрации права собственности установленного образца, которого по вышеуказанной причине истцы и не могут получить.
Тем не менее, считают, что фактическая передача дома и надворных построек состоялась, их семья владеет и пользуется вышеуказанным имуществом по праву общей долевой собственности. Потому есть все основания признать в судебном порядке право общей долевой собственности на приватизированный дом, указав поименно лиц, участвовавших в приватизации, учитывая вновь сложившиеся обстоятельства.
На основании изложенного истцы просят признать за Глуховым Ю.П., Глуховой Ю.А., Глуховым В.Ю. право общей долевой собственности на 1/3 долю каждому приватизированного трехкомнатного дома с верандой общей площадью 75,1 кв.м., жилой - 43,6 кв.м., с надворными постройками: двумя сараями, баней, гаражом, уборной и ограждением, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью 197722 рубля 08 копеек, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село <адрес> в судебном порядке на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истицы Глухов Ю.П., Глухова Ю.А., и в своем письменном заявлении Глухов В.Ю. на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, пояснив, что жилой дом №№ «а» с надворными постройками расположенный в с. <адрес>, Мамонтовского района, Алтайского края по ул. <адрес>, был передан истцам в собственность по договору приватизации администрацией коллективного сельхозпредприятия «<данные изъяты>» Мамонтовского района Алтайского края, в последствии реорганизован в СПК «Буканский», который в настоящее время ликвидирован, правопреемников нет. Госпошлину просят оставить за истцами и не взыскивать с ответчиков.
Представитель ответчика администрации Мамонтовского района Алтайского края Евгенов М.В. и представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Беляев С.И., будучи надлежаще уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлены с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явились, согласно письменных отзывов просят рассмотреть дело в их отсутствие, составу суда доверяют в удовлетворении исковых требований истцов не возражают.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Заслушав в судебном заседании истцов Глухова Ю.П., Глухову Ю.А., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся между администрацией коллективного сельхозпредприятия «<данные изъяты>» и Глуховым Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, коллективное сельхозпредприятие «<данные изъяты>» передало в собственность безвозмездно дом, состоящий из 3 комнат общей площадью 80,4 кв.м. по адресу <адрес> «а», количество членов семьи 4 человека.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> в <адрес>, заключенный между коллективным сельхозпредприятием «<данные изъяты>» и Глуховым Ю.П. имел юридические последствия с участием в приватизации: Глухова Ю.П., Глуховой Ю.А., Глухова В.Ю.
Кроме того, право собственности на указанный жилой <адрес> с надворными постройками расположенную по <адрес> в <адрес> за истцами подтверждается: кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданными Мамонтовским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», а так же справкой администрации <данные изъяты> сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № согласно, которой жилой <адрес> края, принадлежит: Глухову Ю.П., Глуховой Ю.А., Глухову В.Ю. по праву общей долевой собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи на момент приватизации: глава - Глухов Ю.П., супруга - Глухова Ю.А., сын - Глухов В.Ю. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: Глухов Ю.П., Глухова Ю.А., Глухов В.Ю..
Сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> «а» <адрес>, за истцом Глуховым Ю.П. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 января 2006 года №
Согласно свидетельства о заключении брака III-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетания <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Глуховым Ю.П. и Тетериной Ю.А. заключен брак, о чем в книге регистрации актов заключении брака произведена запись за №, после заключения брака супругам присвоена фамилия Глуховы.
Согласно свидетельства о рождении V-ТО №, выданного отделом ЗАГСа Октябрьского райисполкома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Глухов В.Ю., является родным сыном Глухова Ю.П. и Глуховой Ю.А.
Возражений ответчиков по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Глухова Ю.П., Глуховой Ю.А., Глухова В.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Глухова Ю.П., Глуховой Ю.А., Глухова В.Ю. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Глуховым Ю.П., Глуховой Ю.А., Глуховым В.Ю. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилой <адрес> расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько