Дело № 2-454/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» ноября 2010 года. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: А.Г. Чибитько,
при секретаре: Г.И. Драчевой,
с участием истцов: Лаворенко Г.С.,
Лаворенко Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Лаворенко Г.С., Лаворенко Л.М. к администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, СПК «им. Чапаева» Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Лаворенко Г.С., Лаворенко Л.М., обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, СПК «им. Чапаева» Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом - Лаворенко Г.С. и колхозом «им. Чапаева» (ныне СПК «им. Чапаева» Мамонтовского района Алтайского края в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, был заключен договор купли-продажи жилой квартиры с надворными постройками, расположенной по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес>, дом № 3, квартира № 1. Оплата произведена согласно условий договора.
Жилая квартира с холодным пристроем, блочными стенами общей площадью 65,30 кв.м., жилой - 40.40 кв.м., с надворными постройками: пятью сараями, гаражом, калиткой и ограждением, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года 166031 рубль 78 копеек согласно справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с момента покупки и по настоящее время находится в эксплуатации и соответствует всем требованиям и условиям эксплуатации, но необходимо осуществить государственную регистрацию для подтверждения права собственности.
Земельный участок общей площадью 864 кв.м., с кадастровым номером 22:27:030701:232 и кадастровой стоимостью 35769 рублей 60 копеек является собственностью семьи истцов согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.ст.218, 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации. В связи с этим, истцы обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для получения Свидетельства о госрегистрации права собственности, но им было отказано в регистрации по причине отсутствия правовой основы у заключенного им договора купли-продажи. В свое время он не прошел регистрацию. Кроме того, у Продавца нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
Все это в настоящее время препятствует досудебным порядком решить вопрос регистрации договора купли-продажи.
На основании изложенного истцы просят признать за Лаворенко Г.С., Лаворенко Л.М. право обще совместной собственности на жилую квартиру с холодным пристроем общей площадью 65,30 кв.м., жилой - 40,40 кв.м., с надворными постройками, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года 166031 рубль 78 копеек расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, село Суслово, улица <адрес> дом № 3, квартира №1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и колхозом им. Чапаева.
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истцы Лаворенко Г.С., Лаворенко Л.М. на заявленных исковых требованиях настаивали, просили установить их право собственности на указанную жилую квартиру с надворными постройками, пояснив, что квартиру они приобрели в собственность у колхоза имени Чапаева, правопреемником, которого является СПК «имени Чапаева» свои обязательства перед колхозом они выполнили – произвели оплату в полном объеме, СПК «имени Чапаева» претензий к ним не имеет.
Судебные расходы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчиков.
Представители ответчиков администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, СПК «им. Чапаева» Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлены с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований претензий не имеют, исковые требования признают в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, как без возражений последних.
Заслушав в судебном заседании истцов Лаворенко Г.С., Лаворенко Л.М., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.
Согласно договора купли – продажи жилого дома от 1993 года состоявшегося между Лаворенко Г.С. с одной стороны и колхозом «им. Чапаева» в лице председателя ФИО4 с другой стороны, колхоз «им. Чапаева» продал Лаворенко Г.С. за 17218 рублей жилой дом расположенный в с. Суслово.а Мамонтовского района Алтайского края, ул. когокраясключает из числа ответчиков администрацию Мамонтовского района Алтай
Так же право собственности за истцами Лаворенко Г.С., Лаворенко Л.М. на жилую <адрес> надворными постройками, расположенную по <адрес> в с. Суслово Мамонтовского района Алтайского края подтверждается:
- договором купли - продажи жилого дома от 1993 года согласно, которого колхоз Чапаева продал Лаворенко Г.С. за 17218 рублей жилой дом, расположенный в с. Суслово;
- выпиской из похозяйственной книги № открытой на январь 1991 года, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ утверждающую данную выписку устанавливается, что согласно записи в лицевом счете № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме №3, квартире №1 по ул. <адрес> в селе Суслово Мамонтовского района Алтайского края проживал Лаворенко Г.С. с семьей, являясь главой семьи. На дату утверждения выписки в жилом доме №3, квартире №1 по улице <адрес> в с. Суслово проживает семья: глава семьи – Лаворенко Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лаворенко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- справкой выданной администрацией Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается, что квартира №1 в жилом доме №3 с надворными постройками, находящийся в селе Суслово Мамонтовского района Алтайского края по улице <адрес> принадлежит Лаворенко Г.С. на основании договора купли – продажи с колхозом «им. Чапаева» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом в споре и под арестом не состоит, запрещений нет. На дату выдачи справки в квартире №1 в жилом доме №3 по улице <адрес> в селе Суслово Мамонтовского района Алтайского края проживает и зарегистрирована по месту жительства семья: глава семьи – Лаворенко Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга - Лаворенко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ выданными Мамонтовским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ так же Мамонтовским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю инвентаризационная стоимость данного жилого строения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 166031 рубль 78 копеек.
Право собственности на земельный участок, расположенный в с. Суслово по ул.<адрес>, д.3 кв.1, Мамонтовского района, Алтайского края, за истцом Лаворенко Г.С. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским р/б ЗАГС <адрес>, Лаворенко Г.С. и Лаворенко Л.М., являются мужем и женой.
В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Жилую квартиру с надворными постройками супруги Лаворенко нажили в период брака, что нашло подтверждение в судебном заседании.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лаворенко Г.С., Лаворенко Л.М. удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей совместной собственности на жилую <адрес> расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, улица <адрес>, дом №3 за – Лаворенко Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лаворенко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько