Дело № 2-453/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» ноября 2010 года. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Драчевой Г.И.,
с участием истицы: Форостенко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Форостенко В.С., Форостенко Н.М. к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Форостенко В.С., Форостенко Н.М., обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что истец, Форостенко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения совместно с супругой Форостенко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживают в поселке Комсомольский Мамонтовского района Алтайского края по улице <адрес>, дом № 5, кв. № 1 с осени 1976 года. В то время истец работал водителем в организации, которая называлась авторотой. Ему как работнику данной организации была предоставлена квартира. Никаких документов им на квартиру не выдавали. В сельсовете их с супругой вписали в похозяйственную книгу, то есть прописали. С тех пор и проживают в данной квартире более 30-ти лет. Земельный участок общей площадью 1463 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположена вышеназванная квартира с надворными постройками, принадлежит семье истцов на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ администрации Комсомольского сельсовета, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Летом этого года истцы решили привести документы на квартиру в соответствии с требованиями текущего законодательства, то есть зарегистрировать право собственности и обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, на что получили отказ по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы (то есть договор купли-продажи), а выписка из похозяйственной книги администрации Комсомольского сельсовета, утвержденная Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, таким документом не является. Следовательно, они в силу этого положения, не являются собственниками квартиры, в которой проживают с 1976 года, то есть более 30-ти лет владеют и пользуются квартирой с надворными постройками на правах собственника и это право никем не оспаривается. Оплачивают налоги. Это подтверждается справкой администрации Комсомольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, бывшая авторота ликвидирована, правопреемников нет.
Следовательно, в данном случае применима норма ст. 234 ГК РФ. Поэтому истцам требуется судебное подтверждение их права собственности на квартиру с надворными постройками и государственная регистрация.
Документом, подтверждающим право собственности, является Свидетельство о госрегистрации права собственности установленного образца, которого по вышеуказанной причине истцы получить не могут, а следовательно, не могут распорядиться принадлежащим им имуществом.
Учитывая, что истцы с момента получения квартиры с надворными постройками и по настоящее время непрерывно, добросовестно и открыто несем бремя собственника: содержат, платят соответствующие налоговые и коммунальные платежи, производят текущие и капитальные ремонты, то есть владеют и пользуются квартирой с надворными постройками как своей и никто это право не оспаривает, то полагают, что налицо факт владения и пользования истцами названным недвижимым имуществом на праве собственности.
На основании изложенного истцы просят признать за Форостенко В.С., Форостенко Н.М. право общей совместной собственности на жилую квартиру с сенями общей площадью 44,2 кв.м., жилой - 34,7 кв.м., с надворными постройками: сараем, сеновалом, уборной и ограждением, кадастровым номером № инвентаризационной стоимостью на 2010 год 87363 рубля 36 копеек, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, поселок Комсомольский, улица <адрес>, дом № 5, квартира № 1 в порядке приобретательной давности, ст. 234 ГК РФ.
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истица Форостенко Н.М. на заявленных исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам.
Судебные расходы истцы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчика.
Представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Буторин Г.В., будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований претензий не имеет, исковые требования признает в полном объеме. Истец Форостенко В.С., в судебное заседание не явился при этом написал письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия суду доверяет, на требованиях настаивает.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, и истца Форостенко Н.М.как без возражений последних.
Заслушав в судебном заседании истцов Форостенко Н.М., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании истцы Форостенко В.С., Форостенко Н.М. пользуются квартирой №1 дома №5 по ул. <адрес> в пос. Комсомольский Мамонтовского района Алтайского края добросовестно, открыто и непрерывно с осени 1976 года, то есть более 30 лет.
Так же право собственности за истцами на квартиру №1 с надворными постройками, расположенную по ул. <адрес>, 5 в пос. Комсомольский, Мамонтовского района Алтайского края подтверждается:
- выпиской из похозяйственной книги № открытой на ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ утверждающую данную выписку устанавливается, что согласно записи в лицевом счете № от ДД.ММ.ГГГГ в доме №5 кв.1 по ул. <адрес> проживали и зарегистрированы: глава – Форостенко В.С., жена – Форостенко Н.М.;
- справкой выданной администрацией Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается, что квартира №1 расположенная в пос. Комсомольский Мамонтовского района Алтайского края по улице <адрес> в доме №5 принадлежит Форостенко В.С., Форостенко Н.М. по праву совместной собственности на основании похозяйственной книги № лицевой счет № страница 21 1991 год. Задолженности по налогам нет. Указанное домовладение в споре и под арестом не состоит, запрещений нет. На момент оформления квартиры в собственность в ней проживают и зарегистрированы: глава - Форостенко В.С., жена – Форостенко Н.М.;
- кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданными Мамонтовским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», согласно которой действительная инвентаризационная стоимость объекта недвижимости расположенного по адресу: пос. Комсомольский, ул. <адрес>, 5 кв. ДД.ММ.ГГГГ год составляет 87363 рубля 36 копеек.
Право собственности на земельный участок, расположенный в пос. Комсомольский по ул.<адрес>, 5/1, Мамонтовского района, Алтайского края, за истцом Форостенко Н.М. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Согласно свидетельства о браке II-БЮ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комсомольским сельским советом Ребрихинского района Алтайского края, Остапенко Н.М. после заключения брака с Форостенко В.С. присвоена фамилия Форостенко.
В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Жилую квартиру с надворными постройками супруги Форостенко нажили в период брака, что нашло подтверждение в судебном заседании.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 234 ГКРФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Форостенко В.С., Форостенко Н.М. удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей совместной собственности на жилую квартиру №1 расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, пос. Комсомольский, улица <адрес>, дом № 5, за – Форостенко В.С., Форостенко Н.М.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько