Дело № 2-484/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» ноября 2010 года. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Драчевой Г.И.,
с участием истцов: Быкова И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Быкова И.Ф., Быковой Е.И. к СПК «Чернокурьинский» Мамонтовского района Алтайского края, администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Быков И.Ф., Быкова Е.И. обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к СПК «Чернокурьинский» Мамонтовского района Алтайского края, администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истец, Быков И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с супругой Быковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Черная Курья, улица <адрес>. В настоящее время они с супругой проживают в данной квартире. Поэтому они решили получить на принадлежащую им квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности и распорядиться этим имуществом.
За получением Свидетельства они обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства о госрегистрации права собственности.
В договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность 2-м лицам, имена же участвующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры 57,03 кв.м. Верно будет общая площадь 43,0 кв.м., жилая - 24,3 кв.м. В п. 1 договора после слова «передал» пропущены слова «общую совместную». Кроме того, в п.п. 1,5,6,8,9 и заключительной части договора вместо слов «1/2 целого дома» читать «квартиру», «квартиры», «квартиру», «квартирой», «квартиры».
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении квартиры в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права общей совместной собственности на приватизированную квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.
Документом, подтверждающим право собственности, является Свидетельство о госрегистрации права собственности установленного образца, которого по вышеуказанной причине истцы и не могут получить.
Тем не менее, считают, что фактическая передача квартиры состоялась, их семья владела и пользовалась вышеуказанным имуществом по праву общей совместной собственности. Поэтому есть все основания признать в судебном порядке право общей совместной собственности на приватизированную квартиру, указав поименно лиц, участвовавших в ней, учитывая вновь сложившиеся обстоятельства.
На основании вышеизложенного истцы просят признать за Быковым И.Ф., Быковой Е.И. право общей совместной собственности на приватизированную жилую квартиру с сенями общей площадью 43,0 кв.м., жилой - 24,3 кв.м., с надворными постройками: двумя сараями, хозпостройкой, баней, уборной и ограждением, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью 91199 рублей 23 копейки, расположенную по адресу: Алтайский край,
Мамонтовский район, село Черная Курья, улица <адрес> в судебном порядке на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Сумму оплаченной госпошлины просят оставить за истцами.
В судебном заседании истцы Быков И.Ф., на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, пояснив, что квартира была приобретена в собственность у коллективного хозяйства «Чернокурьинское», правопреемником которого является СПК «Чернокурьинский», который в настоящее время ликвидирован, правопреемников нет. Ответчик по делу по отношению к удовлетворению их требований претензий не имеет. Госпошлину истцы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчиков.
Истица Быкова Е.И. в судебное заседание не явилась но в свое письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, суду доверяет на требованиях настаивает. Представитель ответчика администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Л.Н. Боровская, представитель ответчика СПК «Чернокурьинский» Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлены с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований претензий не имеют, исковые требования признают в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Быковой Е.И. и представителей ответчика и третьего лица, как без возражений..
Заслушав в судебном заседании истица Быкова И.Ф., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между Коллективным хозяйством «Чернокурьинское» и Быковым И.Ф., согласно которого, Коллективное хозяйство «Чернокурьинское» передало в собственность безвозмездно ? жилого дома состоящего из трех комнат общей площадью 57,03 кв.м., расположенного по адресу с. Черная Курья, Мамонтовского района, Алтайского края, количество членов семьи 3 человека.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в с. Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края, заключенный между Коллективным хозяйством «Чернокурьинское» и Быковым И.Ф. имел юридические последствия с участием в приватизации: Быкова И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, право собственности на указанную жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по <адрес>2 в с. Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края за истцами подтверждается: выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Мамонтовским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», действительная инвентаризационная стоимость данного объекта недвижимости на 2010 год составляет 91199 рублей 23 копейки.
Согласно справки выданной администрацией Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, с надворными постройками, находящаяся в с. Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края по <адрес> принадлежит по праву собственности Быкову И.Ф. на основании договора приватизации зарегистрированного в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного администрацией Чернокурьинского сельского Совета. В приватизации участвовали: Быков И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быкова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире зарегистрированы и проживают: Быков И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быкова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Право собственности на земельный участок, расположенный в с. Черная Курья по <адрес>, Мамонтовского района, Алтайского края, за истцом Быковым И.Ф. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно свидетельства о браке I-БЮ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богословского с/совета <адрес> Пехтеревой Е.И. после заключения брака с Быковым И.Ф. присвоена фамилия Быкова.
Возражений ответчиков по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Быкова И.Ф., Быковой Е.И., удовлетворить в полном объеме.
Признать за Быковым И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на жилую <адрес> расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Черная Курья, улица <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько