Дело № 2-495/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» ноября 2010 года. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Неверовой М.В.,
с участием истцов: Федорищева А.Я.,
Федорищевой Г.И.,
Федорищева О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Федорищева А.Я., Федорищевой Г.И., Кочетовой И.А., Федорищева О.А. к СПК «Чернокурьинский» Мамонтовского района Алтайского края, администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Федорищев А.Я., Федорищева Г.И., Кочетова И.А., Федорищев О.А., обратились в Мамонтовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к СПК «Чернокурьинский» Мамонтовского района Алтайского края, администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истец, Федорищев А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с супругой Федорищевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью Федорищевой (Кочетовой) И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном Федорищевым О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время они с супругой проживают в данной квартире, дочь и сын проживают своими семьями в другом месте. Поэтому они решили получить на принадлежащую им квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности и распорядиться этим имуществом.
За получением Свидетельства они обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства о госрегистрации права собственности.
В договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность 4-м лицам, имена же участвующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры 82,84 кв.м. Верно будет общая площадь 64,3 кв.м., жилая - 39,7 кв.м. В п. 1 договора после слова «передал» пропущены слова «общую долевую». Кроме того, в п.п.1,5,6,8,9 и заключительной части договора вместо слов «1/2 дома» читать «квартиру», «квартиры», «квартиру», «квартирой», «квартиры».
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении квартиры в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированную квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.
Документа подтверждающим право собственности, является Свидетельство о госрегистрации права собственности установленного образца, которого по вышеуказанной причине истцы и не могут получить.
Тем не менее, считают, что фактическая передача квартиры состоялась, их семья владела и пользовалась вышеуказанным имуществом по праву общей долевой собственности. Поэтому есть все основания признать в судебном порядке право общей долевой собственности на приватизированную квартиру, указав поименно лиц, участвовавших в ней, учитывая вновь сложившиеся обстоятельства.
На основании вышеизложенного истцы просят признать за Федорищевым А.Я., Федорищевой Г.И., Кочетовой И.А., Федорищевым О.А. право общей долевой собственности на ? долю каждому приватизированной жилой квартиры с сенями, общей площадью 64,3 кв.м., жилой - 39,7 кв.м. надворными постройками: двумя сараями, баней с пристройкой, гаражом и ограждением, кадастровым номером
№, инвентаризационной стоимостью 145877 рублей 76 копеек расположенную по адресу: <адрес> судебном порядке на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Сумму оплаченной госпошлины просят оставить за истцами.
В судебном заседании истцы Федорищев А.Я., Федорищева Г.И., Федорищев О.А. на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, пояснив, что квартира была приобретена в собственность у коллективного хозяйства «Чернокурьинское», правопреемником которого является СПК «Чернокурьинский», который в настоящее время ликвидирован, правопреемников нет. Ответчик по делу по отношению к удовлетворению их требований претензий не имеет. Госпошлину истцы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчиков.
Истица Кочетова И.А., будучи надлежаще уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Л.Н. Боровская, представитель ответчика СПК «Чернокурьинский» Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлены с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований претензий не имеют, исковые требования признают в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Кочетовой И.А. и представителей ответчиков, как без возражений последних.
Заслушав в судебном заседании истцов Федорищева А.Я., Федорищеву Г.И., Федорищева О.А. изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между Коллективным хозяйством «Чернокурьинское» и Федорищевым А.Я., согласно которого, Коллективное хозяйство «Чернокурьинское» передало в собственность безвозмездно ? целого дома состоящего из трех комнат общей площадью 82,84 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, количество членов семьи 4 человека.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, заключенный между Коллективным хозяйством «Чернокурьинское» и Федорищевым А.Я. имел юридические последствия с участием в приватизации: Федорищева А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федорищевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федорищевой (Кочетовой) И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федорищева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, право собственности на указанную жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по <адрес>2 в <адрес> за истцами подтверждается: выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Мамонтовским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», действительная инвентаризационная стоимость данного объекта недвижимости на 2010 год составляет 145877 рублей 76 копеек.
Согласно справки выданной администрацией Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, с надворными постройками, находящаяся в <адрес>, принадлежит Федорищеву А.Я. по праву собственности на основании договора приватизации №б/н зарегистрированного в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного администрацией Чернокурьинского сельского Совета. В приватизации участвовали: Федорищев А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федорищева Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федорищева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федорищев О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире зарегистрированы и проживают: Федорищев А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федорищева Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, за истцом Федорищевым А.Я. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно свидетельства о браке I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чернокурьинского с/совета Мамонтовского района Алтайского края Быковой Г.И. после заключения брака с Федорищевым А.Я. присвоена фамилия Федорищева.
Согласно свидетельства о рождении VI-ТО №, выданного повторно Чернокурьинским с/советом Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ Федорищева И.А. является родной дочерью Федорищевой Г.И. и Федорищева А.Я..
Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> <адрес> Федорищевой И.А. после заключения брака с ФИО7 присвоена фамилия Кочетова.
Согласно свидетельства о рождении IV-ТО №, выданного Чернокурьинским с/советом Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ Федорищев О.А. является родным сыном Федорищевой Г.И. и Федорищева А.Я..
Возражений ответчиков по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федорищева А.Я., Федорищевой Г.И., Кочетовой И.А., Федорищева О.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Федорищевым А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федорищевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кочетовой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федорищевым О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на жилую <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько